アイーナネオ宮前

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アイーナネオ宮前

アイーナネオ宮前
アイーナネオ宮前

和歌山市中島/JR紀勢本線「宮前」駅 徒歩8分

※間取図・外構等は図面をもとに描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。(2025年11月時点)


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新着情報

区画図




※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

 

  • 住宅性能評価取得!耐震等級3!
  • 経済的なオール電化(エコキュート)仕様!
  • エントランスのシューズクロークで、すっきりスマートな空間に!
  • 家族みんなで使えるファミリークロゼットが2ヶ所あり!
  • お部屋をより広々と使えるウォークインクロゼット!
  • 駐車3台分のゆとりのスペースを確保(車種による)!
  • 心地よい家族のつながりと、快適なプライベート空間を大切にする間取りです♪
  • フジ住宅の新築一戸建ては【ZEH水準省エネ住宅】だから「住宅ローン減税」の対象です!
  • 資金計画が立てやすい外構工事費・税込みの価格です!

2号地間取り図


 

 

 



  




  

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS(ベルス)とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』 をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS
 

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87%/3,490万円の物件を頭金0円で3,490万円借入れの場合※月々返済/69,586円※ボーナス返済(年2回)/約10万円(1回分)※当社提携銀行ローン 年0.87%(変動金利)元利均等払い・現行金利3.075%から-2.205%優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額/購入価格が融資限度額(100万円以上2億円以内・10万円単位)。※融資限度額の割合/物件価格の最高110%以内(各金融機関による)。※銀行融資手数料/お借入金額 ×~2.2%(各金融機関による)。※金融機関事務手数料/66,000円(各金融機関による)。※団体信用生命保険/加入要。※当社事務手数料/110,000円(税込)。※上記金利は2025年10月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※販売価格には消費税(10%)相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。(2025年12月時点)※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。※FC=ファミリークロゼット、WIC=ウォークインクロゼット、SC=シューズクローク。※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。 ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

周辺環境

  • 宮前小学校 (880m)
  • 東和中学校 (760m)
  • 杭ノ瀬保育所 (700m)
  • スーパーエバグリーン宮前店 (120m)
  • ファミリーマート和歌山南出島店 (380m)
  • エバーグリーン新中島店 (480m)
  • ジョーシン和歌山店 (640m)
  • 道浦クリニック (1,110m)
  • JAわかやま宮前支店 (250m)
  • 業務スーパー神前店 (900m)
  • 和歌山杭ノ瀬郵便局 (770m)分
  • 紀陽銀行神前支店 (1,450m)
  • 和歌山東公園 (780m)
  • 和歌山ビッグホエール (1,100m)
交通機関
  • JR紀勢本線「宮前」駅 徒歩 8分
    和歌山電鐵貴志川線「神前」駅 徒歩 17分
ショッピング施設
  • スーパーエバグリーン宮前店 (120m)
    ファミリーマート和歌山南出島店 (380m)
    エバーグリーン新中島店 (480m)
    業務スーパー神前店 (900m)
    ジョーシン和歌山店 (640m)
教育施設
  • 宮前小学校 (880m)
    東和中学校 (760m)
    杭ノ瀬保育所 (700m)
医療機関
  • 道浦クリニック (1,110m)
公園・その他
  • 和歌山東公園 (780m)
    和歌山ビッグホエール (1,100m)
金融機関
  • JAわかやま宮前支店 (250m)
    和歌山杭ノ瀬郵便局 (770m)
    紀陽銀行神前支店 (1,450m)


※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出(端数切り上げ)した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。 

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

0120-24-0413

0120-24-0413

物件概要

  • 物件名称 アイーナネオ宮前
    所在地 和歌山県和歌山市中島字町田560-1、560-5
    交通 JR紀勢本線「宮前」駅 徒歩8分、和歌山電鐵貴志川線「神前」駅 徒歩17分
    総区画数 2 区画
    私道負担 なし
    地目 宅地
    用途地域 第一種住居地域
    道路幅員 4.04m(北側・市道 42-1-1)、3m(東側・市道 42-2-2)
    建ペイ率 60%
    容積率 200%
    電気・ガス 関西電力・オール電化
    水道・排水 公営水道・個別浄化槽
    売主 フジ住宅株式会社
    〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
    TEL:072-437-8700(代表) TEL:072-437-0601(お問合せ番号)
    宅建免許/国土交通大臣(13)第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可(特-4)第26825号、 一級建築士事務所登録/大阪府知事登録(ハ)第24188号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    販売概要【建売分譲概要】

    区画名称 アイーナネオ宮前2号地
    販売戸数 1 戸
    販売価格 3,490万円
    外構・付帯工事費 販売価格に含む
    間取り 3LDK+2FC+WIC+SC
    建物面積 96.69㎡ (29.24坪)
    土地面積 149.49㎡ (45.22坪)
    建物竣工時期 2026年2月完成予定
    建築確認番号 R07確認建築近確0002074号(2025年10月28日)
    販売スケジュール 先着順
    入居時期 建物完成後3ヵ月
    構造・規模 木造2階建て
    取引条件の有効期限 2025年12月23日
    売主 フジ住宅株式会社
    問い合わせ 0120-24-0413
    ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用/自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には、消費税(10%)相当額が含まれます。
    ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。
    ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
    ※完成時期(築年月):建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。
    ※FC=ファミリークロゼット、WIC=ウォークインクロゼット、SC=シューズクローク

    情報更新日

    今回情報更新日 2025/12/17
    次回情報更新日 2025/12/31

周辺の物件情報

 

 
 

お電話でのお問い合わせは 0120-24-0413