レア北出島｜和歌山市

特長
区画図
5号地参考価格
モデルハウス
周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
Q&A
物件概要

和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅まで徒歩7分～8分　
JR阪和線「和歌山」駅まで自転車5分(1280ｍ～1340ｍ)

※掲載の外観パースはすべて、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。

利便性と穏やかな住環境を両立する全7区画の街
和歌山駅周辺の大型商業施設が生活圏
現地案内＆近隣モデルハウス見学会開催中！

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物件の特長

FEATURE

レア北出島の4つの特長をご紹介！

JR阪和線「和歌山」駅へ自転車で約5分の快適なアクセスと、
ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。
近鉄百貨店や和歌山ミオなどの大型商業施設を身近に利用でき、
公園も徒歩圏内に揃う、利便性と穏やかな住環境を両立した全7区画の街です。

POINT 01

JR「和歌山」駅へ自転車で約5分。
2駅2路線が利用可能

和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅へ徒歩7分～8分、JR阪和線「和歌山」駅へ自転車で約5分。行き先に合わせて2つの路線を使い分けられ、毎日の通勤・通学に便利です。

POINT 02

近鉄百貨店や和歌山ミオなど、
駅周辺の大型商業施設が生活圏

「近鉄百貨店和歌山店」や「和歌山ミオ」へ自転車で約5分。日常のお買い物から休日の外食まで、和歌山駅周辺の多彩な施設を身近に利用できます。

POINT 03

買い物施設や公園が身近に揃う、
穏やかな住環境

「ザ・ロウズ太田店」へ徒歩10分～11分で、日常のお買い物に便利です。「南太田公園」へも徒歩9分～10分と、買い物施設やお子様の遊び場が身近に揃っています。

POINT 04

自由設計対応＆
近隣モデルハウス見学可

ご家族のライフスタイルに合わせて、間取りやデザインを考えられる自由設計の住まい。近隣のモデルハウスで、実際の広さや家事動線を直接ご体感いただけます。

区画図

LANDPLAN

利便性と穏やかな住環境を両立する、
全7区画の街。

全区画33坪以上の敷地を確保。
駐車スペースや収納、家事動線など、ご家族の希望に合わせて、
敷地のゆとりを活かした自由設計の住まいづくりをご検討いただけます。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

5号地参考価格

PLAN

建物・外構・付帯工事費込み。
月々6万円台から、土地付き新築一戸建てを。

規格住宅27坪プランなら、総額3,119.04万円で月々6万円台。
和歌山駅周辺の利便性を身近に享受できる、
土地付き新築一戸建てをご検討いただけます。

規格住宅「S・O・U＋」参考価格

5号地｜月々6万円台～

土地面積：115.00㎡（34.78坪）
合計参考価格（税込）：3,119.04万円

【規格住宅S・O・U＋参考価格】レア北出島5号地｜月々支払い6万円台！

土地価格

1,382.44万円

土地面積115㎡(34.78坪)

建物価格(税込)

1,404.6万円

延床面積90.27㎡(27.30坪)

外構・付帯工事費(税込)

332.00万円

合計参考価格(税込)

3,119.04万円

返済例

月々6万円台

3,110万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,119.04万円の物件を頭金0円で3,110万円借入れの場合 ※月々返済／69,574円 ※ボーナス返済（年2回）／約5.0万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U＋> 27坪 3.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

近隣のモデルハウス

MODEL HOUSE

近隣モデルハウスで、
自由設計の暮らしを体験。

本物件をご検討の方には、近隣のモデルハウスをご案内いたします。
間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気などを実際にご体感ください。

※掲載の外観・内観写真は2026年2月にレア宮前13号地モデルハウスにて撮影されたもので、一部CG加工を施しております。※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット。※掲載の外観パースは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。※掲載の外観パース・モデルハウス写真は参考イメージです。

