【公式】（テスト）レアグラン吹上|フジ|フジ住宅の新築一戸建て住宅

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HOME BUILDING
物件概要

※掲載の外観パースは当社施工例で、標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の車はイメージです。※自由設計は、モデルハウス・建売を除く区画が対象です。

第一種低層住居専用地域
土地のみ販売もご相談できます。

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※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。

市立吹上小学校
徒歩4分～6分
県立桐蔭中学校・高等学校
徒歩4分～6分
国立和歌山大学教育学部付属小学校・中学校
徒歩11分～13分

堀止公園
徒歩5分～7分
和歌山城公園
自転車6分（約1,620ｍ～1,790ｍ)
和歌山県立近代美術館
自転車4分～5分（約1,140ｍ～1,310ｍ)

日本赤十字和歌山医療センター
徒歩7分～9分

メッサオ－クワ高松店
自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,360ｍ)

《教育施設》

認定こども園市立芦原こども園　徒歩13分～15分

認定こども園私立むつみこども園徒歩18分～21分

認定こども園私立わらべ会新堀こども園　徒歩14分～17分

市立吹上小学校　徒歩4分～6分

市立西和中学校　徒歩11分～13分

県立桐蔭中学校・高等学校　徒歩4分～6分

国立和歌山大学教育学部付属小学校・中学校　徒歩11分～13分

《公共施設》

和歌山市保健所　徒歩8分～10分

和歌山市県民文化会館　自転車4分～5分(約1,170ｍ～1,340ｍ)

和歌山県立近代美術館　自転車4分～5分(約1,140ｍ～1,310ｍ)

和歌山城公園動物園　自転車6分(約1,520ｍ～1,690ｍ)

和歌山城自転車6分(約1,620ｍ～1,790ｍ)

和歌山県庁　自転車5分(約1,230ｍ～1,400ｍ)

堀止公園徒歩5分～7分

吹上公園　徒歩8分～10分

岡公園　自転車4分～5分(約1,200ｍ～1,370ｍ)

和歌山市役所　自転車7分(約1,840ｍ～2,010ｍ)

《医療機関》

日本赤十字和歌山医療センター　徒歩7分～9分

なないろこどもクリニック徒歩7分～9分

根来産婦人科徒歩5分～7分

堀止西クリニック徒歩7分～9分

浜病院徒歩9分～11分

橋本病院徒歩10分～12分

田中ハタ歯科徒歩10分～12分

《ショッピング》

ファミリーマート小松原店　徒歩6分～8分

メッサオークワ高松店　自転車4分～5分(約1,190ｍ～1,360ｍ)

松源小雑賀店　自転車5分(約1,230ｍ～1,400ｍ)

ツルハドラッグ屋形店　自転車5分(約1,310ｍ～1,480ｍ)

コーナン和歌山店　自転車5分～6分(約1,410ｍ～1,580ｍ)

スーパーヒラマツ城東店　自転車6分(約1,600ｍ～1,770ｍ)

ジョーシン和歌山店　自転車7分～8分(約2,020ｍ～2,190ｍ)

エバグリーンプラス広瀬店　自転車8分～9分(約2,300ｍ～2,470ｍ)

近鉄百貨店和歌山店　自動車7分(約3,110ｍ～3,280ｍ)

《交通機関》

和歌山バス「小松原五丁目」停　徒歩4分～6分

南海本線「和歌山市」駅　自転車9分（約2,520ｍ～2,690ｍ)

JR阪和線「和歌山」駅　自転車11分～12分（約3,210ｍ～3,380ｍ)

JR紀勢本線(きのくに線)「宮前」駅　自転車7分（約1,930ｍ～2,100ｍ)

《金融機関》

紀陽銀行堀上支店　徒歩6分～8分

きのくに信用金庫堀止支店　徒歩7分～9分

和歌山吹上郵便局　徒歩7分～9分

※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。※道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※周辺環境のデータは2024年5月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2024年6月に撮影したものです。

※掲載のアクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※アクセスのデータは2024年5月現在のものです。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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物件概要

物件名称		（テスト）レアグラン吹上
所在地		和歌山県和歌山市吹上3丁目1番37他
交通		JR紀勢本線「宮前」駅まで徒歩25分～27分、南海本線「和歌山市」駅まで徒歩32分～34分、JR阪和線「和歌山」駅まで徒歩41分～43分、南海本線「和歌山市」駅までバス16分、JR阪和線「和歌山」駅までバス24分、和歌山バス「小松原5丁目」停留所まで徒歩4～6分
総区画数		36 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50%・60％
容積率		100%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		8.05ｍ～8.15ｍ（北側 42条1項1号）、7.2m（西側 42条1項1号）、6.0ｍ（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		6667.07ｍ²（1工区：450.27ｍ²、2工区：6216.80ｍ²）
開発許可番号		和歌山市指令都計第19407号（2024年5月28日）
造成完了時期		2025年2月完了予定
宅地面積		133ｍ²(40.23坪）～153ｍ²（46.28坪）
その他		和歌山市景観計画（届け出対象外）、ゴミ置場はお客様の共有持ち分となります。（3号地横3.75㎡：持分1/20、33号地横3.30㎡：持分1/16）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		8 区画
土地面積		146㎡ (44.16坪) ～ 153㎡ (46.28坪)
土地価格		2,795.04万円～3,675.04万円
付帯工事費		231万円
販売スケジュール		先着順

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

販売区画数		1 区画
土地面積		149㎡ (45.07坪)
土地価格		2675.04
付帯工事費		231万円
販売スケジュール		2024年10月下旬予定

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。