【公式】ファンジュ和泉府中Ⅱ│和泉市│フジ住宅

特徴
区画図
参考価格
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要
Q&A

和泉市和気町／JR阪和線「和泉府中」駅まで自転車5分(1,240ｍ～1,290ｍ)

※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます※掲載の人物写真・イラストは全てイメージです。※自由設計はモデルハウス・建売を除きます。※セブンイレブン和泉和気店徒歩4分※和泉市立和気小学校徒歩7分～8分※和泉市役所徒歩9分

ご好評につき続々ご契約いただいております！
月々支払い6万円台♪
資料請求・来場予約受付中！

資料請求する

来場予約する

物件の魅力をご紹介！

FEATURE

ファンジュ和泉府中Ⅱの６つの特長をご紹介！

通り抜けのない全14区画の街区設計。
毎日の買い物利便も、都心アクセスも、自由設計の住まいづくりも叶う分譲地です。

POINT 01

全14区画

土地面積30坪超を中心に、ご家族の暮らし方に合わせて住まいづくりを検討しやすい街区です。

POINT 02

通り抜けのない街区設計

分譲地内を通り抜けしにくいランドプラン。落ち着いた住環境を求めるご家族にも検討しやすい街区です。

POINT 03

買い物施設が徒歩5分圏内

コンビニやドラッグストアが徒歩4〜5分圏内。日々の買い物や急な用事にも便利な住環境です。

POINT 04

「和泉府中」駅生活圏

JR阪和線「和泉府中」駅が生活圏。駅前の商業施設や市役所、医療施設も利用しやすい立地です。

POINT 05

月々6万円台から検討可能

参考プランなら月々6万円台から検討可能。現在の家賃と比較しながら、新築一戸建てを検討しやすい価格帯です。

POINT 06

自由設計対応

間取り・収納・家事動線・外観デザインなど、ご家族の暮らし方に合わせて相談できます。近隣モデルハウスの見学も可能です。

FEATURE

ファンジュ和泉府中Ⅱの
６つの特長をご紹介！

通り抜けのない全14区画の街区設計。毎日の買い物利便も、都心アクセスも、自由設計の住まいづくりも叶う分譲地です。

POINT 01

全14区画

土地面積30坪超を中心に、ご家族の暮らし方に合わせて住まいづくりを検討しやすい街区です。

POINT 02

通り抜けのない街区設計

分譲地内を通り抜けしにくいランドプラン。落ち着いた住環境を求めるご家族にも検討しやすい街区です。

POINT 03

買い物施設が徒歩5分圏内

コンビニやドラッグストアが徒歩4〜5分圏内。日々の買い物や急な用事にも便利な住環境です。

POINT 04

「和泉府中」駅生活圏

JR阪和線「和泉府中」駅が生活圏。駅前の商業施設や市役所、医療施設も利用しやすい立地です。

POINT 05

月々6万円台から検討可能

参考プランなら月々6万円台から検討可能。現在の家賃と比較しながら、新築一戸建てを検討しやすい価格帯です。

POINT 06

自由設計対応

間取り・収納・家事動線・外観デザインなど、ご家族の暮らし方に合わせて相談できます。近隣モデルハウスの見学も可能です。

最大44坪超、全14区画

LANDPLAN

進入や通り抜けのない安心・安全のランドプラン
3・11号地先着順で販売中！

LANDPLAN

進入や通り抜けのない
安心・安全のランドプラン
3・11号地先着順で販売中！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。2026年8月時点。

11号地　参考価格

【規格住宅〈S・O・U＋〉参考価格】11号地｜月々6万円台！

土地価格

1,709.64万円

土地面積100.60㎡(30.43坪)

建物価格(税込)

1,354.60万円

延床面積84.48㎡(25.55坪)

外構・付帯工事費(税込)

274.8万円

合計参考価格(税込)

3,339.04万円

返済例

月々6万円台

3,330万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,339.04万円の物件を頭金0円で3,330万円借入れの場合 ※月々返済／69,999円 ※ボーナス返済（年2回）／約8.1 万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。※上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅〈S・O・U＋〉25坪3.0間で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

毎日の移動もらくらく。

ACCESS

快速利用で、都心へもスムーズに。

JR阪和線「和泉府中」駅まで自転車5分（1,240ｍ～1,290ｍ）。
通勤・通学もおでかけも快適アクセス。

ACCESS

快速利用で、
都心へもスムーズに。

JR阪和線「和泉府中」駅まで
自転車5分（1,240ｍ～1,290ｍ）。
通勤・通学もおでかけも快適アクセス。

JR阪和線「和泉府中」駅自転車5分(1240ｍ～1290ｍ)
セブンイレブン和泉和気店徒歩4分
ウエルシア和泉和気店徒歩4分～5分
オークワ和泉小田店自転車5分(1380ｍ～1430ｍ)

和泉市立国府幼稚園徒歩9分
認定こども園すいせんこども園徒歩9分
認定こども園てらかど保育園自転車5分(1400ｍ～1440ｍ)
和泉市立和気小学校徒歩7分～8分

和泉市立郷荘中学校徒歩14分～15分
和泉市立総合医療センター徒歩12分～13分
和泉市役所徒歩9分
槇尾川公園・槇尾川公園テニスコート徒歩9分～10分

交通機関

JR阪和線「和泉府中」駅　自転車5分(1240ｍ～1290ｍ)

ショッピング施設

セブンイレブン　和泉和気店　徒歩4分

ウエルシア　和泉和気店　徒歩4分～5分

西松屋　和泉店　徒歩7分

コノミヤ　和泉府中店　徒歩14分

イオン和泉府中店　自転車4分～5分(1170ｍ～1220ｍ)

