ファンジュ岸和田南町｜岸和田市｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

区画図
新築一戸建て
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

岸和田南町／南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩3分
南海本線「岸和田」駅まで自転車4分～5分（約1,170m～1,215m）

※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。 ※掲載の人物写真は全てイメージです。※掲載の施設写真は2020年4月に撮影したものです。※コープ貝塚店まで徒歩9分～10分、きしだ歯科まで徒歩5分、市立城内小学校まで徒歩8分　※自由設計は建売を除く

岸和田エリアに待望の新街区登場来場予約・資料請求受付中！

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区画図

進入や通り抜けのない安心・安全のランドプラン

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

土地価格	1,103.94万円
土地面積	100.52m²(30.40坪)
販売区画数	1区画／7区画
所在地	大阪府岸和田市南町1663番
交通	南海本線「蛸地蔵」駅まで　徒歩3分

5号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】5号地｜月々5万円台！

土地価格

1,103.94万円

土地面積100.52㎡(30.40坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

253.3万円

合計参考価格(税込)

2,586.82万円

返済例

月々5万円台

2,580万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2586.82万円の物件で2,580万円借入れの場合※月々返済／56,689円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携都市銀行ローン0.47％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.675％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。※詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅〈S・O・U〉参考価格】5号地｜月々6万円台！

土地価格

1,103.94万円

土地面積100.52㎡(30.40坪)

建物価格(税込)

1,310.00万円

延床面積82.35㎡(24.91坪)

外構・付帯工事費(税込)

258.3万円

合計参考価格(税込)

2,672.24万円

返済例

月々6万円台

2,670万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,672.24万円の物件で2,670万円借入れの場合※月々返済／64,308円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携都市銀行ローン0.47％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.675％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※建物・付帯工事価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

新築一戸建て

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』と『子育てエコホーム支援事業』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

《当社取扱い提携ローンのご案内》 ※35年返済での計算です。 ※当社提携都市銀行ローン／3,140万円の物件を頭金0円で／3,140万円借入れの場合 ※月々返済／71,152円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分） ※当社提携都市銀行ローン0.47％ ※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。) ※金利は変更される場合があります。 ※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。 ※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2024年7月時点）
※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください ※「子育てエコホーム支援事業」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計は建売を除く

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

最寄り駅まで徒歩３分、
南海本線「岸和田」駅も近い快適なロケーション！

南海本線「蛸地蔵」駅徒歩3分（約180ｍ～230ｍ)
セブンイレブン岸和田南町店徒歩4分～5分（約290ｍ～340ｍ)
コープ貝塚店徒歩9分～10分（約690ｍ～740ｍ)

サンドラッグ貝塚津田北町店徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)
セリア津田北店徒歩10分～11分（約790ｍ～840ｍ)
エディオン岸和田店徒歩12分～13分（約950ｍ～990ｍ)
岸和田カンカンベイサイドモール自転車5分（約1,440ｍ～1,480ｍ)

私立中央保育園徒歩19分～20分（約1,500ｍ～1,540ｍ)
市立城内小学校徒歩8分（約600ｍ～640ｍ)
市立岸城中学校徒歩17分（約1,300ｍ～1,340ｍ)
きしだ歯科徒歩5分（約330ｍ～380ｍ)

池田内科徒歩5分～6分（約400ｍ～450ｍ)
寺田萬寿病院徒歩7分（約500ｍ～550ｍ)
市立貝塚病院自転車6分（約1,550ｍ～1,600ｍ)
南公園徒歩5分～6分（約400ｍ～440ｍ)

岸和田城（千亀利公園）徒歩7分（約500ｍ～550ｍ)
浜工業公園(浜工業公園テニスコート) 徒歩8分（約590ｍ～640ｍ)
岸和田市役所徒歩10分（約750ｍ～800ｍ)
岸和田市立図書館徒歩11分～12分（約880ｍ～930ｍ)

交通機関

南海本線「蛸地蔵」駅　徒歩3分（約180ｍ～230ｍ)

