ファンジュ貝塚脇浜｜貝塚市

区画図
参考価格
新築一戸建て
アクセス
周辺環境
現地周辺図
施工事例
フジ住宅の家づくり
FAQ
物件概要

貝塚市脇浜／南海本線「貝塚」駅まで徒歩13分～14分

※掲載の外観写真はすべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。　※掲載の人物写真等はイメージです。　※ファミリーマート貝塚二色店徒歩6分～7分　※エバグリーン貝塚店徒歩7分　※自由設計は建売を除く

南海「貝塚」駅徒歩13分～14分。
現地環境を確認しながら、住まいづくりをご相談いただけます。資料請求・来場予約受付中！

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住まいづくりをご相談いただけます。
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FEATURE

ファンジュ貝塚脇浜の4つの特長をご紹介！

ゆとりある敷地を活かし、ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。
生活利便と子育て環境のバランスがとれた、全17区画の街です。

POINT 01

駅近の利便性

南海本線「貝塚」駅まで徒歩13分～14分。都心や周辺都市へのアクセスも良好。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

POINT 02

子育てに優しい教育環境

幼稚園・小中学校が徒歩圏内。徒歩6分～7分の認定こども園をはじめ、複数の幼稚園や小学校・中学校が身近にそろい、安心して子育てができる環境です。

POINT 03

毎日の買い物がスムーズ

スーパーやドラッグストアが徒歩圏に多数。ダイエー、エバーグリーン、万代など、日常使いに便利なお店が点在し、日々の買い物に快適な暮らしを実現。

POINT 04

自由設計対応

間取り・収納・家事動線・外観デザインなど、ご家族の暮らし方に合わせて相談できます。

FEATURE

ファンジュ貝塚脇浜の
4つの特長をご紹介！

ゆとりある敷地を活かし、ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。生活利便と子育て環境のバランスがとれた、全17区画の街です。

POINT 01

駅近の利便性

南海本線「貝塚」駅まで徒歩13分～14分。都心や周辺都市へのアクセスも良好。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。

POINT 02

子育てに優しい教育環境

POINT 03

毎日の買い物がスムーズ

POINT 04

自由設計対応

間取り・収納・家事動線・外観デザインなど、ご家族の暮らし方に合わせて相談できます。

区画図

LANDPLAN

30坪超×全17区画の新街区。

駐車スペースや収納計画など、
敷地のゆとりを活かした住まいづくりをご検討いただけます。

LANDPLAN

30坪超×全17区画の新街区。

駐車スペースや収納計画など、敷地のゆとりを活かした住まいづくりをご検討いただけます。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

ファンジュ貝塚脇浜 3号地

土地価格	820.04万円
土地面積	101.07ｍ²（30.57坪）
販売区画数	1区画／17区画
所在地	大阪府貝塚市脇浜3丁目442番9他、477番8他
交通	南海本線「貝塚」駅まで徒歩13分～14分

3号地　参考価格

PLAN

建物・外構・付帯工事費込み。
月々6万円台から、土地付き新築戸建てを。

PLAN

建物・外構・
付帯工事費込み。
月々6万円台から。

3号地参考価格｜頭金０円、ボーナス払い無し、月々支払い6万円台！【規格住宅S・O・U ＋】

土地価格

820.04万円

土地面積101.07㎡(30.57坪)

建物価格(税込)

1,354.60万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

外構・付帯工事費(税込)

266.0万円

合計参考価格(税込)

2,440.64万円

返済例

月々6万円台

2,440万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,440.64万円の物件を頭金0円で2,440万円借入れの場合 ※月々返済／61,065円 ※ボーナス返済0円※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U＋>25坪 3.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

3号地参考価格｜頭金０円、ボーナス払い無し、月々支払い6万円台！【自由設計】

土地価格

820.04万円

土地面積101.07㎡(30.57坪)

建物価格(税込)

1,645.56万円

延床面積92.56㎡(28.0坪)

外構・付帯工事費(税込)

261.0万円

合計参考価格(税込)

2,726.6万円

返済例

月々6万円台

2,720万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,726.6万円の物件を頭金0円で2,720万円借入れの場合 ※月々返済／68,072円 ※ボーナス返済0円※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※シンフォニーS　28坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

