【公式】ファンジュ堺北野田Ⅲ・Ⅳ│堺市東区│

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス
現地周辺図
物件概要

ファンジュ堺北野田Ⅲ（堺市東区草尾）　：17区画南海高野線「北野田」駅まで徒歩16分～17分／自転車5分（約1,230m～1,300m）
ファンジュ堺北野田Ⅳ（堺市東区西野）　：8区画南海高野線「北野田」駅まで徒歩15分／自転車4分（約1,130m～1,180m）

※掲載の駅前写真は2024年2月に撮影したものです。一部CG処理を施しており、実際とは異なります。※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。

「北野田」駅生活圏プロジェクト第3弾・第4弾好評販売中！
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区画図

「北野田」駅生活圏の閑静な街に2つの新街区が誕生

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

Ⅲ 15号地／Ⅳ 6号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】ファンジュ堺北野田Ⅲ・15号地｜月々6万円台！

土地価格

1,592.10万円

土地面積117.63㎡(35.58坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

264.30万円

合計参考価格(税込)

3,085.98万円

返済例

月々6万円台

3,080万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,085.98万円の物件で3,080万円借入れの場合※月々返済／69,808円※ボーナス返済（年2回）／約7.1万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.825％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】ファンジュ堺北野田Ⅳ・6号地｜月々7万円台

土地価格

1,775.50万円

土地面積118.02㎡(35.70坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

270.9万円

合計参考価格(税込)

3,275.98万円

返済例

月々7万円台

3,270万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,275.98万円の物件で3,270万円借入れの場合※月々返済／76,696円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.825％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス

通勤・通学も「なんば」駅まで
乗換えなしの快適ダイレクトアクセス！

FJ堺北野田Ⅲ 周辺環境

南海高野線「北野田」駅　徒歩16分～17分／自転車5分（約1,230m〜1,300m）
市立　登美丘南小学校　徒歩5分～6分（約370m〜440m）
市立登美丘中学校　徒歩15分〜16分（約1,200m〜1,280m）
認定こども園私立　とみなみこども園　徒歩3分〜4分（約230m〜300m）

ダイエー北野田店　自転車5分（約1,230m〜1,300m）
サンプラザ北野田店　自転車5分（約1,210m〜1,280m）
西友　堺福田店　自転車5分（約1,420m〜1,490m）
ららぽーと堺　車13分（約6,010m〜6,090m）

堺市立東文化会館文化ホール　自転車4分（約1,100m〜1,180m）
堺市立東図書館　自転車5分（約1,220m〜1,290m）
狭山池公園　自転車8分（約2,290m〜2,360m）
ベルランド総合病院　自転車10分（約2,720m〜2,790m）

