【公式】レア中之島Ⅳ│和歌山市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
周辺環境
現地周辺図
物件概要

和歌山市中之島／JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで徒歩2分～3分（約140m～180m）

※掲載の人物写真は全てイメージです。※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。
※コープ中之島店　徒歩8分（約570m〜610m）、デイリーヤマザキ和歌山中之島店　徒歩8分（約580m〜620m）、ウエルシア和歌山有本店　徒歩8～9分（約620m〜660m）、市立中之島幼稚園　徒歩6～7分（約470m〜500m）、私立きわ保育園　徒歩6～7分（約470m〜500m）、市立中之島小学校　徒歩7分（約530m〜560m）、市立紀之川中学校　徒歩7～8分（約560m〜590m）

家族の毎日に欠かせない便利な生活施設が身近に揃う住環境。資料請求・来場予約受付中！

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区画図

ゆとりの広々土地面積！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1,592.68万円
土地面積	174.90m²（52.90坪）※他に私道62㎡有り
販売区画数	1区画／3区画
所在地	和歌山県和歌山市中之島字天皇488番11、488番14
交通	JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで徒歩2分～3分

魅力ポイント

「レア中之島Ⅳ」魅力ポイントをご紹介します！

バリエーション豊かな土地が揃い、ライフスタイルとご予算に合わせて最適な区画を選択可能。
JR阪和線「紀伊中ノ島駅」まで徒歩2分～3分と駅近で、通勤やお出かけの利便性が高い。
和歌山駅まで自転車6分、資産価値が高いエリアでの利便性が充実。
中之島小学校と紀之川中学校が徒歩7分～8分で近く、お子様の通学が負担なく安心。
柳通りや24号線の主要道路に挟まれており、交通アクセス良好。どこにでも気軽に移動できます。
徒歩10分圏内にコープ、ウエルシア、ダイソー、コーナン、西松屋など、生活に必要なお店が揃っています。
医療機関が近隣に充実しており、様々な症状に合わせて選べるので、安心して生活ができます。
せせらぎ公園でのびのびと遊ぶことで家族時間が充実します。
道路に囲まれているため、開放感がありながらも圧迫感のない分譲地。
どの号地も東または南から日を取り入れることができ、日当たりの良い間取りを検討しやすい。
公共下水のため、管理の負担がなく経済的。

3号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】3号地｜土地広52.90坪！

土地価格

1,592.96万円

土地面積174.90㎡(52.90坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

354.2万円

合計参考価格(税込)

3,137.14万円

返済例

月々6万円台

3,130万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,137.14万円の物件で3,130万円借入れの場合※月々返済／61,361円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年3月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※他に私道62㎡有り

【規格住宅S・O・U参考価格】3号地｜土地広52.90坪！

土地価格

1,592.96万円

土地面積174.90㎡(52.90坪)

建物価格(税込)

1,350.00万円

延床面積82.35㎡(24.91坪)

外構・付帯工事費(税込)

334.2万円

合計参考価格(税込)

3,277.16万円

返済例

月々6万円台

3,270万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン3,277.16万円の物件で3,270万円借入れの場合※月々返済／64,549円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年3月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※規格住宅<S・O・U> 25坪 3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※他に私道62㎡有り

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

周辺環境

JR阪和線「紀伊中ノ島」駅徒歩2分～3分（約140ｍ～180ｍ)
コープ中之島店徒歩8分（約570ｍ～610ｍ)
デイリーヤマザキ和歌山中之島店徒歩8分（約580ｍ～620ｍ)
ウエルシア和歌山有本店徒歩8分～9分（約620ｍ～660ｍ)

DAISO 和歌山中之島店徒歩8分～9分（約630ｍ～670ｍ)
コーナン和歌山中之島店徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)
オークワ和歌山中之島店徒歩10分～11分（約780ｍ～820ｍ)
ツルハドラッグ和歌山中之島店徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,070ｍ)

私立きわ保育園徒歩6分～7分（約470ｍ～500ｍ)
市立中之島幼稚園徒歩6分～7分（約470ｍ～500ｍ)
市立中之島小学校徒歩7分（約530ｍ～560ｍ)
市立紀之川中学校徒歩7分～8分（約560ｍ～590ｍ)

おかもと眼科徒歩6分（約430ｍ～470ｍ)
とくつファミリー歯科クリニック徒歩11分（約830ｍ～870ｍ)
和歌山生協病院徒歩11分～12分（約880ｍ～920ｍ)
生協こども診療所徒歩12分～13分（約960ｍ～1,000ｍ)

