【公式】アフュージアガーデン西宮上ケ原

物件概要

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン西宮上ケ原
所在地		兵庫県西宮市上ケ原七番町3番2から分筆する土地（地番）
交通		阪急今津線「甲東園」駅までバス12分阪急バス「上ヶ原六番町」停「北行」まで徒歩4分　阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩23分～24分阪急神戸線「西宮北口」駅までバス29分阪急バス「上ヶ原六番町」停「南行」まで徒歩4分阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩29分～30分 JR神戸線「西宮」駅までバス19分阪急バス「上ヶ原六番町」停「南行」まで徒歩4分
総区画数		2 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％、70％
容積率		160％
道路幅員		東側：4.00ｍ（市道）、南側：4.00ｍ（位置指定道路）
私道負担		あり（南側位置指定道路の一部）42㎡（持分1/2）
開発面積		295.79㎡
造成完了時期		造成工事完了済（2026年8月）
宅地面積		124.53㎡・ 124.95㎡
その他法令		法22条地域、第二種高度地区、文教地区（上ケ原）、宅地造成及び特定盛土規制法、景観法、都市再生特別措置法、航空法、外壁後退（道路・隣地境界0.5ｍ）
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第1期【建築条件付宅地】分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		124.53㎡
土地価格		37,650,000円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件の有効期限		2026年8月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。