交通機関

南海高野線「北野田」駅　徒歩16分～17分／自転車5分（約1,230m〜1,300m）

ショッピング施設

ニューヤマザキデイリーストアー堺草尾店　徒歩2分～3分（約130m〜210m）

ウエルシア堺草尾店　徒歩2分～3分（約150m〜230m）

ローソン堺草尾南店　徒歩4分～5分（約270m〜340m）

サンプラザ北野田店　自転車5分（約1,210m〜1,280m）

ダイエー北野田店　自転車5分（約1,230m〜1,300m）

業務スーパー堺福田店　自転車5分（約1,360m〜1,430m）

西友　堺福田店　自転車5分（約1,420m〜1,490m）

ららぽーと堺　車13分（約6,010m〜6,090m）

教育施設

認定こども園私立　とみなみこども園　徒歩3分～4分（約230m～300m）

認定こども園私立　大美野幼稚園　徒歩13分〜14分（約1,020m〜1,090m）

認可保育園私立　麦の子保育園　徒歩14分～15分（約1,100ｍ～1,170ｍ）

認定こども園私立　菜の花こども園　徒歩15分～16分（約1,180m〜1,250m）

市立　登美丘南小学校　徒歩5分～6分（約370m〜440m）

市立　登美丘中学校　徒歩15分〜16分（約1,200m〜1,280m）

医療機関

吉田歯科クリニック　徒歩7分～8分（約560m〜630m）

飯田耳鼻咽喉科　徒歩8分〜9分（約620m〜690m）

北田診療所　徒歩10分～11分（約750m〜820m）

岳友会整形外科　徒歩11分～12分（約870m〜950m）

よしかわ歯科医院　徒歩12分（約890m〜960m）

中村診療所　徒歩12分～13分（約960m〜1,030m）

西松医院・西松眼科　自転車4分（約1,060m〜1,130m）

あさだこどもクリニック　自転車6分（約1,570m〜1,640m）

ベルランド総合病院　自転車10分（約2,720m〜2,790m）

金融機関

堺福田郵便局　徒歩10分～11分（約780m〜850m）

大阪信用金庫　登美丘支店　自転車4分～5分（約1,160m〜1,230m）

三菱UFJ銀行　大美野支店　自転車5分（約1,210m〜1,280m）

紀陽銀行　北野田支店　自転車5分（約1,220m〜1,290m）

池田泉州銀行　北野田支店　自転車5分（約1,350m〜1,420m）

公園・その他

登美丘南公園　徒歩4分（約250m〜320m）

草尾むぎわらとんぼ公園　徒歩8分～9分（約580m〜660m）

堺市立東文化会館文化ホール　自転車4分（約1,100m〜1,180m）

堺市立東図書館　自転車5分（約1,220m〜1,290m）

狭山池公園　自転車8分（約2,290m〜2,360m）

狭山郷温泉虹の湯　大阪狭山店　自転車9分（約2,540m〜2,610m）

ふれあいの里リス園　車7分（約3,060m〜3,130m）

錦織公園　車14分（約6,690m〜6,770m）

FJ堺北野田Ⅳ 周辺環境

南海高野線「北野田」駅　徒歩15分／自転車4分（約1,130m～1,180m）
堺市立登美丘南小学校　徒歩8分～9分（約620ｍ～670ｍ)
市立登美丘中学校　徒歩23分（約1,770m〜1,820m）
認可保育園私立麦の子保育園　徒歩9分（約650ｍ～680ｍ)

ニューヤマザキデイリーストア堺草尾店　徒歩8分～9分（約620ｍ～670ｍ)
ダイエー　北野田店　徒歩13分～14分（約1,000ｍ～1,050ｍ)
サンプラザ　北野田店　自転車4分～5分（約1,170ｍ～1,220ｍ)
ららぽーと堺　車9分（約4,420ｍ～4,470ｍ)

西野ななみのき公園　徒歩2分～3分（約130ｍ～180ｍ)
堺市立東図書館　自転車4分（約1,090ｍ～1,140ｍ)
狭山池公園　自転車6分（約1,710ｍ～1,760ｍ)
原池公園　車10分（約4,580ｍ～4,630ｍ)

交通機関

南海高野線「北野田」駅　徒歩15分／自転車4分（約1,130m〜1,180m）

ショッピング施設

ニューヤマザキデイリーストア堺草尾店　徒歩8分～9分（約620ｍ～670ｍ)

ウエルシア　堺草尾店　徒歩11分（約830ｍ～880ｍ)

ダイエー　北野田店　徒歩13分～14分（約1,000ｍ～1,050ｍ)

サンプラザ　北野田店　自転車4分～5分（約1,170ｍ～1,220ｍ)

業務スーパー　堺福田店　自転車7分（約2,040ｍ～2,090ｍ)

ライフ　北野田店　自転車4分～5分（約1,200ｍ～1,250ｍ)

ららぽーと堺　車9分（約4,420ｍ～4,470ｍ)

パンジョ　車9分～10分（約4,480ｍ～4,530ｍ)

教育施設

認定こども園私立とみなみこども園　徒歩8分～9分（約620ｍ～670ｍ)

認可保育園私立麦の子保育園　徒歩9分（約650ｍ～680ｍ)

認定こども園私立菜の花こども園　徒歩15分（約1,130ｍ～1,180ｍ)

認定こども園私立大美野幼稚園　徒歩16分～17分（約1,250ｍ～1,300ｍ)

市立登美丘南小学校　徒歩8分～9分（約620ｍ～670ｍ)

市立登美丘中学校　徒歩23分（約1,770ｍ～1,820ｍ)

医療機関

ミント歯科　徒歩3分（約180ｍ～230ｍ)

吉田歯科クリニック　徒歩7分（約500ｍ～550ｍ)

寺山クリニック　徒歩9分～10分（約690ｍ～740ｍ)

中村診療所　徒歩10分～11分（約790ｍ～840ｍ)

