物件概要｜レア有家Ⅱ｜和歌山市

物件概要

物件概要

物件名称		レア有家Ⅱ
所在地		和歌山市有家字瀬見田1番7他
交通		和歌山電鐵貴志川線「日前宮」駅まで徒歩9分～10分
総区画数		14 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200％
電気・ガス		オール電化、太陽光発電システム※
水道・排水		公営水道・排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります)
道路幅員		6.0m（開発道路）、6.0m（西側市道）
私道負担		なし
開発面積		2,559.32㎡
開発許可番号		和歌山市指令都計第19459号（2025年6月25日）
開発変更許可番号		和歌山市指令都計第19459ー1号（2026年5月29日）
造成完了時期		完了済み（2026年6月）
宅地面積		129.26㎡ (39.10坪) ～ 154.20㎡ (46.64坪)
その他		景観法（和歌山市景観計画区域）※届出対象外、宅地造成及び特定盛土等規制、文化財保護法（津秦遺跡）　※太陽光発電システム標準採用について　設計打合せ時に、大阪ガス「スマイルーフ」、関西電力「ソラレジ＋」、または当社から太陽光発電システムの設備を購入のいずれかをご選択いただきます。スマイルーフ・ソラレジ＋は初期設置費用の別途負担はありませんが、所定期間の利用契約および料金負担が必要です。当社から太陽光発電システムの設備を購入する場合は、設備内容等に応じた設置費用が別途必要です。各プランにより、設備の所有権、売電に関する権利、中途解約時の取扱い等が異なります。詳細は係員までお問い合わせください。
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		レア有家Ⅱ6号地
販売区画数		1 区画
土地面積		139.42m²（42.17坪）
土地価格		1,177.04万円
外構・付帯工事費		367.4万円
販売スケジュール		2026年11月上旬予定
取引条件の有効期限		2026年11月10日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約50,000円程度必要です。