レア有家｜和歌山市

特長
区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
モデルハウス
フジ住宅の家づくり
Q&A
物件概要

和歌山市立宮小学校区！

※掲載の外観パース・内観写真は、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物写真・イラストはイメージです。※掲載の施設写真は、2023年1月に撮影したものです。一部CG加工をしており、実際とは異なる部分があります。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。

駅、買い物、スタバがすべて徒歩10分圏内！
広い道路で車の出し入れもスムーズな全8区画の街。
現地案内＆近隣モデルハウス見学会開催中！

資料請求する

来場予約する

物件の特長

FEATURE

レア有家の4つの特長をご紹介！

和歌山電鐵貴志川線「神前」駅へ徒歩12分～13分、
JR紀勢本線「宮前」駅へ自転車で約5分のアクセスと、
ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。
和歌山東公園へ徒歩1分、業務スーパーやスターバックスも徒歩5分圏内に揃う、
毎日の暮らしにゆとりを生む全区画40坪超の街です。

POINT 01

和歌山東公園へ徒歩1分。
自然を身近に感じる子育て環境

身近な遊び場や休日のリフレッシュに適した「和歌山東公園」へ徒歩1分。緑豊かな環境を身近に感じながら、のびのびと子育てを楽しめます。

POINT 02

スーパーやスターバックスが
徒歩5分圏内

「業務スーパー神前店」へ徒歩4分～5分、「スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店」へ徒歩5分。毎日のお買い物から、身近なカフェタイムまで楽しめます。

POINT 03

2路線利用可能で、
各方面へ快適アクセス

和歌山電鐵貴志川線「神前」駅へ徒歩12分～13分、JR紀勢本線「宮前」駅へ自転車で約5分。行き先に合わせて路線を使い分けることができ、毎日の通勤・通学に便利です。

POINT 04

自由設計対応＆
近隣モデルハウス見学可

ご家族のライフスタイルに合わせて、間取りやデザインを考えられる自由設計の住まい。現在開催中の近隣モデルハウス見学会で、実際の広さや家事動線を直接ご体感いただけます。

区画図

LANDPLAN

整った敷地形状を活かす、
全区画40坪超のゆとりある街。

全区画40坪以上で、整形地を中心とした敷地計画。
駐車スペースやお庭の確保など、ゆとりある広さを活かして、
ご家族の理想の住まいづくりをご検討いただけます。

現地土地写真
前面道路を含む現地土地写真

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。※現地土地・前面道路の写真は、2025年5月に撮影したものです。

アクセス・周辺環境

ACCESS

2路線利用可能で快適アクセス。
JR「宮前」駅へも自転車で約5分の好立地。

和歌山電鐵貴志川線「神前」駅へ徒歩12分～13分、
JR紀勢本線「宮前」駅へ自転車で約5分の2駅2路線が利用可能。
和歌山駅方面への毎日の通勤・通学や休日のお出かけにも便利で、
行動範囲が広がります。

LOCATION

毎日の買い物も、公園でのひとときも。
生活利便と豊かな自然が交差するロケーション。

スーパーやカフェが身近に揃いながら、
大型公園もすぐそばにある魅力的な住環境です。

SHOPPING

日常のお買い物に便利な施設が
徒歩5分圏内に充実。

「業務スーパー神前店」へ徒歩4分～5分、「エバグリーン新中島店」へ徒歩9分と、日々のお買い物に便利です。さらに、「スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店」へも徒歩5分と、身近でカフェタイムを楽しめます。

SCHOOL / PARK

公園徒歩1分、
保育所・小学校も生活圏内。

「和歌山東公園」へ徒歩1分。「和歌山市立杭ノ瀬保育所」へ徒歩9分～10分、「和歌山市立宮小学校」へ徒歩17分と、教育施設やお子様の遊び場が身近に揃っています。

業務スーパー神前店　徒歩4分～5分
スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店　徒歩5分
エバグリーン新中島店（調剤実施店）徒歩9分
スーパーエバグリーン　宮前店徒歩12分

和歌山市立杭ノ瀬保育所　徒歩9分～10分
私立幼稚園日前幼稚園(ひのくま幼稚園)　自転車5分(1,230ｍ～1,260ｍ)
私立認可保育園岡崎保育園　自転車5分～6分(1,490ｍ～1,520ｍ)
和歌山市立宮小学校　徒歩17分

和歌山市立日進中学校　徒歩17分
あきさきクリニック　徒歩10分～11分
たいようファミリークリニック　徒歩11分
和歌山東公園　徒歩1分

交通機関

和歌山電鐵貴志川線「神前」駅　徒歩12分～13分

JR紀勢本線「宮前」駅　自転車5分(1,410ｍ～1,440ｍ)

ショッピング施設

業務スーパー神前店　徒歩4分～5分

スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店　徒歩5分

セリア神前店　徒歩8分

しまむら神前店　徒歩8分～9分

エバグリーン新中島店（調剤実施店）徒歩9分

スーパーエバグリーン宮前店　徒歩12分

教育施設

和歌山市立杭ノ瀬保育所　徒歩9分～10分

私立幼稚園日前幼稚園(ひのくま幼稚園)　自転車5分(1,230ｍ～1,260ｍ)

