和歌山市岩橋／JR和歌山線「田井ノ瀬」駅まで自転車6分（約1,550m〜1,630m）
※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の人物写真は全てイメージです。※掲載の航空写真は（2022年02月に撮影）、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。ザ・ロウズ 鳴神店 自転車7分（約1,980ｍ～2,010ｍ)、ローソン 和歌山岩橋西山田店 徒歩8分（約590ｍ～620ｍ)、風土記の丘診療所 徒歩3分～4分（約240ｍ～270ｍ)、岩橋中央公園 徒歩7分（約520ｍ～550ｍ) 、コスモス 岩橋店 徒歩10分～11分（約800ｍ～830ｍ)
-全区画40坪以上！限定6区画の街-資料請求・来場予約受付中！
区画図
ゆとりの土地面積！全区画40坪以上・整形地中心のランドプラン
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
今回販売 建築条件付宅地分譲
| 土地価格 | 715.98万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 137.41m2（41.56坪） |
| 販売区画数 | 1区画／6区画 |
| 所在地 | 和歌山市岩橋字南垣内1298番1 |
| 交通 |
JR和歌山線「田井ノ瀬」駅まで徒歩20分～21分 |
魅力ポイント
「レア紀伊風土記の丘」魅力ポイントをご紹介します！
- 閑静な住宅街でゆったりとした暮らしを楽しめます。
- 歴史情緒漂うエリアで、周囲は日本最大規模の古墳群が広がり、乱開発がない環境。
- 全区画41坪以上でゆとりのある広い敷地。
- 整形地で、理想の間取りを作りやすい。
- 周囲に高い建物がなく、開放感があります。
- 分譲地周辺は交通量も少なく、お子様のいるご家庭でも安心。
- 2方向からの空き区画が多く、採光が良好。
- 近くに公園があり、緑豊かで日々の生活に潤いをもたらします。
- 車のアクセスが良好で、市内中心地へのアクセスも便利。
- 津波ハザードに掛からない安心な立地。
いよいよ規格住宅・平屋住宅 デビュー
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
アクセス・周辺環境
交通機関
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JR和歌山線「田井ノ瀬」駅（2番ホーム 和歌山方面） 自転車6分（約1,550m〜1,580m） JR和歌山線「田井ノ瀬」駅（1番ホーム 粉河・橋本方面） 自転車6分（約1,600m〜1,630m）
ショッピング施設
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ローソン 和歌山岩橋西山田店 徒歩8分（約590m〜620m） コスモス 岩橋店 徒歩10分〜11分（約800m〜830m） ウエルシア 和歌山栗栖店 徒歩12分（約930m〜960m） ザ・ロウズ 鳴神店 自転車7分（約1,980m〜2,010m） コーナンPRO 和歌山インター店 自転車7分（約1,990m〜2,020m） エバグリーン 和佐店 自転車7分（約2,000m〜2,030m） ココカラファイン 和佐店 自転車8分（約2,290m〜2,300m） エバグリーン 宮街道店 自転車9分（約2,510m〜2,540m） ラ・ムー 和歌山東店 車7分（約3,200m〜3,230m） ツルハドラッグ 津秦店 車7分（約3,230m〜3,260m）
教育施設
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市立西和佐保育所 徒歩3分〜4分（約220m〜250m） 市立西和佐幼稚園 徒歩12分（約950m〜960m） 市立鳴神保育所 徒歩28分（約2,200m〜2,230m） 私立ひのくま幼稚園 徒歩35分（約2,730m〜2,760m） 市立西和佐小学校 徒歩14分（約1,050m〜1,080m） 市立高積中学校 自転車13分（約3,790m〜3,820m）
医療機関
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風土記の丘診療所 徒歩3分〜4分（約240m〜270m） 上中クリニック 徒歩6分〜7分（約480m〜510m） いわはし小児科 徒歩7分〜8分（約550m〜580m） 耳鼻咽喉科はやしクリニック 徒歩13分（約990m〜1,020m） 舩橋クリニック 徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,060m） 仲河歯科医院 自転車4分（約1,160m〜1,190m） 宇都宮病院 自転車6分（約1,650m〜1,680m） 宮整形外科クリニック 自転車8分（約2,340m〜2,370m） 月山チャイルドケアクリニック 自転車8分（約2,350m〜2,380m） 花山ママクリニック 自転車8分〜9分（約2,400m〜2,430m）
金融機関
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岩橋簡易郵便局 徒歩6分（約410m〜440m） JAバンク わかやま農業協同組合ひがし支店 自転車6分（約1,550m〜1,580m） きのくに信用金庫 鳴神支店 自転車7分（約1,850m〜1,880m）
公園・その他
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和歌山県立 紀伊風土記の丘 徒歩2分（約120m〜150m） 岩橋中央公園 徒歩7分（約520m〜550m） 和歌山市役所 西和佐支所 徒歩12分〜13分（約940m〜970m） 和歌山市立 河南総合体育館 自転車5分〜6分（約1,480m〜1,510m） 花山ゴルフセンター 自転車6分（約1,770m〜1,800m）
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは2023年5月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和5年5月に撮影したものです。
現地周辺図
物件概要
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物件名称 レア紀伊風土記の丘 所在地 和歌山市岩橋字南垣内1298番1 交通 JR和歌山線「田井ノ瀬」駅まで徒歩20分～21分
総区画数 6 区画 用途地域 無指定（市街化調整区域） 地目 宅地 建ペイ率 60%・70% 容積率 200% 電気・ガス 電気：関西電力、ガス：無し（オール電化設備） 水道 公営水道 排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。） 道路幅員 5.65ｍ（東側42条1項1号）、4.58～5.48ｍ（北側42条1項1号）、6ｍ（開発道路） 私道負担 無し 開発面積 1,095.36m2 造成完了時期 完了済み（2023年6月） 宅地面積 137.13m2（41.48坪）～155.09m2（46.91坪） その他 文化財保護法（岩橋Ⅱ遺跡） 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲 販売区画数 1 区画 土地面積 137.41m2（41.56坪） 土地価格 715.98万円 外構・付帯工事費 350.9万円 販売スケジュール 2024年5月上旬 取引条件の有効期限 2024年4月30日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。情報更新日
今回情報更新日 2024/04/24 次回情報更新日 2024/05/08
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