【公式】プレミアムコンフォート岸和田流木町│岸和田市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

岸和田市流木町／JR阪和線「東岸和田」駅まで自転車5分

※自由設計は建売・モデルハウスを除く。　※掲載の内観・外観写真は当社施工例、人物写真、電車写真はイメージです。※JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩19分／自転車5分※市立太田小学校まで徒歩8分～9分※ゆきあい町第2児童遊園まで徒歩5分～6分※ＪＲ阪和線東岸和田駅からＪＲ阪和線天王寺駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）直通快速利用（乗り換えなし）27分～36分／平常時（10～16時）関空快速利用（乗り換えなし）27分～29分

静かな環境、自由設計で叶える“心躍る日常”ご好評につき、ラスト1区画！

※自由設計は建売を除く

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区画図

進入や通り抜けのない安心・安全の街区設計

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	989.88万円
土地面積	123.82m²（37.45坪）※路地状部分30.39m2含む
販売区画数	1区画／6区画
所在地	大阪府岸和田市流木町97番2他
交通	JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩19分

５号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI 参考価格】５号地｜月々５万円台！

土地価格

989.88万円

土地面積123.82㎡(37.45坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

272.00万円

合計参考価格(税込)

2,491.46万円

返済例

月々5万円台

2,490万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2491.46万円の物件で2,490万円借入れの場合※月々返済／54,179円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年1月31日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋住宅17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅 S・O・U 参考価格】5号地｜月々５万円台！

土地価格

989.88万円

土地面積123.82㎡(37.45坪)

建物価格(税込)

1,430.00万円

延床面積85.25㎡(25.78坪)

外構・付帯工事費(税込)

277.00万円

合計参考価格(税込)

2,696.88万円

返済例

月々5万円台

2,690万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2696.88万円の物件で2,690万円借入れの場合※月々返済／59,327円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年1月31日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※S・O・U25坪4.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計は建売を除く

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

大阪の中心へ快適アクセス

※JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩19分／自転車5分（約1,460ｍ～1,500ｍ）、ＪＲ阪和線東岸和田駅からＪＲ阪和線天王寺駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）直通快速利用（乗り換えなし）27分～36分／平常時（10～16時）関空快速利用（乗り換えなし）27分～29分
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。

JR阪和線「東岸和田」駅　徒歩19分／自転車5分（約1,460ｍ～1,500ｍ)
ファミリーマート岸和田畑町店　徒歩5分～6分（約380ｍ～410ｍ)
油甚神須屋店　徒歩13分～14分（約1,020ｍ～1,060ｍ)
スーパーサンエー東岸和田店　自転車5分（約1,360ｍ～1,400ｍ)

ウエルシアアクロスプラザ東岸和田店　自転車5分（約1,280ｍ～1,320ｍ)
サンディ東岸和田店　自転車5分（約1,230ｍ～1,260ｍ)
市立旭保育所　徒歩8分（約580ｍ～620ｍ)
市立太田幼稚園　徒歩9分（約660ｍ～690ｍ)

私立岸和田いずみ幼稚園　徒歩16分（約1,220ｍ～1,250ｍ)
認定こども園私立東岸和田こども園　徒歩16分～17分（約1,270ｍ～1,300ｍ)
市立太田小学校　徒歩8分～9分（約640ｍ～680ｍ)
市立土生中学校　徒歩19分（約1,480ｍ～1,520ｍ)

岸和田土生郵便局　自転車5分（約1,400ｍ～1,440ｍ)
葛城運動広場　徒歩7分～8分（約550ｍ～590ｍ)
東岸和田市民センター(旭地区公民館)　自転車5分（約1,370ｍ～1,410ｍ)
旭図書館　自転車5分（約1,370ｍ～1,410ｍ)

葛城病院　自転車6分～7分（約1,800ｍ～1,840ｍ)
JAいずみの土生郷支店　徒歩9分～10分（約700ｍ～740ｍ)
紀陽銀行東岸和田支店　自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,220ｍ)
池田泉州銀行東岸和田支店　自転車5分（約1,380ｍ～1,420ｍ)