新築一戸建て

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

《当社取扱い提携ローンのご案内》※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,850万円の物件を頭金0円で2,850万円借入れの場合 ※月々返済／69,824円 ※ボーナス返済（年2回）／約1万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。 ※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2026年7月時点）
※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

アクセス

ACCESS

急行停車「貝塚」駅が最寄り。
都心へもスムーズに。

南海本線「なんば」駅へのアクセス良好。
通勤・通学も、おでかけも軽快アクセス。

ACCESS

2路線利用可能。
都心へもスムーズに。

南海本線「なんば」駅へのアクセス良好。通勤・通学も、おでかけも軽快アクセス。

周辺環境

LOCATION

お出かけも、
買い物・子育て環境も。

毎日の暮らしも、子育て環境も身近に揃う住環境です。

LOCATION

お出かけも、
買い物・子育て環境も。

毎日の暮らしも、子育て環境も身近に揃う住環境です。

南海本線「貝塚駅」徒歩13分～14分
ファミリーマート貝塚二色店徒歩6分～7分
エバグリーン貝塚店徒歩7分
あぶらじん貝塚本店徒歩7分～8分

ダイエー貝塚店徒歩8分～10分
認定こども園わきはまこども園徒歩6分～7分
市立西幼稚園徒歩6分～8分
私立貝塚カトリック幼稚園徒歩10分～11分

私立二色幼稚園徒歩12分～13分
私立海塚保育所自転車4分～5分(1140ｍ～1240ｍ)
市立西小学校徒歩7分～8分
市立貝塚第一中学校徒歩11分～13分

市立貝塚病院自転車6分～7分(1740ｍ～1850ｍ)
貝塚市民図書館自転車5分(1310ｍ～1410ｍ)
貝塚市立総合体育館自転車5分(1320ｍ～1420ｍ)
貝塚市役所自転車5分(1390ｍ～1490ｍ)

交通機関

南海本線「貝塚駅」徒歩13分～14分

ショッピング施設

ファミリーマート貝塚二色店徒歩6分～7分

エバグリーン貝塚店徒歩7分

あぶらじん貝塚本店徒歩7分～8分

ダイエー貝塚店徒歩8分～10分

ウエルシアシェルピア貝塚店徒歩11分～12分

万代貝塚店徒歩12分～13分

スーパーセンタートライアル二色浜店自転車5分(1340ｍ～1440ｍ)

サンディ二色浜店自転車6分(1670ｍ～1770ｍ)

コープ貝塚店自転車7分(1830ｍ～1940ｍ)

イオン貝塚店自転車9分(2490ｍ～2590ｍ)

教育施設

認定こども園わきはまこども園徒歩6分～7分

市立西幼稚園徒歩6分～8分

私立貝塚カトリック幼稚園徒歩10分～11分

私立二色幼稚園徒歩12分～13分

私立海塚保育所自転車4分～5分(1140ｍ～1240ｍ)

市立西小学校徒歩7分～8分

市立貝塚第一中学校徒歩11分～13分

医療機関

医療法人徳洲会貝塚記念病院徒歩6分～7分

やまぐち歯科徒歩7分～8分

なかたクリニック徒歩12分～13分

かわなみふじたクリニック徒歩12分～13分

くぼこどもクリニック徒歩13分～14分

小池眼科クリニック自転車5分(1390ｍ～1490ｍ)

小池耳鼻咽喉科クリニック自転車5分(1400ｍ～1500ｍ)

市立貝塚病院自転車6分～7分(1740ｍ～1850ｍ)

おさきマタニティクリニック自転車7分～8分(2090ｍ～2190ｍ)

金融機関

池田泉州銀行パークタウン徒歩7分～8分

貝塚南町郵便局徒歩9分～10分

りそな銀行貝塚支店徒歩10分～11分

三井住友銀行貝塚支店徒歩11分～12分

公園・その他

脇之浜公園徒歩3分～4分

貝塚市民図書館自転車5分(1310ｍ～1410ｍ)

貝塚市立総合体育館自転車5分(1320ｍ～1420ｍ)

貝塚市役所自転車5分(1390ｍ～1490ｍ)

市営プール自転車5分～6分(1400ｍ～1510ｍ)