南海本線「岸和田」駅自転車4分～5分（約1,170m～1,215m）

ショッピング施設

セブンイレブン　岸和田南町店　徒歩4分～5分（約290ｍ～340ｍ)

コープ　貝塚店　徒歩9分～10分（約690ｍ～740ｍ)

サンドラッグ　貝塚津田北町店　徒歩10分～11分（約770ｍ～810ｍ)

セリア　津田北店　徒歩10分～11分（約790ｍ～840ｍ)

エディオン　岸和田店　徒歩12分～13分（約950ｍ～990ｍ)

岸和田カンカンベイサイドモール　自転車5分（約1,440ｍ～1,480ｍ)

コーナン　岸和田ベイサイド店　自転車7分（約1,850ｍ～1,890ｍ)

教育施設

認定こども園私立五風会　徒歩5分（約350ｍ～400ｍ)

市立浜保育所　徒歩10分～11分（約770ｍ～820ｍ)

市立城内保育所　徒歩16分（約1,210ｍ～1,250ｍ)

私立中央保育園　徒歩19分～20分（約1,500ｍ～1,540ｍ)

市立城内小学校　徒歩8分（約600ｍ～640ｍ)

市立岸城中学校　徒歩17分（約1,300ｍ～1,340ｍ)

医療機関

きしだ歯科　徒歩5分（約330ｍ～380ｍ)

池田内科　徒歩5分～6分（約400ｍ～450ｍ)

寺田萬寿病院　徒歩7分（約500ｍ～550ｍ)

うしだクリニック　徒歩7分（約520ｍ～560ｍ)

市立貝塚病院　自転車6分（約1,550ｍ～1,600ｍ)

金融機関

岸和田城内郵便局　徒歩6分（約440ｍ～480ｍ)

三菱UFJ銀行　岸和田支店　徒歩13分～14分（約1,040ｍ～1,080ｍ)

近畿労働金庫　岸和田支店　自転車4分（約1,140ｍ～1,190ｍ)

池田泉州銀行　泉州営業部　自転車4分（約1,150ｍ～1,200ｍ)

三井住友銀行　岸和田支店　自転車5分（約1,240ｍ～1,290ｍ)

公園・その他

南公園　徒歩5分～6分（約400ｍ～440ｍ)

岸和田城（千亀利公園）　徒歩7分（約500ｍ～550ｍ)

浜工業公園(浜工業公園テニスコート)　徒歩8分（約590ｍ～640ｍ)

岸和田市役所　徒歩10分（約750ｍ～800ｍ)

葛城運動広場　徒歩12分〜13分（約930m〜1,000m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。　※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。　※アクセス・周辺環境データは2023年6月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、2019年8月、2020年4月、2021年5月、2023年7月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		ファンジュ岸和田南町
所在地		大阪府岸和田市南町1663番
交通		南海本線「蛸地蔵」駅まで　徒歩3分
総区画数		7 区画
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		188%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		4.66～4.74ｍ（北東側市道 42条2項）,4.7m(位置指定道路)
私道負担		無し
開発面積		982.82㎡
造成完了時期		完了済 (2023年12月)
宅地面積		100.52m²（30.40坪）～114.45m²（34.62坪）
その他		準防火地域、第三種高度地区、分譲地の一部に都市計画道路有り（南上線　S.34.3.31計画決定）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		1 区画
土地面積		100.52m²(30.40坪)
土地価格		1,103.94万円
外構・付帯工事費		278.3万円
販売スケジュール		2024年10月上旬
取引条件の有効期限		2024年10月8日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※掲載の室内写真は、すべて当社施工例です。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

販売概要【建売分譲概要】

販売戸数		1 戸
販売価格		3.140万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK+WIC+SC
建物面積		89.44㎡ (27.05坪)
土地面積		101.05㎡ (30.56坪)
建物竣工時期		2024年10月完成予定
建築確認番号		第トラスト24-0289号
販売スケジュール		先着順
入居時期		2025年2月以降
構造・規模		木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限		2024年10月8日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。