坂本内科小児科医院　徒歩7分（約500ｍ～530ｍ)
西口歯科　徒歩8分（約580ｍ～610ｍ)
小南記念病院　自転車5分（約1,260ｍ～1,290ｍ)
かねはら皮フ科クリニック・ひとねクリニック・三井歯科医院・みなみ耳鼻咽喉科クリニック　自転車5分（約1,360ｍ～1,400ｍ)

交通機関

JR阪和線「東岸和田」駅　自転車5分（約1,460ｍ～1,500ｍ)

南海ウィングバス「極楽寺東口」　徒歩4分（約290ｍ～320ｍ）

ショッピング施設

ファミリーマート岸和田畑町店　徒歩5分～6分（約380ｍ～410ｍ)

油甚神須屋店　徒歩13分～14分（約1,020ｍ～1,060ｍ)

スーパーサンエー東岸和田店　自転車5分（約1,360ｍ～1,400ｍ)

ウエルシアアクロスプラザ東岸和田店　自転車5分（約1,280ｍ～1,320ｍ)

サンディ東岸和田店　自転車5分（約1,230ｍ～1,260ｍ)

オークワ東岸和田八田店　自転車5分（約1,320ｍ～1,360ｍ)

教育施設

市立旭保育所　徒歩8分（約580ｍ～620ｍ)

市立太田幼稚園　徒歩9分（約660ｍ～690ｍ)

私立岸和田いずみ幼稚園　徒歩16分（約1,220ｍ～1,250ｍ)

私立東岸和田こども園　徒歩16分～17分（約1,270ｍ～1,300ｍ)

市立太田小学校　徒歩8分～9分（約640ｍ～680ｍ)

市立土生中学校　徒歩19分（約1,480ｍ～1,520ｍ)

医療機関

坂本内科小児科医院　徒歩7分（約500ｍ～530ｍ)

西口歯科　徒歩8分（約580ｍ～610ｍ)

小南記念病院　自転車5分（約1,260ｍ～1,290ｍ)

かねはら皮フ科クリニック　自転車5分（約1,360ｍ～1,400ｍ)

ひとねクリニック　自転車5分（約1,360ｍ～1,400ｍ)

三井歯科医院　自転車5分（約1,360ｍ～1,400ｍ)

みなみ耳鼻咽喉科クリニック　自転車5分（約1,360ｍ～1,400ｍ)

葛城病院　自転車6分～7分（約1,800ｍ～1,840ｍ)

金融機関

JAいずみの土生郷支店　徒歩9分～10分（約700ｍ～740ｍ)

紀陽銀行東岸和田支店　自転車4分～5分（約1,190ｍ～1,220ｍ)

池田泉州銀行東岸和田支店　自転車5分（約1,380ｍ～1,420ｍ)

岸和田土生郵便局　自転車5分（約1,400ｍ～1,440ｍ)

公園・その他

ゆきあい町第2児童遊園　徒歩5分～6分（約380ｍ～410ｍ)

葛城運動広場　徒歩7分～8分（約550ｍ～590ｍ)

葛城テニスコート　徒歩9分（約660ｍ～690ｍ)

東岸和田市民センター(旭地区公民館) 　自転車5分（約1,370ｍ～1,410ｍ)

旭図書館　自転車5分（約1,370ｍ～1,410ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗換時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年7月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和2年6月、令和3年1月2月9月、令和4年2月4月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

資料請求する

来場予約する

0120-24-0413

現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート岸和田流木町
所在地		大阪府岸和田市流木町97番2他
交通		JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩19分
総区画数		6 区画（Ⅰ期：3，5号地、Ⅱ期：1，2，6，7号地）
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		188％・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		4.7ｍ（位置指定道路）、2.94～4.38ｍ（南西側 43条2項基準法上の接道ではありません）、4.7ｍ（南東側先 42条1項1号敷地とは直接接していません）
私道負担		無し
開発面積		938.83m²（Ⅰ期：462.99m²、Ⅱ期475.84m²）
造成完了時期		完了済み（令和4年5月）
宅地面積		117.56m²（35.56坪）～124.99m²（37.80坪）
その他		岸和田市景観計画,第三種高度地区,文化財保護法（畑遺跡）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		1 区画
土地面積		123.82m²（37.45坪）※路地状部分30.39m2含む
土地価格		989.88万円
外構・付帯工事費		297万円
販売スケジュール		2024年4月下旬
取引条件の有効期限		2024年4月23日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。