※掲載のアクセス図は概略図ですので、省略されている駅・路線図等がございます。
※道路距離は現地からの地図上の概則です。
※徒歩は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500mを1分で算出し端数を切り上げした概則分数です。
※アクセス・周辺環境のデータは2025年6月現在のものです。
※アクセス表記の分数は通勤ラッシュ時（7～9時）の所用時間です。時間帯により異なります。乗り換え有りの場合、待ち時間・乗換時間を含んでおります。
※現地周辺の施設写真は、2019年10月、2020年4月、2021年6月、2024年2月、2025年7月に撮影したものです。

現地周辺図

MAP

現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。

周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。

MAP

現地周辺の住環境を、
Googleマップで
事前にチェック。

周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。

施工事例

PORTFOLIO

施工事例で見る、
暮らしに合わせた住まいづくり。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで、
ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを施工事例を通してご紹介します。

PORTFOLIO

施工事例で見る、
暮らしに合わせた
住まいづくり。

外観デザインや間取り、家事動線、収納計画まで、ご家族の暮らし方に合わせた住まいづくりを施工事例を通してご紹介します。

フジ住宅の家づくり

自由設計で選べる外観・内観デザイン、
フジ住宅の家づくりの品質・性能をご紹介いたします。

FACADE DESIGN

好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。

ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。

FACADE DESIGN

好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。

ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

※掲載の外観イメージは、当社施工事例をもとにAI加工を施した参考画像です。実際に建築される建物の形状・仕様・色味・外構・植栽・周辺環境等とは異なる場合があります。また、敷地条件・法令・選択プラン等により対応できない場合があります。詳しくは係員におたずねください。

INTERIOR DESIGN

暮らしに合わせて選べる、
間取りと内装デザイン。

家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。

INTERIOR DESIGN

暮らしに合わせて選べる
間取りと内装デザイン。

家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

※掲載の画像は当社施工事例をもとに、一部CG加工を施した参考画像です。当該分譲地の建物・標準仕様を示すものではありません。※掲載のプラン・空間提案は、自由設計の参考例です。敷地条件・法規制・ご希望の間取り・採用する仕様等により、実現できる内容が異なる場合があります。※家具・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。また、掲載内容の実現には追加費用が必要となる場合があります。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

ご相談はこちらから。

土地選びから住まいづくり、資金計画までご相談いただけます。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。
近隣モデルハウス見学や資金計画・希望条件のご相談など、お気軽にお越しください。

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0120-24-0413

周辺の物件情報

気になるポイントをチェック！

Q. 現地では何を確認できますか？
A. 17区画の街並み、前面道路、日当たり、周辺環境、通学距離などを実際にご確認いただけます。
Q. 現地だけ見学することはできますか？
A. はい、可能です。まずは現地環境や街並みを確認したいという方も、お気軽にご相談ください。
Q. 建物込みの総額や月々支払いは相談できますか？
A. はい。参考価格をもとに、建物プランや資金計画、月々支払いの目安をご相談いただけます。

物件概要

物件名称		ファンジュ貝塚脇浜
所在地		大阪府貝塚市脇浜3丁目442番9他、477番8他
交通		南海本線「貝塚」駅まで徒歩13分～14分
総区画数		17 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70％
容積率		188％・192％・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		5.72ｍ（南側市道）　4.7ｍ（東側市道）　4.7ｍ～4.8ｍ（物件間市道）
私道負担		私道負担無し
開発面積		2,550.71㎡
開発許可番号		貝塚市指令貝まち第252-6号（2025年8月14日）
造成完了時期		2026年1月
宅地面積		100.75ｍ²（30.47坪）～117.46ｍ²（35.53坪）
その他		文化財保護法（脇浜遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、貝塚市景観計画(届出対象外)
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ貝塚脇浜 3号地
販売区画数		1 区画
土地面積		101.07ｍ²（30.57坪）
土地価格		820.04万円
外構・付帯工事費		286万円
販売スケジュール		2026年8月下旬予定
取引条件の有効期限		2026年8月25日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		ファンジュ貝塚脇浜 8号地
販売戸数		1 戸
販売価格		2,850万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK＋WIC＋FC＋SC
建物面積		100.21m²(30.31坪)
土地面積		106.75m²(32.29坪)
建築確認番号		第トラスト26-0341号（2026年6月29日）
完成時期(築年月)		2026年11月
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2026年8月25日
入居時期		2027年3月以降
構造・規模		木造（在来軸組工法）
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。 ※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。 ※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク、FC＝ファミリークロゼット