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▲アフュージアシティ香里園 1号地モデルハウスツアー動画▲
その他の動画は「動画ギャラリー」にて公開中！

▲アフュージアシティ香里園 1号地モデルツアー▲
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現地周辺地図

※掲載の現地街並み写真、当社施工例の写真の内装・外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の環境写真は2016年6月、2020年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※掲載の所要時間は、平日朝通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2023年6月調べ、乗り換え移動条件：標準
※掲載の徒歩所要分数と自転車所要時間は物件を起点とし、徒歩所要分数は1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。
※掲載の人物の写真・イラストは全てイメージです。

物件概要

物件名称		アフュージアシティ香里園
所在地		大阪府枚方市香里ケ丘十丁目1番26の一部、1番27、1番28
交通		京阪本線「香里園」駅まで徒歩19分～27分、京阪本線「香里園」駅までバス8分、京阪バス「香里ヶ丘十丁目」停まで徒歩3分～7分
総区画数		125 区画 (モデルハウス・建売含む)
用途地域		第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、日影規制
地目		宅地
建ペイ率		60％、70％
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
その他法令		準防火地域、宅地造成等規制区域、枚方市景観計画
その他費用		自治会準備金5,000円、自治会費400円(月額)/共有地に課税される固定資産税、都市計画税も持ち分に応じ負担が必要となります。※共有地：土留施設用地56.74㎡(持分1/125)
道路幅員		東側：6.10ｍ(市道)、西側：8.02ｍ～8.03ｍ(市道)、開発道路：6.80ｍ～6.95ｍ
私道負担		なし
開発面積		21,596.32m²
開発許可番号		枚方市指令都査第181-31号（平成31年4月25日）
造成完了時期		造成工事完了済（2020年4月）
宅地面積		100.04m²～316.85m²　(傾斜地144.78㎡含む)
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回建売分譲概要（1号地）
販売戸数		1 戸
販売価格		48,800,000円（税込）
間取り		4LDK
建物面積		102.49㎡(31.00坪)
土地面積		122.80㎡(37.14坪)
建築確認番号		第R04確認建築近確0002336号（令和4年11月1日）
販売スケジュール		先着順申込受付中
構造・規模		木造2階建て
建築年月		2023年3月
引き渡し可能時期		契約後3か月
取引条件有効期限		2024年10月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※モデルハウス販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。