【公式】アフュージア吹田山田西

物件概要

物件概要

物件名称		アフュージア吹田山田西
所在地		大阪府吹田市山田西１-714番6、714番21及び714番30
交通		阪急千里線「山田」駅まで徒歩30分～31分／「南千里」駅まで徒歩30分～31分 JR東海道本線（京都線）「千里丘」駅まで徒歩27分大阪モノレール「山田」駅まで徒歩28分～29分
総区画数		17 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第1種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60・70 %
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
自治会		分譲地で自治会を設立し、山三地区自治連合会に加入
自治会費		年間3,000円（連合会費に支払う、戸あたり年間600円の連合会費含む）
道路幅員		北側：8.11m～8.44m（市道）、開発道路：4.7m～5.7m
私道負担		なし
開発面積		2,170.57㎡
開発許可番号		吹田市指令都計開　第1-13号（令和5年5月31日）
造成完了時期		造成工事完了済 (令和6年3月)
宅地面積		100.65㎡～ 118.54㎡
その他法令		第3種高度地区、法22条、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法（吹田須恵器窯跡群）、吹田市景観まちづくり条例、都市再生特別措置法
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回（建築条件付宅地）分譲区画
販売区画数		1 区画
土地面積		118.54㎡ (35.85坪)
土地価格		39,121,000円
販売スケジュール		2026年7月下旬
取引条件有効期限		2026年7月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回（建売）分譲概要
販売戸数		1 戸
販売価格		59,800,000円
間取り		3LDK
建物面積		96.90㎡
土地面積		113.73㎡
建物竣工時期		2026年10月上旬
建築確認番号		第R07確認建築近確0004042号（令和8年5月19日）
販売スケジュール		2026年7月下旬
引き渡し時期		契約後6カ月
構造・規模		木造2階建
取引条件有効期限		2026年7月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。