【公式】プレミアムコンフォート貝塚東山│貝塚市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
モデルハウス
コンセプト
物件概要

貝塚市東山／
水間鉄道「三ツ松」駅まで徒歩11分※1

※プレミアムコンフォート貝塚東山13ステージ：14区画・プレミアムコンフォート貝塚東山14ステージ：12区画・プレミアムコンフォート貝塚東山15ステージ：9区画・プレミアムコンフォート貝塚東山16ステージ：6区画※1 水間鉄道三ツ松駅　徒歩11分～12分プレミアムコンフォート貝塚東山13ステージからのものです※東山ふれあい公園　徒歩9分～10分と東山中央公園　徒歩1分～2分道路距離はプレミアムコンフォート貝塚東山13ステージからのものです。※掲載の内観写真は施工事例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※掲載の人物・自転車・雑貨等は全てイメージです。※自由設計はモデルハウス・建売を除く。

貝塚東山ニュータウンに、遊びゴコロ弾む41家族の街
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区画図

ゆったりとした敷地が織りなす美しい街並み

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

モデルハウス特別分譲

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《当社取扱い提携ローンのご案内》 ※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2980万円の物件を頭金0円で／2980万円借入れの場合※月々返済／69,013円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.825％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。

※掲載の間取図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので変更が生じる場合があります。※掲載の外観・室内写真は（2024年7月に撮影）、一部CG加工を施しており、実際とは異なります。

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《当社取扱い提携ローンのご案内》 ※35年返済での計算です。 ※当社提携都市銀行ローン／3,280万円の物件を頭金0円で／3,280万円借入れの場合※月々返済／74,767円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分） ※当社提携都市銀行ローン0.62％ ※元利均等払い・変動金利(現行金利2.825％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。) ※金利は変更される場合があります。 ※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。

コンセプト

大規模ニュータウン

教育環境

自然環境

安心安全の暮らし

※掲載の写真は当社施工例です。外構・植栽は実際とは異なります。
※掲載のイラストはイメージにつき実際とは異なります。

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート貝塚東山13・14・15・16ステージ
所在地		大阪府貝塚市東山5丁目1番1他（プレミアムコンフォート貝塚東山13・14ステージ）大阪府貝塚市東山6丁目7番1他（プレミアムコンフォート貝塚東山15ステージ）大阪府貝塚市東山5丁目1番51他（プレミアムコンフォート貝塚東山16ステージ）
交通		プレミアムコンフォート貝塚東山15ステージ：水間鉄道「三ツ松」駅まで徒歩11分、プレミアムコンフォート貝塚東山13ステージ：水間鉄道「三ツ松」駅まで徒歩11分～12分、プレミアムコンフォート貝塚東山14ステージ：水間鉄道「三ツ松」駅徒歩12分～13分、プレミアムコンフォート貝塚東山16ステージ：水間鉄道「三ツ松」駅徒歩13分～14分
総区画数		41 区画（プレミアムコンフォート貝塚東山13ステージ：14区画、プレミアムコンフォート貝塚東山14ステージ：12区画、プレミアムコンフォート貝塚東山15ステージ：9区画、プレミアムコンフォート貝塚東山16ステージ：6区画）
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		50％・60％（プレミアムコンフォート貝塚東山13・15・16ステージ）、 50%（プレミアムコンフォート貝塚東山14ステージ）
容積率		100%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

区画名称		プレミアムコンフォート貝塚東山13ステージ
総区画数		14 区画
道路幅員		6.0ｍ（西側市道、南側市道）、12.0ｍ（北側市道）
私道負担		無し
開発面積		2,625.34m²
造成完了時期		完了済み（令和2年1月）
宅地面積		150.34m²(45.47坪)～150.56m²(45.54坪)
その他		東山丘陵地区地区計画、北側斜線制限、高さ制限10ｍ、宅地造成等規制区域、外壁後退（道路後退1.0m、隣地後退1.0ｍ）

区画名称		プレミアムコンフォート貝塚東山14ステージ
総区画数		12 区画
道路幅員		6.0ｍ（南側市道）、12.0ｍ（北側市道）
私道負担		無し
開発面積		1,942.74m²
造成完了時期		完了済（令和2年11月）
宅地面積		150.34m²(45.47坪)～150.57m²(45.54坪)
その他		東山丘陵地区地区計画、北側斜線制限、高さ制限10ｍ、宅地造成等規制区域、外壁後退（道路後退1.0m、隣地後退1.0ｍ）

区画名称		プレミアムコンフォート貝塚東山15ステージ
総区画数		9 区画
道路幅員		6.0ｍ（北西側市道：東山6丁目3号線）、6.0ｍ（南東・南西側市道：東山6丁目4号線）
私道負担		無し
開発面積		1,437.19m²
造成完了時期		完了済み（令和2年9月）
宅地面積		152.42㎡ (46.10坪) ～ 167.00㎡ (50.51坪)
その他		大阪府景観計画（道路軸）：6～11号地（届出対象外）、東山丘陵地区地区計画、北側斜線制限、高さ制限10ｍ、宅地造成等規制区域、外壁後退（道路後退1.0m、隣地後退1.0ｍ）

区画名称		プレミアムコンフォート貝塚東山16ステージ
総区画数		6 区画
道路幅員		6.0ｍ（南側市道・東側市道）、12.0ｍ（北側市道）
私道負担		無し
開発面積		602.94m²
造成完了時期		完了済み（令和3年8月）
宅地面積		150.37m²(45.48坪)～150.79m²（45.61坪）
その他		東山丘陵地区地区計画、宅地造成等規制区域

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		プレミアムコンフォート貝塚東山13ステージ
販売区画数		2 区画
土地面積		150.46m² (45.51坪)
土地価格		1,165.28万円
外構・付帯工事費		301.40万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年11月26日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※2号地・3号地：土地面積150.46m2 (45.51坪)）、土地価格1,165.28万円

区画名称		プレミアムコンフォート貝塚東山15ステージ10号地
販売区画数		1 区画
土地面積		166.67m²（50.41坪）
土地価格		1,270.88万円
外構・付帯工事費		305.8万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年11月26日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

区画名称		プレミアムコンフォート貝塚東山16ステージ6号地
販売区画数		1 区画
土地面積		150.49m²（45.52坪）
土地価格		1,290.98万円
外構・付帯工事費		315.70万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年11月26日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		プレミアムコンフォート貝塚東山14ステージ 5・7号地
販売戸数		2 戸
販売価格		2,980万円（税込）・3,280万円（税込）
間取り		4LDK+WIC+SC
建物面積		105.18㎡ (31.06坪) ・ 107.04㎡ (32.37坪)
土地面積		150.41㎡ (45.69坪) ・ 150.44㎡ (45.50坪)
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年11月26日
入居時期		契約後3ヵ月
構造・規模		木造（在来軸組工法）
完成時期(築年月)		5号地：2022年4月、7号地：2022年10月
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※新築一戸建て販売は、現状有姿となります。現地にて、付帯設備・家具等を係員にお問い合わせ、お確かめ下さい。家電・家具等は商品購入時の保証となります。あらかじめご了承下さい。
※築1年以上の未入居物件を含みます。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※5号地：土地面積150.44m2 (45.50坪）、延床面積107.04m2 (32.37坪）、販売価格2,980万円