レア神前Ⅴ｜和歌山市

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

商業施設が集まる昭和通り(和歌山橋本線)まで車で1分（約140ｍ～240ｍ)

※掲載の外観パース・内観写真は、当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物写真・イラストはイメージです。※掲載の施設写真は、2023年1月に撮影したものです。一部CG加工をしており、実際とは異なる部分があります。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。※サンドラッグ和歌山神前店　徒歩1分～3分、オークワ神前店　徒歩9分～10分、スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店　徒歩9分～10分、和歌山電鐵貴志川線「神前」駅　徒歩3分～4分

9/27(土)よりいよいよ販売開始♪
和歌山市神前に限定8区画♪
＼資料請求・来場予約受付開始♪／

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和歌山市神前に
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区画図

ゆとりある道路幅員。
前面道路8.33ｍ、開発道路6ｍ！

津波想定区域“外”の立地
本分譲地は、和歌山市の「津波ハザードマップ」
(令和5年3月作成・令和7年6月更新)において、
浸水想定区域外に位置しています。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。※掲載内容は2025年6月時点の情報に基づいています。最新の災害リスク情報は、和歌山市が発行する各種ハザードマップをご確認ください。

アクセス・周辺環境

私立認可保育園岡崎保育園　徒歩9分～11分
和歌山市立杭ノ瀬保育所　徒歩12分～13分
和歌山市立岡崎小学校　徒歩28分～29分
和歌山市立東中学校　自転車11分(約3,030ｍ～3,130ｍ)

サンドラッグ和歌山神前店　徒歩1分～3分
パン工房Kawa 神前店　徒歩2分～3分
スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店　徒歩9分～10分
ラ・ムー和歌山東店　徒歩9分～10分

杭ノ瀬公園　徒歩9分～11分
和歌山県警察本部交通センター　自転車8分(約2,130ｍ～2,230ｍ)
かさの医院　徒歩6分～7分
和歌山電鐵貴志川線「神前」駅　徒歩3分～4分

交通機関

和歌山電鐵貴志川線「神前」駅　徒歩3分～4分

ショッピング施設

サンドラッグ和歌山神前店　徒歩1分～3分

パン工房Kawa 神前店　徒歩2分～3分

ドラッグストアコスモス神前店　徒歩3分～4分

しまむら神前店　徒歩6分～7分

スターバックスコーヒー和歌山昭和通り店　徒歩9分～10分

オークワ神前店　徒歩9分～10分

ラ・ムー和歌山東店　徒歩9分～10分

業務スーパー神前店　徒歩10分～11分

教育施設

私立認可保育園岡崎保育園　徒歩9分～11分

和歌山市立杭ノ瀬保育所　徒歩12分～13分

私立保育園さんた保育園　自転車6分(約1,550ｍ～1,650ｍ)

私立認定こども園さつきこども園　自転車7分～8分(約2,080ｍ～2,180ｍ)

和歌山市立岡崎小学校　徒歩28分～29分

和歌山市立東中学校　自転車11分(約3,030ｍ～3,130ｍ)

医療機関

なかい眼科　徒歩5分～6分

岩本脳神経外科　徒歩5分～6分

むくだい歯科医院　徒歩6分～7分

こうざき西歯科クリニック　徒歩6分～7分

かさの医院　徒歩6分～7分

稲田病院　徒歩11分～12分

向陽病院　徒歩14分～15分

金融機関

紀陽銀行神前支店　徒歩2分～3分

和歌山井辺郵便局　徒歩10分～11分

公園・その他

岡崎中央児童遊園　徒歩9分～10分

杭ノ瀬公園　徒歩9分～11分

和歌山市役所岡崎支所　自転車7分(約1,810ｍ～1,910ｍ)

和歌山県警察本部交通センター　自転車8分(約2,130ｍ～2,230ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2025年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2018年2月～2025年2月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計は建売・モデルハウスを除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		テスト｜レア神前Ⅴ
所在地		和歌山県和歌山市神前字西ノ垣内426番他
交通		和歌山電鐵貴志川線「神前」駅まで徒歩3分～4分
開発面積		1700.10㎡
総区画数		8 区画
宅地面積		116㎡(35.09坪)～173㎡（52.33坪）
私道負担		無し
地目		宅地
用途地域		第一種住居地域
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%
開発許可番号		和歌山市指令都計第19442号（2025年2月27日）
道路幅員		8.33ｍ（北側市道）　6ｍ（開発道路）
電気・ガス		関西電力・オール電化
水道・排水		公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります）
造成完了時期		2025年10月完成予定
その他		文化財保護法（井辺遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、和歌山市景観計画（届出対象外）、3号地宅地内（隅切りの両端）に電柱が2本建柱され、その電柱を結ぶ架線が3号地敷地の上空にかかります。1号地北隅付近のゴミ置場（面積約2.29㎡）はお客様の共有持ち持分（持分割合：1/8）となります。
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		レア神前Ⅴ
販売区画数		3 区画
土地面積		117ｍ²（35.39坪）～173ｍ²（52.33坪）
土地価格		1,242.94万円～1,383.34万円
外構・付帯工事費		352万円～392.7万円
販売スケジュール		2025年10月上旬予定
取引条件の有効期限		2025年9月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※本物件は確定測量および分筆登記が未了のため分筆登記完了後の確定土地面積と上記土地面積とに多少の差異が生じます。
※5号地：土地価格 1,242.94万円、土地面積 117㎡(35.39坪)