西松医院　徒歩12分（約890ｍ～940ｍ)

森本医院　徒歩12分（約900ｍ～950ｍ)

よしかわ歯科医院　徒歩13分（約970ｍ～1,020ｍ)

ありた耳鼻咽喉科クリニック　徒歩13分～14分（約1,040ｍ～1,090ｍ)

ともつ内科クリニック　徒歩14分（約1,050ｍ～1,100ｍ)

金融機関

三菱UFJ銀行　大美野支店　徒歩14分（約1,060ｍ～1,110ｍ)

大阪信用金庫　登美丘支店　自転車4分（約1,100ｍ～1,150ｍ)

関西みらい銀行　大美野支店　自転車4分（約1,120ｍ～1,170ｍ)

堺登美丘郵便局　自転車4分～5分（約1,200ｍ～1,250ｍ)

池田泉州銀行　北野田支店　自転車5分（約1,290ｍ～1,340ｍ)

公園・その他

西野ななみのき公園　徒歩2分～3分（約130ｍ～180ｍ)

西野つりふねそう公園　徒歩6分（約430ｍ～480ｍ)

堺市立東文化会館文化ホール　徒歩13分（約990ｍ～1,040ｍ)

堺市立東図書館　自転車4分（約1,090ｍ～1,140ｍ)

狭山池公園　自転車6分（約1,710ｍ～1,760ｍ)

原池公園　車10分（約4,580ｍ～4,630ｍ)

堺市立ビッグバン　車10分（約4,730ｍ～4,780ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※アクセス・周辺環境のデータは2024年5月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、2024年1月・3月・4月に撮影したものです。

現地周辺図

ファンジュ堺北野田Ⅲ

ファンジュ堺北野田Ⅳ

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		ファンジュ堺北野田Ⅲ・Ⅳ
所在地		ファンジュ堺北野田Ⅲ：堺市東区草尾606番8他、ファンジュ堺北野田Ⅳ：堺市東区西野182番1
交通		ファンジュ堺北野田Ⅲ：南海高野線「北野田」駅まで徒歩16分～17分、ファンジュ堺北野田Ⅳ：南海高野線「北野田」駅まで徒歩15分
用途地域		ファンジュ堺北野田Ⅲ：第一種住居地域、ファンジュ堺北野田Ⅳ：第一種中高層住居専用地域
地目		ファンジュ堺北野田Ⅲ：宅地、ファンジュ堺北野田Ⅳ：宅地
建ペイ率		ファンジュ堺北野田Ⅲ： 60・70%、ファンジュ堺北野田Ⅳ： 60・70%
容積率		ファンジュ堺北野田Ⅲ： 200%、ファンジュ堺北野田Ⅳ： 188%・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

区画名称		ファンジュ堺北野田Ⅲ
総区画数		17 区画
道路幅員		5.7ｍ（分譲地内　開発道路）、6.7m（北東側　開発道路）
私道負担		無し
開発面積		2954.16m²
造成完了時期		完了済み（2024年3月）
宅地面積		101.37㎡ (30.66坪) ～ 129.04㎡ (39.03坪)
その他		準防火地域、堺市景観条例　届出対象外

区画名称		ファンジュ堺北野田Ⅳ
総区画数		8 区画
道路幅員		4.7ｍ（分譲地内　開発道路）、5.5m～5.83m（北側　市道）
私道負担		無し
開発面積		1107.58m²
造成完了時期		完了済み（2024年10月）
宅地面積		100.26㎡ (30.32坪) ～ 127.73㎡ (38.63坪)
その他		準防火地域、第2種高度地区、堺市景観条例　届出対象外、※7・8・10号地の宅地面積には排水溝部分の面積（2.86㎡～4.71㎡）が含まれています。

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ堺北野田Ⅲ　15号地
販売区画数		1 区画
土地面積		117.63m²（35.58坪）
土地価格		1592.1万円
外構・付帯工事費		289.3万円
販売スケジュール		2024年11月下旬予定
取引条件の有効期限		2024年11月26日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

区画名称		ファンジュ堺北野田Ⅳ　6号地
販売区画数		1 区画
土地面積		118.02㎡ (35.70坪)
土地価格		1,988.8万円
外構・付帯工事費		295.9万円
販売スケジュール		2024年11月下旬予定
取引条件の有効期限		2024年11月26日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413