物件概要
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物件名称 （仮称）阪急「甲東園」駅プロジェクト 所在地 兵庫県西宮市上ケ原七番町3番2から分筆する土地（地番） 交通 阪急今津線「甲東園」駅まで自転車7分 阪急今津線「門戸厄神」駅まで自転車7分
阪急神戸線「西宮北口」駅まで自転車8分～9分
阪急甲陽線「甲陽園」駅まで自転車8分
JR神戸線「西宮」駅までバス19分 阪急バス「上ケ原六番町」停まで徒歩4分
総区画数 2 区画 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60％、70％ 容積率 160％ 道路幅員 東側：4.00ｍ（市道）、南側：4.00ｍ（位置指定道路） 私道負担 あり（南側位置指定道路の一部）43㎡（持分1/2 ） 開発面積 295.79㎡ 造成完了時期 2026年7月上旬完了予定 宅地面積 123㎡ ・ 124㎡ その他法令 法22条地域、第二種高度地区、文教地区（上ケ原）、宅地造成及び特定盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法、航空法、外壁後退（道路・隣地境界0.5ｍ） 設備概要 電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 予告広告概要 販売区画数 未定 土地面積 未定 土地価格 未定 販売スケジュール 2026年7月上旬販売開始予定 取引条件の有効期限 2026年6月末日 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟問い合わせ 0120-00-0022 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。情報更新日
今回情報更新日 2026/06/26 次回情報更新日 2026/07/10
※掲載の航空写真は、現地付近上空から撮影（2020年6月）したものをCG加工・合成をしたもので、実際とは異なります。※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の環境写真は2019年4月に撮影したものです。（一部CG加工済み）※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の公共交通機関の所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
通勤時はAM7:00～AM9:00に駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※掲載の路線図は略図につき、駅、沿線等が省略されている場合がございます。
※掲載の環境写真は2019年4月に撮影したものです。（一部CG加工済み）※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の公共交通機関の所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
通勤時はAM7:00～AM9:00に駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※掲載の路線図は略図につき、駅、沿線等が省略されている場合がございます。
※掲載の当社施工例写真の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※1：出典：西宮市.上ケ原地域コミュニティ.西宮市ホームページ（参照：2026年6月26日）
※1：出典：西宮市.上ケ原地域コミュニティ.西宮市ホームページ（参照：2026年6月26日）
※掲載の航空写真は、現地付近上空から撮影（2020年6月）したものをCG加工・合成をしたもので、実際とは異なります。
※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の環境写真は2019年4月に撮影したものです。（一部CG加工済み）※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の公共交通機関の所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
通勤時はAM7:00～AM9:00に駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※掲載の路線図は略図につき、駅、沿線等が省略されている場合がございます。
※光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の環境写真は2019年4月に撮影したものです。（一部CG加工済み）※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の公共交通機関の所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。
通勤時はAM7:00～AM9:00に駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年6月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※掲載の路線図は略図につき、駅、沿線等が省略されている場合がございます。
※掲載の当社施工例写真の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※1：出典：西宮市.上ケ原地域コミュニティ.西宮市ホームページ（参照：2026年6月26日）
※1：出典：西宮市.上ケ原地域コミュニティ.西宮市ホームページ（参照：2026年6月26日）
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