【公式】レア田尻│和歌山市│フジ住宅

区画図
モデルハウス
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

和歌山市田尻／和歌山電鐵貴志川線「神前」駅まで徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,090ｍ）

※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。人物写真はイメージです。※田尻中内児童遊園　徒歩2～3分（約150m～200m）、デイリーヤマザキ和歌山田尻店　徒歩4～5分（約280m～340m）、スターバックス和歌山昭和通り店　徒歩12～13分（約910m～970m）

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区画図

ゆとりの土地面積！全区画整形地・43坪以上。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1136.08万円・1,186.08万円
土地面積	142.34m²（43.05坪）
販売区画数	2区画／5区画
所在地	和歌山市田尻字高田122番5
交通	和歌山電鐵貴志川線　神前駅まで徒歩13分～14分

魅力ポイント

「レア田尻」魅力ポイントをご紹介します！

●広々とした整形地：全区画43坪以上で、広い間口が特徴です。自由度の高い間取りで、採光良好、開放感あふれる土地形状です。
●前面道路の幅員が5ｍ：幅員5ｍの前面道路で、駐車やすれ違いもラクラク。日常のカーライフが快適で、見通しも良い事からお子様がいるご家庭でも安心してお住まいいただけます。
●開放的な景観：周辺に高い建物がなくすっきりしたロケーション。
●2WAYアクセスで便利な電車移動：「神前」駅（和歌山電鐵貴志川線）と「宮前」駅（JR紀勢線）まで自転車6分で毎日の通勤通学が無理なく通えます。
●豊富な近隣公園：徒歩15分圏内に5つの公園があり日々の散歩や子どもの遊び場に最適です。（田尻中内児童遊園まで約150ｍ～200ｍ、公園（田尻）まで約360ｍ～410ｍ、杭ノ瀬公園（カバ公園）まで約660ｍ～720ｍ、杭ノ瀬北公園まで約690ｍ～740ｍ、西杭ノ瀬児童遊園まで約660ｍ～720ｍ）
●充実した医療施設：徒歩圏内に歯科・内科等が多く、近くにあるため、家族の健康管理が安心です。
●生活便利施設が徒歩圏内：スーパー、薬局、100円ショップが徒歩15分圏内。昭和通りまで徒歩8分で、日常生活が便利に。
●軽快なカーライフ：四方を幹線道路に囲まれているため、カーライフがスムーズ。通勤、買い物、レジャーなどが快適に。

参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】3号地｜広々 43.05坪！

土地価格

1,136.08万円

土地面積142.34㎡(43.05坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

335.8万円

合計参考価格(税込)

2,661.86万円

返済例

月々5万円台

2,660万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,661.86万円の物件で2,660万円借入れの場合※月々返済／50,857円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】3号地｜広々 43.05坪！

土地価格

1,136.08万円

土地面積142.34㎡(43.05坪)

建物価格(税込)

1,280.00万円

延床面積85.66㎡(25.91坪)

外構・付帯工事費(税込)

340.8万円

合計参考価格(税込)

2,756.88万円

返済例

月々5万円台

2,750万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン2,756.88万円の物件で2,750万円借入れの場合※月々返済／52,115円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※規格住宅<S・O・U>25坪 4.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルハウス

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※掲載の完成予想図は設計図をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合により外観・仕様・色彩・植栽等に変更が生じる場合があります。あらかじめご了承ください。※掲載の間取りおよび外観・植栽計画は図面に描き起こしたイメージにつき、実際とは異なります。
※掲載の写真は2023年11月に撮影されたもので、一部CG加工を施しております。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

和歌山電鐵貴志川線「神前」駅　徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,090m）
JR紀勢本線（きのくに線）「宮前」駅　徒歩15分（約1,130m〜1,180m）
エバグリーン新中島店　徒歩8分〜9分（約640m〜700m）
スターバックス和歌山昭和通り店　徒歩12分〜13分（約910m〜970m）

業務スーパー神前店　徒歩14分（約1,070m〜1,120m）
西松屋和歌山中島店　自転車4分（約1,110m〜1,170m）
市立　杭ノ瀬保育所　徒歩6分（約430m〜480m）
市立　さんた保育園　徒歩9分〜10分（約680m〜740m）

市立　宮前幼稚園　徒歩20分〜21分（約1,560m〜1,610m）
市立　三田小学校　徒歩17分〜18分（約1,360m〜1,410m）
市立　日進中学校　徒歩31分〜32分／自転車9分（約2,480m〜2,530m）
角田医院　徒歩1分〜2分（約70m〜120m）