私立認可保育園岡崎保育園　自転車5分～6分(1,490ｍ～1,520ｍ)

私立認定こども園さつきこども園　自転車6分(1,660ｍ～1,690ｍ)

和歌山市立宮小学校　徒歩17分

和歌山市立日進中学校　徒歩17分

医療機関

道浦クリニック　徒歩4分

やました歯科医院　徒歩7分～8分

あきさきクリニック　徒歩10分～11分

たいようファミリークリニック　徒歩11分

向陽病院　徒歩11分～12分

金融機関

紀陽銀行神前支店　徒歩12分～13分

JAわかやま宮前支店　徒歩14分

きのくに信用金庫宮前支店　自転車7分(1,980ｍ～2,010ｍ)

公園・その他

和歌山東公園　徒歩1分

和歌山ビッグホエール　自転車5分(1,290ｍ～1,320ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2025年2月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2021年4月～2025年2月に撮影したものです。

現地周辺図

MAP

現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。

周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

資料請求する

来場予約する

近隣のモデルハウス

MODEL HOUSE

現地案内＆近隣モデルハウスで、
自由設計の暮らしを体験。

現地の街並みや周辺環境をご案内するとともに、
近隣モデルハウスで間取りや収納、水回り動線、
実際の広さや住まいの雰囲気をご体感いただけます。

※掲載の外観・内観写真は2026年2月にレア宮前13号地モデルハウスにて撮影されたもので、一部CG加工を施しております。※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット。※掲載の外観パースは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。※掲載の外観パース・モデルハウス写真は参考イメージです。

フジ住宅の家づくり

FACADE DESIGN

好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。

ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

INTERIOR DESIGN

暮らしに合わせて選べる、

間取りと内装デザイン

家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

※自由設計は建売・モデルハウスを除く

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

Q&A　気になるポイント

ご相談・見学について

Q1 現在、相談や見学はできますか？

A. はい。現地案内および近隣モデルハウス見学会を開催しております。現地の街並みや周辺環境、モデルハウスの見学、資金計画、間取りのご希望などについてお気軽にご相談いただけます。

Q2 月々の支払いについて相談できますか？

A. はい。月々のお支払い例や住宅ローンについてご相談いただけます。ご予算に合わせた資金計画もご提案いたします。

Q3 間取りは自由に決められますか？

A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。

Q4 モデルハウスは見学できますか？

A. はい。近隣のモデルハウスをご案内いたします。実際の建物で、間取りや収納、家事ラク動線、広さ、住まいの雰囲気などをご体感いただけます。

ご来場について

Q5 来場予約をすると、どのような相談ができますか？

A. 物件の詳しい説明、販売区画、資金計画、月々のお支払い目安、自由設計の進め方、現地・近隣モデルハウス見学、周辺物件との比較などをご相談いただけます。

レア有家について

Q6 レア有家は、どのような方に向いている物件ですか？

A. 和歌山市内で、スーパーや公園がすぐ近くにある便利な環境で、自由設計の住まいを検討されている方におすすめです。限定4区画の街で、全区画40坪以上のゆとりを活かした住まいづくりをご相談いただけます。

Q7 レア有家の特徴は何ですか？

A. 「和歌山東公園」へ徒歩1分の自然豊かな環境と、「業務スーパー神前店」や「スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店」が徒歩5分圏内に揃う生活利便性が特徴です。また、和歌山電鐵貴志川線とJR紀勢本線の2路線を利用できます。

Q8 買い物施設は近くにありますか？

A. はい。「業務スーパー神前店」へ徒歩4分～5分、「スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店」へ徒歩5分です。さらに、「エバグリーン新中島店」へも徒歩9分でアクセスできます。

Q9 子育て世帯にも向いていますか？

A. はい。「和歌山東公園」へ徒歩1分と近く、「和歌山市立杭ノ瀬保育所」へ徒歩9分～10分、「和歌山市立宮小学校」へ徒歩17分です。教育施設やお子様の遊び場が生活圏内に揃っています。

物件概要

物件名称		レア有家
所在地		和歌山県和歌山市有家字十万畔361番1
交通		和歌山電鐵貴志川線「神前」駅まで　徒歩12分～13分、JR紀勢本線「宮前」駅まで自転車５分(1,410ｍ～1,440ｍ)
開発面積		516.76㎡
総区画数		4 区画
宅地面積		125.45㎡(37.94坪)～132.46㎡（40.06坪）
私道負担		無し
地目		宅地
用途地域		第一種中高層住居専用地域
建ペイ率		60%
容積率		200%
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し
道路幅員		10.55ｍ～11.37ｍ（北側市道）
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります）
造成完了時期		完了済み（2025年5月）
その他		和歌山市景観計画（届出対象外）、宅地造成及び特定盛土等規制法 5号地について、道路構造物の一部が入り込んでいます。撤去が困難なため、現状のまま残置しております。
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		レア有家　5号地
販売区画数		1 区画
土地面積		132.46ｍ²（40.06坪）
土地価格		1,216.34万円
外構・付帯工事費		359.70万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2026年8月18日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。