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全体区画図
新着情報
ロケーション
教育機関
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伊丹市立 桜台小学校 徒歩2分～3分（約130m～約170m） 伊丹市立 天王寺川中学校 徒歩11分（約840m～約880m） さくらだいこども園 徒歩3分～4分（約220m～約260m） あそかの木保育園 徒歩4分（約260m～約300m） コスモス保育園 徒歩4分～5分（約310m～約350m） あそか苑 まぁや保育室 徒歩9分～10分（約710m～約750m）
買物施設
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ファミリーマート 伊丹中野西店 徒歩5分～6分（約400m～約440m） 関西スーパー 桜台店 徒歩7分（約500m～約540m） イオンモール伊丹昆陽 徒歩7分～8分（約530m～約570m） サンドラッグ 伊丹桜台店 徒歩7分～8分（約550m～約590m） ダイソー 伊丹桜台店 徒歩8分（約590m～約630m） スーパーマルアイ 伊丹中野店 徒歩9分～10分（約720m～約760m） ウエルシア 伊丹中野北店 徒歩10分～11分（約780m～約820m） ローソン 宝塚安倉西四丁目店 徒歩11分～12分（約880m～約920m） セブンイレブン 宝塚安倉南3丁目店 徒歩11分～12分（約880m～約920m） コープ安倉 徒歩14分～15分（約1120m～約1160m） スーパービバホーム 伊丹店 徒歩15分～16分（約1190m～約1230m） 業務スーパー 伊丹店 徒歩17分（約1290m～約1330m） オアシスタウン伊丹鴻池 徒歩17分（約1320m～約1360m） イズミヤショッピングセンター昆陽 徒歩22分～23分（約1730m～約1770m）
公園・スポーツ
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中野西公園 徒歩3分（約190m～約230m） 御坊坂ノ下公園 徒歩5分（約340m～約380m） 池尻北公園 徒歩6分（約420m～約460m） 西野二ツ塚公園 徒歩6分～7分（約460m～約500m） 西野大谷公園 徒歩7分（約500m～約540m） 十六名公園 徒歩8分～9分（約620m～約660m） 安倉南第3公園 徒歩12分～13分（約950m～約990m） 昆陽池公園 徒歩13分（約970m～約1010m） 伊丹市立伊丹スポーツセンター 徒歩17分（約1310m～約1350m） 瑞ケ池公園 徒歩21分～22分（約1670m～約1710m） 緑ケ丘公園 徒歩32分～33分（約2540m～約2580m）
医療機関
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林医院 徒歩3分～4分（約240m～約280m） 毛野内科循環器科 徒歩3分～4分（約240m～約280m） やまもとクリニック 徒歩3分～4分（約240m～約280m） 工藤歯科医院 徒歩4分（約260m～約300m） うえだ歯科医院 徒歩4分（約260m～約300m） 歯科楠山医院 徒歩5分（約330m～約370m） 医療法人社団温新会クリニック内藤 徒歩6分～7分（約450m～約490m） いぬいこどもクリニック 徒歩7分（約500m～約540m） 伊丹恒生脳神経外科病院 徒歩8分（約580m～約620m） わたなべ歯科医院 徒歩8分～9分（約610m～約650m） 辰巳こどもクリニック 徒歩9分（約670m～約710m） しらき整形外科クリニック 徒歩9分（約670m～約710m） 杉本歯科医院 徒歩9分（約670m～約710m） はばらクリニック 徒歩10分～11分（約780m～約820m） あだち歯科口腔外科 徒歩11分～12分（約860m～約900m） やまだ歯科 徒歩14分（約1060m～約1100m） 大木医院 徒歩14分（約1060m～約1100m） のぞみ眼科 徒歩17分（約1320m～約1360m） うえだ耳鼻咽喉科 徒歩17分（約1320m～約1360m） つつじ皮膚科 徒歩17分（約1320m～約1360m） 阪神北広域こども急病センター 徒歩19分～20分（約1520m～約1560m） 市立伊丹病院 徒歩21分～22分（約1650m～約1690m）
アクセス
現地周辺地図
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物件概要
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物件名称 アフュージア伊丹Ⅱ 所在地 兵庫県伊丹市中野西3丁目33-15他 交通 阪急伊丹線「伊丹」駅までバス9分、伊丹市営バス 「天神川団地」停まで徒歩7分
JR福知山線「伊丹」駅までバス22分、伊丹市営バス 「天神川団地」停まで徒歩7分
阪急宝塚線「宝塚」駅までバス17分、阪神バス「西野」停まで徒歩4分
総区画数 8 区画 （モデルハウス・建売含む） 用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区 その他法令 法22条、景観法、航空法 地目 宅地 建ペイ率 60%・70% 容積率 172% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 下水：公共下水 道路幅員 位置指定道路：4.3m 東側：4.57m～4.64m（市道） 私道負担 あり 位置指定道路 135.91㎡ 1/8ずつ 宅地面積 100.27㎡ ～ 117.31㎡ 位置指定番号 第2023－12号（令和5年8月28日） ゴミ収集 ゴミステーション1箇所（持分1/8ずつ） 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要【建売分譲概要】
区画名称 今回建売分譲（7号地） 販売戸数 1 戸 販売価格 42,800,000円（税込） 建物面積 98.14㎡ 土地面積 100.37㎡ 建築年月 2024年1月 建築確認番号 第R05確認建築近確0001680号（令和5年9月26日） 販売スケジュール 先着順申込受付中 入居時期 契約後3ヶ月 構造・規模 木造2階建て 取引条件有効期限 2024年11月末日 売主 フジ住宅株式会社 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。区画名称 今回建売分譲（6号地） 販売戸数 1 戸 販売価格 39,800,000円（税込） 建物面積 94.21㎡ 土地面積 102.81㎡ 建築年月 2025年1月予定 建築確認番号 第R06確認建築近確0001346号（令和6年9月3日） 販売スケジュール 2024年11月下旬 入居時期 契約後6ヶ月 構造・規模 木造2階建て 取引条件有効期限 2024年11月末日 売主 フジ住宅株式会社 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。情報更新日
今回情報更新日 2024/11/19 次回情報更新日 2024/12/03
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。
2023年4月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
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