【公式】レア中之島Ⅳ│和歌山市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
周辺環境
現地周辺図
物件概要

和歌山市中之島／JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで徒歩2分～3分（約140m～180m）

※掲載の人物写真は全てイメージです。※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。
※JR阪和線「紀伊中ノ島」駅　徒歩2～3分（約140m〜180m）、コープ中之島店　徒歩8分（約570m〜610m）、デイリーヤマザキ和歌山中之島店　徒歩8分（約580m〜620m）、ウエルシア和歌山有本店　徒歩8～9分（約620m〜660m）、市立中之島幼稚園　徒歩6～7分（約470m〜500m）、私立きわ保育園　徒歩6～7分（約470m〜500m）、市立中之島小学校　徒歩7分（約530m〜560m）、市立紀之川中学校　徒歩7～8分（約560m〜590m）

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今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1,592.68万円
土地面積	174m²（52.63坪）※他に私道62㎡有り
販売区画数	1区画／3区画
所在地	和歌山県和歌山市中之島字天皇488番11、488番14
交通	JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで徒歩2分～3分

区画図

ゆとりの土地面積！最大63坪の街。

※1 ※他に私道60㎡有
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2023年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

※大阪府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）（株式会社住宅産業研究所調べ）

周辺環境

JR阪和線「紀伊中ノ島」駅徒歩2分～3分（約140ｍ～180ｍ)
コープ中之島店徒歩8分（約570ｍ～610ｍ)
デイリーヤマザキ和歌山中之島店徒歩8分（約580ｍ～620ｍ)
ウエルシア和歌山有本店徒歩8分～9分（約620ｍ～660ｍ)

DAISO 和歌山中之島店徒歩8分～9分（約630ｍ～670ｍ)
コーナン和歌山中之島店徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)
オークワ和歌山中之島店徒歩10分～11分（約780ｍ～820ｍ)
ツルハドラッグ和歌山中之島店徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,070ｍ)

私立きわ保育園徒歩6分～7分（約470ｍ～500ｍ)
市立中之島幼稚園徒歩6分～7分（約470ｍ～500ｍ)
市立中之島小学校徒歩7分（約530ｍ～560ｍ)
市立紀之川中学校徒歩7分～8分（約560ｍ～590ｍ)

おかもと眼科徒歩6分（約430ｍ～470ｍ)
とくつファミリー歯科クリニック徒歩11分（約830ｍ～870ｍ)
和歌山生協病院徒歩11分～12分（約880ｍ～920ｍ)
生協こども診療所徒歩12分～13分（約960ｍ～1,000ｍ)

和歌山天王郵便局徒歩3分～4分（約210ｍ～250ｍ)
きのくに信用金庫中之島支店徒歩7分～8分（約530ｍ～570ｍ)
JAわかやま四ヶ郷中之島支店徒歩7分～8分（約550ｍ～590ｍ)
天皇緑地徒歩2分～3分（約140ｍ～180ｍ)

中之島公園徒歩7分（約500ｍ～540ｍ)
和歌山市中之島連絡所（中之島会館）徒歩9分（約680ｍ～720ｍ)
和歌山県立体育館徒歩10分～11分（約800ｍ～840ｍ)

交通機関

JR阪和線「紀伊中ノ島」駅　徒歩2分～3分（約140ｍ～180ｍ)

ショッピング施設

コープ　中之島店　徒歩8分（約570ｍ～610ｍ)

デイリーヤマザキ　和歌山中之島店　徒歩8分（約580ｍ～620ｍ)

ウエルシア　和歌山有本店　徒歩8分～9分（約620ｍ～660ｍ)

DAISO　和歌山中之島店　徒歩8分～9分（約630ｍ～670ｍ)

コーナン　和歌山中之島店　徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)

西松屋　コーナン中之島店　徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)

Seria　和歌山中之島店　徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)

オークワ　和歌山中之島店　徒歩10分～11分（約780ｍ～820ｍ)

ツルハドラッグ　和歌山中之島店　徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,070ｍ)

マツゲン　元町店（CITY！WAKAYAMA内)　自転車5分（約1,320ｍ～1,360ｍ)

教育施設

私立きわ保育園　徒歩6分～7分（約470ｍ～500ｍ)

市立中之島幼稚園　徒歩6分～7分（約470ｍ～500ｍ)

市立ふたば保育園　徒歩18分（約1,400ｍ～1,430ｍ)

市立中之島小学校　徒歩7分（約530ｍ～560ｍ)

市立紀之川中学校　徒歩7分～8分（約560ｍ～590ｍ)

医療機関

おかもと眼科　徒歩6分（約430ｍ～470ｍ)

やの歯科　徒歩8分～9分（約640ｍ～680ｍ)

神野歯科医院　徒歩10分～11分（約800ｍ～840ｍ)

野村内科医院　徒歩10分～11分（約800ｍ～840ｍ)

とくつファミリー歯科クリニック　徒歩11分（約830ｍ～870ｍ)

ようこクリニック　徒歩11分（約840ｍ～880ｍ)

和歌山生協病院　徒歩11分～12分（約880ｍ～920ｍ)

角谷整形外科病院　徒歩12分（約920ｍ～960ｍ)

生協こども診療所　徒歩12分～13分（約960ｍ～1,000ｍ)

金融機関

和歌山天王郵便局　徒歩3分～4分（約210ｍ～250ｍ)

きのくに信用金庫　中之島支店　徒歩7分～8分（約530ｍ～570ｍ)

JAわかやま四ヶ郷中之島支店　徒歩7分～8分（約550ｍ～590ｍ)

紀陽銀行　宮北支店　自転車5分（約1,460ｍ～1,500ｍ)

池田泉州銀行　和歌山支店　自転車6分（約1,570ｍ～1,610ｍ)

公園・その他

天皇緑地　徒歩2分～3分（約140ｍ～180ｍ)

中之島公園　徒歩7分（約500ｍ～540ｍ)

和歌山市中之島連絡所（中之島会館）　徒歩9分（約680ｍ～720ｍ)

和歌山県立体育館　徒歩10分～11分（約800ｍ～840ｍ)

せせらぎ公園　徒歩11分～12分（約850ｍ～890ｍ)

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		レア中之島Ⅳ
所在地		和歌山県和歌山市中之島字天皇488番11、488番14
交通		JR阪和線「紀伊中ノ島」駅まで徒歩2分～3分
総区画数		3 区画
用途地域		工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60%
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		5.37～5.46ｍ（南側 42条1項1号）、4.33～4.42m（東側 42条1項3号）、現況3.5～3.91ｍ、基準法上4ｍ（北側 42条1項3号）
私道負担		2号地：61m²（18.45坪）、3号地：62m²（18.75坪）
開発面積		649.24m²
開発許可番号		小規模団地につき開発許可番号無し
造成完了時期		2024年2月完了予定
宅地面積		134m²（40.53坪）※他に私道61㎡有～211m²（63.82坪）
その他		2・3号地の一部に通行地役権設定あり
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		1 区画
土地面積		174m²（52.63坪）※他に私道62㎡有り
土地価格		1,592.68万円
外構・付帯工事費		354.2万円
販売スケジュール		2023年12月上旬
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。