周辺環境

LOCATION

毎日の買い物も、休日のレジャーも。
和歌山駅周辺の大型商業施設が生活圏に。

和歌山駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境をあわせ持つ、
暮らしやすいロケーションです。

SHOPPING

和歌山駅周辺の大型商業施設や、
スーパーが充実。

「ザ・ロウズ太田店」へ徒歩10分～11分、「スーパーエバグリーン宮前店」へ自転車で約4分と、日常のお買い物に便利です。さらに、「近鉄百貨店和歌山店」や「和歌山ミオ」へも自転車で約5分です。

PARK / PUBLIC

公園や大型施設が
徒歩圏内に充実。

「和歌山ビッグホエール」へ徒歩7分～8分、「和歌山東公園・市民球場」へ徒歩8分～9分、「南太田公園」へ徒歩9分～10分。ご家族の休日のリフレッシュや、お子様の遊び場にも適した環境です。

JR阪和線「和歌山」駅　自転車5分(1280ｍ～1340ｍ)
ザ・ロウズ太田店徒歩10分～11分
イズミヤショッピングセンター和歌山徒歩13分～14分
近鉄百貨店和歌山店自転車5分(1270ｍ～1330ｍ)

和歌山市立宮保育所徒歩12分～13分
和歌山市立杭ノ瀬保育所　自転車5分(1370ｍ～1430ｍ)
和歌山市立新南小学校徒歩13分～14分
和歌山市立城東中学校徒歩20分

交通機関

和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅　徒歩7分～8分

JR阪和線「和歌山」駅　自転車5分(1280ｍ～1340ｍ)

ショッピング施設

ザ・ロウズ　太田店　徒歩10分～11分

イズミヤ　ショッピングセンター和歌山　徒歩13分～14分

スーパーエバグリーン　宮前店　自転車4分(1140ｍ～1200ｍ)

業務スーパー　神前店　自転車5分(1230ｍ～1290ｍ)

和歌山ミオ　自転車5分(1260ｍ～1320ｍ)

近鉄百貨店　和歌山店　自転車5分(1270ｍ～1330ｍ)

教育施設

和歌山市立宮保育所　徒歩12分～13分

和歌山市立杭ノ瀬保育所　自転車5分(1370ｍ～1430ｍ)

私立認定こども園さつきこども園　自転車7分(1980ｍ～2040ｍ)

和歌山市立宮前幼稚園　自転車7分～8分(2090ｍ～2150ｍ)

和歌山市立新南小学校　徒歩13分～14分

和歌山市立城東中学校　徒歩20分

医療機関

有本クリニック　徒歩3分～4分

宮本歯科　徒歩4分～5分

土井内科・胃腸科　徒歩5分～6分

廣井皮膚科　徒歩9分

木広町クリニック　徒歩10分

須佐病院　徒歩10分

金融機関

和歌山北出島郵便局　徒歩2分～3分

きのくに信用金庫和歌山支店　徒歩13分～14分

JAわかやま宮前支店　自転車5分(1330ｍ～1390ｍ)

公園・その他

和歌山ビッグホエール　徒歩7分～8分

和歌山東公園・市民球場　徒歩8分～9分

南太田公園　徒歩9分～10分

県民交流プラザ・和歌山ビッグ愛　自転車5分(1300ｍ～1360ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2026年3月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年1月～2026年1月に撮影したものです。

現地周辺図

MAP

現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。

周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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フジ住宅の家づくり

FACADE DESIGN

好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。

ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

※掲載の外観イメージは、当社施工事例をもとにAI加工を施した参考画像です。実際に建築される建物の形状・仕様・色味・外構・植栽・周辺環境等とは異なる場合があります。また、敷地条件・法令・選択プラン等により対応できない場合があります。詳しくは係員におたずねください。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。