ダイソー　オークワ和泉小田店　自転車5分(1340ｍ～1390ｍ)

オークワ　和泉小田店　自転車5分(1380ｍ～1430ｍ)

ダイエー　和泉店　自転車5分～6分(1470ｍ～1520ｍ)

教育施設

和泉市立国府第一保育園　徒歩9分

和泉市立国府幼稚園　徒歩9分

認定こども園　すいせんこども園　徒歩9分

認定こども園　てらかど保育園　自転車5分(1400ｍ～1440ｍ)

和泉市立　和気小学校　徒歩7分～8分

和泉市立　郷荘中学校　徒歩14分～15分

医療機関

河合クリニック　徒歩4分

河合医院　徒歩4分

竹内歯科医院　徒歩5分～6分

長野内科　徒歩8分

和泉市立総合医療センター　徒歩12分～13分

おくやまクリニック　徒歩14分～15分

新仁会病院　自転車6分(1560ｍ～1600ｍ)

金融機関

和泉和気郵便局　徒歩5分

JAいずみの　和泉支店　徒歩10分～11分

南都銀行　和泉支店　徒歩14分～15分

池田泉州銀行　和泉支店　自転車5分(1210ｍ～1260ｍ)

三井住友銀行　和泉支店自転車5分(1260ｍ～1300ｍ)

公園・その他

和気児童遊園　徒歩3分

和泉市役所　徒歩9分

槇尾川公園・槇尾川公園テニスコート　徒歩9分～10分

和泉市教育センター　徒歩13分～14分

和泉市立市民体育館　徒歩14分

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※このデータは2026年2月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年2月、6月、2022年12月に撮影したものです。

現地周辺図

MAP

Googleマップで現地周辺の住環境を
事前にチェック。
周辺施設や街並みもあわせてご確認いただけます。

MAP

Googleマップで
現地周辺の住環境を
事前にチェック。
周辺施設や街並みもあわせて
ご確認いただけます。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。資金計画・希望条件のご相談など、お気軽にお問合せください。

資料請求する

来場予約する

0120-24-0413

※掲載のモデルハウスはファンジュ和泉府中Ⅱの建物ではありません。フジ住宅の住まいづくりを体感いただける和泉市の参考モデルハウスです。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

FACADE DESIGN

好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。

ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。

FACADE DESIGN

好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。

ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

INTERIOR DESIGN

暮らしに合わせて選べる、
間取りと内装デザイン。

家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。

INTERIOR DESIGN

暮らしに合わせて選べる
間取りと内装デザイン。

家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

※掲載の画像は当社施工事例をもとに、一部CG加工を施した参考画像です。当該分譲地の建物・標準仕様を示すものではありません。※掲載のプラン・空間提案は、自由設計の参考例です。敷地条件・法規制・ご希望の間取り・採用する仕様等により、実現できる内容が異なる場合があります。※家具・調度品・植栽等は販売価格に含まれません。また、掲載内容の実現には追加費用が必要となる場合があります。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ和泉府中Ⅱ
所在地		大阪府和泉市和気町一丁目268番1他
交通		「和泉府中」駅まで徒歩16分～17分
総区画数		14 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
開発面積		1,867.54m²（17号地：開発区域外）
宅地面積		100.60m²(30.43坪)～148.38m²（44.88坪）
私道負担		なし
建ペイ率		60%・70%
容積率		200％（前面道路幅員により196％）
開発許可番号		1～16号地：和泉市開第2501-28号（2025年9月24日）
開発行為変更許可番号		1～16号地：和泉市開第2501-33号（2025年11月17日）
道路幅員		4.9m（開発道路）
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
造成完了時期		2026年3月
その他		和泉市景観計画区域（届出対象外）、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法（立地適正化計画における「居住誘導区域外」）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		2 区画
土地面積		100.60㎡ (30.43坪) ・ 118.58㎡ (35.87坪)
土地価格		1,709.64万円・1,979.74万円
外構・付帯工事費		294.8万円・304.7万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2026年10月20日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※11号地：土地面積100.60㎡（30.43坪）、土地価格1,709.64万円

情報更新日

今回情報更新日		2026/10/14
次回情報更新日		2026/10/28

気になるポイントをチェック。

Q. 間取りは自由に決められますか？
A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。
Q. 建物の雰囲気を見学できますか？
A. はい。近隣のモデルハウスをご案内しております。間取りや収納、設備、住まいの雰囲気などを実際にご体感いただけます。
Q. ファンジュ和泉府中Ⅱは、どのような方に向いている物件ですか？
A. JR阪和線「和泉府中」駅生活圏にあり、買物施設やこども園、学校が徒歩圏にそろう、子育て世帯にうれしい街です。
Q. ファンジュ和泉府中Ⅱの特徴は何ですか？
A. 全14区画の街区、通り抜けのない街区設計、自由設計対応、コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内にある生活利便性が特徴です。近隣モデルハウスで住まいの雰囲気もご体感いただけます。
Q. 通り抜けのない街区設計とは何ですか？
A. 分譲地内を車が通り抜けしにくい街区計画のことです。落ち着いた住環境を求めるご家族にも検討いただきやすいランドプランです。
Q. 最寄り駅はどこですか？
A. JR阪和線快速停車「和泉府中」駅が最寄りです。自転車5分(1,240ｍ～1,290ｍ)と毎日の通勤・通学にも無理なく、うれしい距離です。
Q. 現地にモデルハウスはありますか？
A. 現地ではなく、近隣のモデルハウスをご案内いたします。ファンジュ和泉府中Ⅱをご検討の方には、実際の建物で間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。