【公式】レア紀伊風土記の丘│和歌山市│フジ住宅

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

和歌山市岩橋／JR和歌山線「田井ノ瀬」駅まで自転車6分（約1,550m〜1,630m）

※掲載の外観パースは、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物写真は全てイメージです。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。※ザ・ロウズ　鳴神店自転車7分（約1,980ｍ～2,010ｍ)、ローソン　和歌山岩橋西山田店徒歩8分（約590ｍ～620ｍ)、風土記の丘診療所徒歩3分～4分（約240ｍ～270ｍ)、岩橋中央公園徒歩7分（約520ｍ～550ｍ) 、コスモス　岩橋店徒歩10分～11分（約800ｍ～830ｍ)

月々支払い4万円台～！
生活施設と自然に恵まれた、子育てにうれしい環境
全区画40坪以上！限定6区画の街
＼資料請求・来場予約受付中♪／

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区画図

ゆとりの土地面積！全区画40坪以上・整形地中心のランドプラン

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

レア紀伊風土記の丘 1号地

土地価格	739.74万円
土地面積	137.68㎡(41.64坪)
販売区画数	1区画／6区画
所在地	和歌山市岩橋字南垣内1298番1
交通	JR和歌山線「田井ノ瀬」駅まで徒歩20分～21分

魅力ポイント

「レア紀伊風土記の丘」魅力ポイントをご紹介します！

閑静な住宅街でゆったりとした暮らしを楽しめます。
周囲に国の特別史跡にもなっている「岩橋千塚古墳群」古墳群が広がっており、歴史を感じさせる環境です。
全区画41坪以上で、敷地にゆとりがあります。
理想の間取りを作りやすい、整形地中心のランドプラン。※自由設計
周囲に高い建物が少なく、開放感があります。
分譲地周辺は交通量も少なく、お子さまのいるご家庭でも安心。
近隣には、子育てファミリーにうれしい岩橋中央公園(徒歩７分)があります。
津波ハザードに掛からない安心な立地。

1号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】1号地｜41.64坪！

土地価格

739.74万円

土地面積137.68㎡(41.64坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17.00坪)

外構・付帯工事費(税込)

341.3万円

合計参考価格(税込)

2,271.02万円

返済例

月々4万円台

2,270万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2,271.02万円の物件を頭金0円で2,270万円借入れの場合 ※月々返済／46,144 円 ※ボーナス返済（年2回）／6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】1号地｜41.64坪！

土地価格

739.74万円

土地面積137.68㎡(41.64坪)

建物価格(税込)

1,343.00万円

延床面積90.63㎡(27.41坪)

外構・付帯工事費(税込)

346.3万円

合計参考価格(税込)

2,429.04万円

返済例

月々4万円台

2,420万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／2,429.04万円の物件を頭金0円で2,420万円借入れの場合 ※月々返済／49,845 円 ※ボーナス返済（年2回）／6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U> 27坪3.5間タイプタイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

JR和歌山線「田井ノ瀬」駅（1番ホーム粉河・橋本方面）　自転車6分（約1,600m〜1,630m）
ローソン和歌山岩橋西山田店　徒歩8分（約590m〜620m）
コスモス岩橋店　徒歩10分〜11分（約800m〜830m）
ウエルシア和歌山栗栖店　徒歩12分（約930m〜960m）

私立西和佐保育所徒歩3分～4分（約220ｍ～250ｍ）
市立西和佐幼稚園　徒歩12分（約950ｍ～960ｍ）
市立西和佐小学校　徒歩14分（約1,050ｍ～1,080ｍ）
市立高積中学校　自転車13分（約3,790ｍ～3,820ｍ）

風土記の丘診療所　徒歩3分〜4分（約240m〜270m）
上中クリニック　徒歩6分〜7分（約480m〜510m）
いわはし小児科　徒歩7分〜8分（約550m〜580m）
和歌山県立紀伊風土記の丘　徒歩2分（約120ｍ～150ｍ）