INTERIOR DESIGN

暮らしに合わせて選べる、

間取りと内装デザイン

家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

※自由設計は建売・モデルハウスを除く

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

Ｑ＆Ａ気になるポイント

ご相談・見学について

Q1 現在、相談や見学はできますか？

A. はい。住まい探しのご相談を受け付けております。現地の街並みや周辺環境、近隣モデルハウスの見学、資金計画、間取りのご希望などについてお気軽にご相談いただけます。

Q2 月々の支払いについて相談できますか？

A. はい。月々のお支払い例や住宅ローンについてご相談いただけます。ご予算に合わせた資金計画もご提案いたします。

Q3 間取りは自由に決められますか？

A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。

Q4 モデルハウスは見学できますか？

A. はい。近隣のモデルハウスをご案内いたします。実際の建物で、間取りや収納、家事ラク動線、広さ、住まいの雰囲気などをご体感いただけます。

価格・ご来場について

Q5 価格は決まっていますか？

A. 一部区画の価格や参考プランについてご案内しております。区画ごとの詳しい内容や月々のお支払い目安についてもご相談いただけます。

Q6 来場予約をすると、どのような相談ができますか？

A. 物件の詳しい説明、価格や参考プラン、資金計画、月々のお支払い目安、自由設計の進め方、現地・近隣モデルハウス見学、周辺物件との比較などをご相談いただけます。

レア北出島について

Q7 レア北出島は、どのような方に向いている物件ですか？

A. 和歌山市内で、和歌山駅周辺の利便性を享受しながら、落ち着いた環境で自由設計の住まいを検討されている方におすすめです。全区画33坪以上の敷地で、ご家族の暮らしに合わせた住まいづくりをご相談いただけます。

Q8 レア北出島の特徴は何ですか？

A. JR阪和線「和歌山」駅へ自転車で約5分のアクセスと、「近鉄百貨店和歌山店」や「和歌山ミオ」などを身近に利用できる生活利便性が特徴です。「和歌山ビッグホエール」や公園も徒歩圏内に揃っています。

Q9 買い物施設は近くにありますか？

A. はい。「ザ・ロウズ太田店」へ徒歩10分～11分、「スーパーエバグリーン宮前店」へ自転車で約4分です。さらに、「近鉄百貨店和歌山店」や「和歌山ミオ」へも自転車で約5分のため、日常のお買い物から休日のお出かけまで便利です。

Q10 子育て世帯にも向いていますか？

A. はい。「和歌山ビッグホエール」へ徒歩7分～8分、「和歌山東公園・市民球場」へ徒歩8分～9分、「南太田公園」へ徒歩9分～10分と、ご家族で利用できる施設やお子様の遊び場が徒歩圏内に揃っています。

物件概要

物件名称		レア北出島
所在地		和歌山県和歌山市北出島字馬乗免24番11他
交通		和歌山電鐵貴志川線「田中口」駅まで徒歩7分～8分
総区画数		7 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70%
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります)
開発面積		974.97m²
宅地面積		110㎡ (33.27坪) ～ 121㎡ (36.60坪)
私道負担		【1～7号地】位置指定道路約161.93㎡の共有持分1/6有
道路幅員		5.0m（位置指定道路）、6.0ｍ（西側私道・建築基準法第42条1項3号道路）、5.8m～6.1ｍ（南側私道・建築基準法第42条1項3号道路）
開発許可番号		不要（都市計画法第29条の許可を要しない開発行為）
造成完了時期		2026年8月
位置指定道路番号		和建指第2791号（2025年12月8日）
その他		和歌山市景観計画（届出対象外）、宅地造成及び特定盛土規制法、【1～7号地】ゴミ置場約2.23㎡の共有持分1/9有【8号地】ゴミ置場約2.23㎡の共有持分1/9有
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		レア北出島5号地
販売区画数		1 区画
土地面積		115m²（34.78坪）
土地価格		1,382.44万円
外構・付帯工事費		352万円
販売スケジュール		2026年8月下旬予定
取引条件の有効期限		2026年8月25日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。