ファンジュ貝塚畠中｜岸和田市

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

貝塚市畠中／　南海本線「貝塚」駅まで自転車5分（1340ｍ～1390ｍ）
南海本線「二色浜」駅まで自転車5分（1310ｍ～1340ｍ）
水間鉄道「貝塚市役所前」駅まで徒歩8分～9分　　

※掲載の外観写真はすべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。　※貝塚市役所徒歩4分～5分 ※施設写真は2024年11月に撮影したものです。一部CG処理を施しており実際とは異なります。　※掲載の人物写真、料理や食器、イラストはイメージです。

南海「貝塚」駅エリアに6区画の新街区登場！8/2(土)販売開始！資料請求・来場予約受付中！

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区画図

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

3号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】3号地｜月々支払い6万円台！

土地価格

1,439.04万円

土地面積119㎡(35.99坪)

建物価格(税込)

1,207.8万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

272.00万円

合計参考価格(税込)

2,918.84万円

返済例

月々6万円台

2,910万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,918.84万円の物件を頭金0円で2,910万円借入れの場合 ※月々返済／61,936円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 18坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U＋参考価格】3号地｜月々支払い6万円台！

土地価格

1,439.04万円

土地面積119㎡(35.99坪)

建物価格(税込)

1,293.00万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

外構・付帯工事費(税込)

277.00万円

合計参考価格(税込)

3,009.04万円

返済例

月々6万円台

3,000万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／3,009.04万円の物件を頭金0円で3,000万円借入れの場合 ※月々返済／64,157円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U＋>25坪 3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

あぶらじん貝塚本店　徒歩8分
ダイエー貝塚店　徒歩8分
ローソン貝塚脇浜店　徒歩9分～10分
DCM 貝塚店　徒歩9分～10分

認定こども園こぎ幼稚園　徒歩1分～2分
私立　二色幼稚園　徒歩14分～15分
公立　西幼稚園　徒歩14分～15分
市立　西小学校　徒歩12分～13分

市立　第一中学校　徒歩10分～11分
市立貝塚病院　自転車7分(1990ｍ～2040ｍ)
貝塚市役所　徒歩4分～5分
貝塚市民図書館　徒歩7分～8分

交通機関

水間鉄道「貝塚市役所前」駅　徒歩8分～9分　(610ｍ～660ｍ)

南海本線「二色浜」駅　自転車5分(1310ｍ～1340ｍ)

南海本線「貝塚」駅　自転車5分(1340ｍ～1390ｍ)

ショッピング施設

あぶらじん貝塚本店　徒歩8分

ダイエー貝塚店　徒歩8分

ローソン貝塚脇浜店　徒歩9分～10分

DCM 貝塚店　徒歩9分～10分

エバグリーン貝塚店　徒歩13分

ドラッグセイムス貝塚脇浜店　徒歩13分

万代貝塚店　自転車5分(1280ｍ～1330ｍ)

教育施設

認定こども園こぎ幼稚園　徒歩1分～2分

私立　貝塚カトリック幼稚園　徒歩11分～12分

私立　二色幼稚園　徒歩14分～15分

公立　西幼稚園　徒歩14分～15分

市立　西小学校　徒歩12分～13分

市立　第一中学校　徒歩10分～11分

医療機関

よしだ歯科医院　徒歩2分～3分

貝塚市休日急患診療所　徒歩7分～8分

あおやまYOUクリニック　徒歩8分

くぼこどもクリニック　徒歩8分～9分

小池耳鼻咽喉科クリニック　徒歩8分～9分

小池眼科クリニック　徒歩8分～9分

医療法人徳洲会貝塚記念病院　徒歩14分～15分

市立貝塚病院　自転車7分(1990ｍ～2040ｍ)

金融機関

貝塚加神郵便局　徒歩8分

JA大阪泉州貝塚北支店　徒歩10分

りそな銀行貝塚支店　自転車5分(1230ｍ～1280ｍ)

池田泉州銀行貝塚支店　自転車5分(1310ｍ～1360ｍ)

三井住友銀行貝塚支店　自転車5分(1390ｍ～1430ｍ)

公園・その他

貝塚市役所　徒歩4分～5分

市営プール　徒歩6分

貝塚市立中央公民館・貝塚市民文化会館(コスモスシアター)　徒歩6分～7分

貝塚市立総合体育館　徒歩7分～8分

貝塚市民図書館　徒歩7分～8分

カニ公園（脇浜児童遊戯場）自転車6分(1590ｍ～1640ｍ)

大阪府営二色の浜公園(テニスコート・球技広場・野球場等)　自転車6分(1590ｍ～1640ｍ)

※掲載のアクセス図は概略図ですので、省略されている駅・路線図等がございます。
※道路距離は現地からの地図上の概則です。
※徒歩は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500mを1分で算出し端数を切り上げした概則分数です。
※アクセス・周辺環境のデータは2025年7月現在のものです。
※アクセス表記の分数は通勤ラッシュ時（7～9時）の所用時間です。時間帯により異なります。乗り換え有りの場合、待ち時間・乗換時間を含んでおります。
※現地周辺の施設写真は、2019年10月、2020年4月、2021年6月、2024年2月、2025年7月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ貝塚畠中
所在地		大阪府貝塚市畠中2丁目174番1、175番1
交通		南海本線「貝塚」駅まで徒歩17分、南海本線「二色浜」駅まで徒歩17分水間鉄道「貝塚市役所前」駅まで徒歩8分～9分
総区画数		6 区画
用途地域		第一種住居地域（1，2号地の一部）、準工業地域（1，2号地の一部、3～7号地）
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		193%・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		8.97ｍ～9.0ｍ（西側市道）4.35ｍ（南側市道）
私道負担		私道負担無し
開発面積		738.44㎡
開発許可番号		貝塚市指令貝まち第252-2号（2025年5月20日）
造成完了時期		2025年10月完成予定
宅地面積		102m²（30.85坪）～126ｍ²（38.11坪）
その他		文化財保護法（加治・神前・畠中遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、貝塚市景観計画（届出対象外）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ貝塚畠中　3号地
販売区画数		1 区画
土地面積		119ｍ²（35.99坪）
土地価格		1439.04万円
外構・付帯工事費		297万円
販売スケジュール		2025年8月下旬予定
取引条件の有効期限		2025年8月26日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。