交通機関

JR和歌山線「田井ノ瀬」駅（2番ホーム和歌山方面）　自転車6分（約1,550m〜1,580m）

JR和歌山線「田井ノ瀬」駅（1番ホーム粉河・橋本方面）　自転車6分（約1,600m〜1,630m）

ショッピング施設

ローソン和歌山岩橋西山田店　徒歩8分（約590m〜620m）

コスモス岩橋店　徒歩10分〜11分（約800m〜830m）

ウエルシア和歌山栗栖店　徒歩12分（約930m〜960m）

ザ・ロウズ鳴神店　自転車7分（約1,980m〜2,010m）

コーナンPRO 和歌山インター店　自転車7分（約1,990m〜2,020m）

エバグリーン和佐店　自転車7分（約2,000m〜2,030m）

ココカラファイン和佐店　自転車8分（約2,290m〜2,300m）

エバグリーン宮街道店　自転車9分（約2,510m〜2,540m）

ラ・ムー和歌山東店　車7分（約3,200m〜3,230m）

ツルハドラッグ津秦店　車7分（約3,230m〜3,260m）

教育施設

市立西和佐保育所　徒歩3分〜4分（約220m〜250m）

市立西和佐幼稚園　徒歩12分（約950m〜960m）

市立鳴神保育所　自転車8分（約2,200m〜2,230m）

私立ひのくま幼稚園　自転車10分（約2,730m〜2,760m）

市立西和佐小学校　徒歩14分（約1,050m〜1,080m）

市立高積中学校　自転車13分（約3,790m〜3,820m）

医療機関

風土記の丘診療所　徒歩3分〜4分（約240m〜270m）

上中クリニック　徒歩6分〜7分（約480m〜510m）

いわはし小児科　徒歩7分〜8分（約550m〜580m）

耳鼻咽喉科はやしクリニック　徒歩13分（約990m〜1,020m）

舩橋クリニック　徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,060m）

仲河歯科医院　自転車4分（約1,160m〜1,190m）

宇都宮病院　自転車6分（約1,650m〜1,680m）

宮整形外科クリニック　自転車8分（約2,340m〜2,370m）

月山チャイルドケアクリニック　自転車8分（約2,350m〜2,380m）

花山ママクリニック　自転車8分〜9分（約2,400m〜2,430m）

金融機関

岩橋簡易郵便局　徒歩6分（約410m〜440m）

JAバンクわかやま農業協同組合ひがし支店　自転車6分（約1,550m〜1,580m）

きのくに信用金庫鳴神支店　自転車7分（約1,850m〜1,880m）

公園・その他

和歌山県立紀伊風土記の丘　徒歩2分（約120m〜150m）

岩橋中央公園　徒歩7分（約520m〜550m）

和歌山市役所西和佐支所　徒歩12分〜13分（約940m〜970m）

和歌山市立河南総合体育館　自転車5分〜6分（約1,480m〜1,510m）

花山ゴルフセンター　自転車6分（約1,770m〜1,800m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2023年5月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2023年5月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※自由設計は建売・モデルハウスを除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		レア紀伊風土記の丘
所在地		和歌山市岩橋字南垣内1298番1
交通		JR和歌山線「田井ノ瀬」駅まで徒歩20分～21分
総区画数		6 区画
用途地域		無指定（市街化調整区域）
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%
電気・ガス		電気：関西電力、ガス：無し（オール電化設備）
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		5.65ｍ（東側42条1項1号）、4.58～5.48ｍ（北側42条1項1号）、6ｍ（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		1,095.36m²
開発許可番号		和歌山市指令都計第19324号（2022年12月2日）
造成完了時期		完了済み（2023年6月）
宅地面積		137.13m²（41.48坪）～155.09m²（46.91坪）
その他		文化財保護法（岩橋Ⅱ遺跡）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		レア紀伊風土記の丘 1号地
販売区画数		1 区画
土地面積		137.68㎡ (41.64坪)
土地価格		739.74万円
外構・付帯工事費		366.3万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2025年5月20日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。