じょうはたクリニック　徒歩7分〜8分（約550m〜600m）
たいようファミリークリニック　徒歩9分〜10分（約720m〜780m）
かさの医院　徒歩10分（約740m〜790m）
吉村消化器クリニック　自転車4分〜5分（約1,190m〜1,250m）

和歌山杭ノ瀬郵便局　徒歩10分（約740m〜790m）
紀陽銀行神前支店　自転車4分（約1,130m〜1,190m）
杭ノ瀬公園（カバ公園）　徒歩9分（約660m〜720m）
和歌山東公園　自転車4分〜5分（約1,200m〜1,260m）

交通機関

和歌山電鐵貴志川線「神前」駅　徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,090m）

JR紀勢本線（きのくに線）「宮前」駅　徒歩15分（約1,130m〜1,180m）

ショッピング施設

デイリーヤマザキ和歌山田尻店　徒歩4分〜5分（約280m〜340m）

エバグリーン新中島店　徒歩8分〜9分（約640m〜700m）

ダイソー和歌山神前店　徒歩10分〜11分（約760m〜810m）

スターバックス和歌山昭和通り店　徒歩12分〜13分（約910m〜970m）

オークワプライスカット神前店　徒歩12分〜13分（約930m〜990m）

スーパーエバグリーン宮前店　徒歩12分〜13分（約960m〜1,020m）

DCM神前店　徒歩13分〜14分（約1,040m〜1,100m）

業務スーパー神前店　徒歩14分（約1,070m〜1,120m）

西松屋和歌山中島店　自転車4分（約1,110m〜1,170m）

しまむら神前店　自転車5分（約1,220m〜1,270m）

教育施設

市立　杭ノ瀬保育所　徒歩6分（約430m〜480m）

市立　さんた保育園　徒歩9分〜10分（約680m〜740m）

認定こども園　私立　さつきこども園　徒歩14分〜15分（約1,090m〜1,140m）

市立　宮前幼稚園　徒歩20分〜21分（約1,560m〜1,610m）

市立　三田小学校　徒歩17分〜18分（約1,360m〜1,410m）

市立　日進中学校　徒歩31分〜32分／自転車9分（約2,480m〜2,530m）

※エリアにより自転車通学可能、田尻は自転車通学許可。

医療機関

角田医院　徒歩1分〜2分（約70m〜120m）

じょうはたクリニック　徒歩7分〜8分（約550m〜600m）

たいようファミリークリニック　徒歩9分〜10分（約720m〜780m）

かさの医院　徒歩10分（約740m〜790m）

和歌山こまつ歯科　徒歩10分〜11分（約800m〜850m）

むくだい歯科医院　徒歩12分（約900m〜960m）

わだ歯科クリニック　徒歩12分（約900m〜960m）

なかた消化器・内科クリニック　徒歩12分〜13分（約920m〜970m）

吉村消化器クリニック　自転車4分〜5分（約1,190m〜1,250m）

ねごろ歯科・口腔外科クリニック　自転車5分（約1,270m〜1,320m）

金融機関

和歌山杭ノ瀬郵便局　徒歩10分（約740m〜790m）

JAわかやま宮前支店　徒歩13分〜14分（約1,020m〜1,070m）

紀陽銀行神前支店　自転車4分（約1,130m〜1,190m）

きのくに信用金庫宮前支店　自転車6分〜7分（約1,780m〜1,840m）

池田泉州銀行和歌山支店　自転車10分（約2,930m〜2,990m）

公園・その他

田尻中内児童遊園　徒歩2分〜3分（約150m〜200m）

公園（田尻）　徒歩5分〜6分（約360m〜410m）

杭ノ瀬公園（カバ公園）　徒歩9分（約660m〜720m）

杭ノ瀬北公園　徒歩9分〜10分（約690m〜740m）

和歌山東警察署宮前交番　徒歩11分〜12分（約860m〜910m）

和歌山東公園　自転車4分〜5分（約1,200m〜1,260m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは令和4年7月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和5年1月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		レア田尻
所在地		和歌山市田尻字高田122番5
交通		和歌山電鐵貴志川線　神前駅まで徒歩13分～14分
総区画数		5 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%
容積率		200%
電気・ガス		電気：関西電力、ガス：無し（オール電化設備）
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		5.0ｍ（東側、42条1項1号）、8.6ｍ（北側、42条1項1号）
私道負担		無し
開発面積		711.71m²
造成完了時期		完了済み（2023年1月）
宅地面積		142.34m²(43.05坪)～142.35m²(43.06坪)
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		2 区画
土地面積		142.34m²（43.05坪）
土地価格		1136.08万円・1,186.08万円
外構・付帯工事費		360.8万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年10月8日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。