【公式】プレミアムコンフォート泉大津上之町│泉大津市│フジ住宅

区画図
新築一戸建て
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
規格住宅SOU
物件概要

泉大津上之町／南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分〜12分

※掲載の街並み写真は泉大津駅周辺で2020年1月に撮影したものです。※掲載の人物写真は全てイメージです。※南海本線「泉大津」駅から南海本線「なんば」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）南海線空港急行（乗換なし）20分〜24分※セブンイレブン泉大津下之町店　徒歩3分〜4分※アルザタウン泉大津店徒歩13分〜14分※自由設計はモデルハウス・建売を除く

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区画図

進入や通り抜けのない安心・安全のランドプラン

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲概要

土地価格	1,036.24万円～1,286.5万円
土地面積	109.14m²(33.01坪)～115.10m²(34.81坪)※路地状部分38.58m²含む
販売区画数	3区画／7区画
所在地	大阪府泉大津市上之町108番7他
交通	南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分

参考価格

【規格住宅〈S・O・U〉参考価格】6号地｜月々5万円台！

土地価格

1,036.24万円

土地面積115.10㎡(34.81坪)

建物価格(税込)

1,380.00万円

延床面積82.35㎡(24.91坪)

外構・付帯工事費(税込)

266.00万円

合計参考価格(税込)

2,682.24万円

返済例

月々5万円台

2,680万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2682.24万円の物件で2680万円借入れの場合
※月々返済／59,272円※ボーナス返済(年2回)／6万円(1回分)
※当社提携都市銀行ローン0.47％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.675％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）
※金利は変更される場合があります。
※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。
※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。
※規格住宅SOU25坪3.0間、KA仕様土間タイプ、準防火地域で建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※土地面積に路地状部分38.58㎡を含みます。

新築一戸建て

※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。（2024年4月時点）
※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,480万円の物件で3,480万円借入れの場合 ※月々返済／79,933円※ボーナス返済(年2回)／6万円(1回分) ※当社提携都市銀行ローン0.47％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.675％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。） ※金利は変更される場合があります。 ※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。 ※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。 ※自由設計SHUTTO（炭あり）タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

都心「なんば」へ軽快アクセス!

南海本線「泉大津」駅　徒歩11分〜12分（約880m〜920m）
セブンイレブン泉大津下之町店・セブン銀行ATM　徒歩3分〜4分（約230m〜270m）
KOHYO 泉大津店　徒歩11分〜12分（約860m〜910m）
オーエスドラッグ泉大津店　徒歩12分（約910m〜950m）

コノミヤ泉大津店　徒歩13分〜14分（約1,000m〜1,050m）
松源アルザタウン泉大津店　徒歩13分〜14分（約1,040m〜1,080m）
ホームプラザナフコ泉大津店　自転車4分〜5分（約1,180m〜1,220m）
公立認定こども園市立えびす認定こども園　徒歩2分〜3分（約160m〜180m）

認定こども園私立ぱる　徒歩5分（約370m〜400m）
認定こども園私立南海かもめ認定こども園　徒歩7分（約520m〜540m）
市立旭幼稚園　徒歩11分（約850m〜870m）
認定こども園私立アンビー　徒歩17分（約1,310m〜1,330m）

市立戎小学校　徒歩6分（約440m〜460m）
市立誠風中学校　徒歩22分（約1,740m〜1,760m）
永野医院　徒歩2分（約140m）
杉本医院　徒歩4分（約250m〜290m）

青木歯科医院　徒歩5分（約330m〜380m）
おづ眼科クリニック　徒歩13分（約990m〜1,030m）
うちだこどもクリニック　徒歩14分（約1,080m〜1,120m）
地域周産期母子医療センター　自転車6分〜7分（約1,780m〜1,820m）

泉大津市立病院　自転車6分〜7分（約1,800m〜1,850m）
泉大津上之町郵便局　徒歩4分（約250m〜300m）
池田泉州銀行泉大津支店　徒歩11分〜12分（約840m〜890m）
りそな銀行泉大津支店　徒歩12分〜13分（約940m〜980m）