和歌山天王郵便局徒歩3分～4分（約210ｍ～250ｍ)
きのくに信用金庫中之島支店徒歩7分～8分（約530ｍ～570ｍ)
JAわかやま四ヶ郷中之島支店徒歩7分～8分（約550ｍ～590ｍ)
天皇緑地徒歩2分～3分（約140ｍ～180ｍ)

中之島公園徒歩7分（約500ｍ～540ｍ)
和歌山市中之島連絡所（中之島会館）徒歩9分（約680ｍ～720ｍ)
和歌山県立体育館徒歩10分～11分（約800ｍ～840ｍ)

交通機関

JR阪和線「紀伊中ノ島」駅　徒歩2分～3分（約140ｍ～180ｍ)

ショッピング施設

コープ　中之島店　徒歩8分（約570ｍ～610ｍ)

デイリーヤマザキ　和歌山中之島店　徒歩8分（約580ｍ～620ｍ)

ウエルシア　和歌山有本店　徒歩8分～9分（約620ｍ～660ｍ)

DAISO　和歌山中之島店　徒歩8分～9分（約630ｍ～670ｍ)

コーナン　和歌山中之島店　徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)

西松屋　コーナン中之島店　徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)

Seria　和歌山中之島店　徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)

オークワ　和歌山中之島店　徒歩10分～11分（約780ｍ～820ｍ)

ツルハドラッグ　和歌山中之島店　徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,070ｍ)

マツゲン　元町店（CITY！WAKAYAMA内)　自転車5分（約1,320ｍ～1,360ｍ)

教育施設

私立きわ保育園　徒歩6分～7分（約470ｍ～500ｍ)

市立中之島幼稚園　徒歩6分～7分（約470ｍ～500ｍ)

市立ふたば保育園　徒歩18分（約1,400ｍ～1,430ｍ)

市立中之島小学校　徒歩7分（約530ｍ～560ｍ)

市立紀之川中学校　徒歩7分～8分（約560ｍ～590ｍ)

医療機関

おかもと眼科　徒歩6分（約430ｍ～470ｍ)

やの歯科　徒歩8分～9分（約640ｍ～680ｍ)

神野歯科医院　徒歩10分～11分（約800ｍ～840ｍ)

野村内科医院　徒歩10分～11分（約800ｍ～840ｍ)

とくつファミリー歯科クリニック　徒歩11分（約830ｍ～870ｍ)

ようこクリニック　徒歩11分（約840ｍ～880ｍ)

和歌山生協病院　徒歩11分～12分（約880ｍ～920ｍ)

角谷整形外科病院　徒歩12分（約920ｍ～960ｍ)

生協こども診療所　徒歩12分～13分（約960ｍ～1,000ｍ)

金融機関

和歌山天王郵便局　徒歩3分～4分（約210ｍ～250ｍ)

きのくに信用金庫　中之島支店　徒歩7分～8分（約530ｍ～570ｍ)

JAわかやま四ヶ郷中之島支店　徒歩7分～8分（約550ｍ～590ｍ)

紀陽銀行　宮北支店　自転車5分（約1,460ｍ～1,500ｍ)

池田泉州銀行　和歌山支店　自転車6分（約1,570ｍ～1,610ｍ)

公園・その他

天皇緑地　徒歩2分～3分（約140ｍ～180ｍ)

中之島公園　徒歩7分（約500ｍ～540ｍ)

和歌山市中之島連絡所（中之島会館）　徒歩9分（約680ｍ～720ｍ)

和歌山県立体育館　徒歩10分～11分（約800ｍ～840ｍ)

せせらぎ公園　徒歩11分～12分（約850ｍ～890ｍ)

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		レア中之島Ⅳ
所在地		和歌山県和歌山市中之島字天皇488番11、488番14
交通		JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで徒歩2分～3分
総区画数		3 区画
用途地域		工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60%
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		5.37～5.46ｍ（南側 42条1項1号）、4.33～4.42m（東側 42条1項3号）、現況3.5～3.91ｍ、基準法上4ｍ（北側 42条1項3号）
私道負担		2号地：61m²（18.45坪）、3号地：62m²（18.75坪）
開発面積		649.24m²
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期		完了済み（2024年2月）
宅地面積		135.85m²（41.09坪）※他に私道61㎡有～212.48m²（64.27坪）
その他		2・3号地の一部に通行地役権設定あり
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		1 区画
土地面積		174.90m²（52.90坪）※他に私道62㎡有り
土地価格		1,592.68万円
外構・付帯工事費		354.2万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年4月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。