【公式】アフュージアシティ香里園｜枚方市｜香里園｜フジ住宅｜フジの街｜炭の家｜アフュージア｜ 125区画｜フジ香里園｜香里ヶ丘十丁目

物件概要

物件名称		アフュージアシティ香里園
所在地		大阪府枚方市香里ケ丘十丁目1番26の一部、1番27、1番28
交通		京阪本線「香里園」駅まで徒歩19分から27分、京阪本線「香里園」駅までバス8分、京阪バス「香里ヶ丘十丁目」停まで徒歩3分～7分
総区画数		125 区画 (モデルハウス・建売含む)
用途地域		第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、日影規制
地目		宅地
建ペイ率		60％、70％
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
その他法令		準防火地域、宅地造成等規制区域、枚方市景観計画
その他費用		自治会準備金5,000円、自治会費400円(月額)/共有地に課税される固定資産税、都市計画税も持ち分に応じ負担が必要となります。※共有地：土留施設用地56.74㎡(持分1/125)
道路幅員		東側：6.10ｍ(市道)、西側：8.02ｍ～8.03ｍ(市道)、開発道路：6.80ｍ～6.95ｍ
私道負担		なし
開発面積		21,596.32m²
開発許可番号		枚方市指令都査第181-31号（平成31年4月25日）
造成完了時期		造成工事完了済（2020年4月）
宅地面積		100.04m²～316.85m²　(傾斜地144.78㎡含む)
売主		フジ住宅株式会社

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		120.96㎡
土地価格		25,460,600円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2023年12月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回建売分譲概要
販売戸数		1 戸
販売価格		39,416,000円
間取り		4LDK
建物面積		101.77㎡ (30.78坪)
土地面積		120.47㎡ (36.44坪)
建築確認番号		第R02確認建築近確0003425号（令和3年1月25日）
販売スケジュール		2023年12月中旬
構造・規模		木造2階建て
建築年月		2022年10月
引き渡し可能時期		契約後6か月
取引条件有効期限		2023年12月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。

情報更新日

今回情報更新日		2023/11/27
次回情報更新日		2023/12/11

※掲載の現地街並み写真、当社施工例の写真の内装・外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の環境写真は2016年6月、2020年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※掲載の所要時間は、平日朝通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。2023年6月調べ、乗り換え移動条件：標準
※掲載の徒歩所要分数と自転車所要時間は物件を起点とし、徒歩所要分数は1分80m、自転車所要時間は1分300mで計算しております。
※掲載の人物の写真・イラストは全てイメージです。