三井住友銀行泉大津支店　徒歩12分〜13分（約950m〜1,000m）
上之町公園　徒歩5分（約350m）
子育てひろばココフレア　徒歩13分〜14分（約1,000m〜1,050m）
泉大津市役所　自転車5分（約1,330m〜1,380m）

交通機関

南海本線「泉大津」駅　徒歩11分〜12分（約880m〜920m）

ショッピング施設

セブンイレブン泉大津下之町店　徒歩3分〜4分（約230m〜270m）

KOHYO 泉大津店　徒歩11分〜12分（約860m〜910m）

オーエスドラッグ泉大津店　徒歩12分（約910m〜950m）

コノミヤ泉大津店　徒歩13分〜14分（約1,000m〜1,050m）

松源アルザタウン泉大津店　徒歩13分〜14分（約1,040m〜1,080m）

ホームプラザナフコ泉大津店　自転車4分〜5分（約1,180m〜1,220m）

教育施設

公立認定こども園市立えびす認定こども園　徒歩2分〜3分（約160m〜180m）

認定こども園私立ぱる　徒歩5分（約370m〜400m）

認定こども園私立南海かもめ認定こども園　徒歩7分（約520m〜540m）

市立旭幼稚園　徒歩11分（約850m〜870m）

認定こども園私立アンビー　徒歩17分（約1,310m〜1,330m）

市立戎小学校　徒歩6分（約440m〜460m）

市立誠風中学校　徒歩22分（約1,740m〜1,760m）

医療機関

永野医院　徒歩2分（約140m）

杉本医院　徒歩4分（約250m〜290m）

青木歯科医院　徒歩5分（約330m〜380m）

おづ眼科クリニック　徒歩13分（約990m〜1,030m）

うちだこどもクリニック　徒歩14分（約1,080m〜1,120m）

地域周産期母子医療センター　自転車6分〜7分（約1,780m〜1,820m）

泉大津市立病院　自転車6分〜7分（約1,800m〜1,850m）

金融機関

セブン銀行ATM（セブンイレブン泉大津下之町店）　徒歩3分〜4分（約230m〜270m）

泉大津上之町郵便局　徒歩4分（約250m〜300m）

池田泉州銀行泉大津支店　徒歩11分〜12分（約840m〜890m）

りそな銀行泉大津支店　徒歩12分〜13分（約940m〜980m）

三井住友銀行泉大津支店　徒歩12分〜13分（約950m〜1,000m）

公園・その他

上之町公園　徒歩5分（約350m）

子育てひろばココフレア　徒歩13分〜14分（約1,000m〜1,050m）

泉大津市立図書館シープラ　徒歩13分〜14分（約1,040m〜1,080m）

泉大津市役所　自転車5分（約1,330m〜1,380m）

なぎさ公園　自転車6分（約1,580m〜1,630m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※このデータは2022年10月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和4年10月に撮影したものです。

周辺の物件情報

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

自由度の高い規格住宅デビュー

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート泉大津上之町
所在地		大阪府泉大津市上之町108番7他
交通		南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分
総区画数		7 区画
用途地域		第二種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		188%・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		10.44～10.53ｍ(北側市道 42条1項1号)、開発道路4.7m
私道負担		無し
開発面積		946.04m²
造成完了時期		完了済み（2023年8月）
宅地面積		100.45m²（30.38坪）～135.66m²（41.03坪）
その他		準防火地域
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		3 区画
土地面積		109.14m²(33.01坪)～115.10m²(34.81坪)※路地状部分38.58m²含む
土地価格		1,036.24万円～1,286.5万円
外構・付帯工事費		284.9万円～292.6万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年7月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

販売概要【建売分譲概要】

販売戸数		1 戸
販売価格		3,480万円（税込）
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK＋WIC＋SC
建物面積		95.66㎡ (28.93坪)
土地面積		100.45㎡ (30.38坪)
建物竣工時期		2024年4月
販売スケジュール		先着順
入居時期		契約後3か月
構造・規模		木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限		2024年7月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。