【公式】アスモタウン泉佐野上瓦屋・Ⅱ│泉佐野市│フジ住宅

区画図
参考価格
現地モデルハウス
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要
Webチラシ

南海本線「井原里」駅までアスモタウン泉佐野上瓦屋より徒歩12分～14分
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱより徒歩11分～12分

※掲載の人物写真・内観写真はイメージです。一部CG処理を施しており、実際とは異なります。※自由設計はモデルハウス・建売を除く

参考価格
ボーナス返済無し4万円台！
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ新登場！

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区画図

アスモタウン泉佐野上瓦屋

アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ

※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※掲載の内観写真は当社施工例、人物写真はイメージです。

※掲載の航空写真は（令和3年3月に撮影）、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。

参考価格

ボーナス返済無し！月々支払4万円台～！

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ35号地｜ボーナス返済無し！月々4万円台～

土地価格

422.14万円

土地面積171.55㎡(51.89坪)

建物価格(税込)

1,207.80万円

延床面積59.63㎡(18.03坪)

外構・付帯工事費(税込)

358.90 万円

合計参考価格(税込)

1,988.84万円

返済例

月々4万円台

1,980万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／1,988.84万円の物件を頭金0円で1,980万円借入れの場合※月々返済／48,858円※ボーナス返済なし。※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋住宅<HIRANAGI>18.03坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U+参考価格】
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ35号地｜ボーナス返済無し！月々5万円台～

土地価格

422.14万円

土地面積171.55㎡(51.89坪)

建物価格(税込)

1,293.00万円

延床面積83.65㎡(25.30坪)

外構・付帯工事費(税込)

363.90 万円

合計参考価格(税込)

2,079.04万円

返済例

月々5万円台

2,070万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.87％／2,079.04万円の物件を頭金0円で2,070万円借入れの場合※月々返済／51,079円※ボーナス返済なし。※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※規格住宅<S・O・U+>25坪 4.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アスモタウン泉佐野上瓦屋　現地モデルハウス

※掲載の室内写真は現地にて2024年2月に撮影したものです。

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アクセス

※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。
※アクセス表示は2025年6月時点のものです。

アスモタウン泉佐野上瓦屋　周辺環境

南海本線「井原里」駅　徒歩12分～14分
JR阪和線「熊取」駅　自転車5分（約1,210m～1,410m）
いこらも～る泉佐野　自転車5分（約1,290m～1,490m）

市立のぞみこども園　徒歩6分～9分
市立日新小学校　徒歩13分～15分
泉南藤井病院　徒歩9分～11分

きのくに信用金庫　熊取支店　自転車5分（約1,260m～1,460m）
池田泉州銀行　熊取支店　自転車5分（約1,360m～1,380m）
エブノ泉の森ホール（泉佐野市立文化会館)　自転車6分～7分（約1,780m～1,980m）

交通機関

南海本線「井原里」駅　徒歩12分～14分

JR阪和線「熊取」駅　自転車5分（約1,210m～1,410m）

ショッピング施設

いこらも～る泉佐野　自転車5分（約1,290m～1,490m）

万代熊取店（じゃんぼスクエア熊取内）　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

ケーズデンキじゃんぼスクエア熊取店　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

ココカラファイン熊取店（じゃんぼスクエア熊取内）　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

セリアじゃんぼスクエア熊取店　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

オークワ泉佐野松風台店　自転車7分（約1,810m～2,010m）

マツゲン泉佐野店　自転車7分～8分（約2,020m～2,220m）

イオンモール日根野　自転車10分（約2,740m～2,940m）

りんくうプレミアムアウトレット　車11分（約5,130m～5,330m）

教育施設

認定こども園　市立のぞみこども園　徒歩6分～9分

認定こども園　私立なかよしこども園　徒歩11分～14分

認定こども園　私立下瓦屋こども園　徒歩12分～15分

私立フレンド幼稚園　自転車7分～8分（約2,030m～2,230m）

市立日新小学校　徒歩13分～15分

市立第三中学校　徒歩15分～17分

医療機関

箕西歯科医院　徒歩5分～7分

泉南藤井病院　徒歩9分～11分

青松記念病院　徒歩11分～13分

なかみどり歯科　徒歩8分～11分

大野外科胃腸科　徒歩14分～17分

熊取ファミリークリニック　自転車5分（約1,300m～1,320m）

ゆたかクリニック　自転車5分～6分（約1,390m～1,590m）

泉佐野優人会病院　自転車5分～6分（約1,450m～1,650m）

永山病院　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

東佐野病院　自転車7分（約1,810m～2,010m）

りんくう総合医療センター　車10分（約4,750m～4,950m）

金融機関

泉佐野上瓦屋郵便局　徒歩7分～10分

りそな銀行熊取支店　自転車5分（約1,230m～1,430m）

きのくに信用金庫熊取支店　自転車5分（約1,260m～1,460m）

池田泉州銀行熊取支店　自転車5分（約1,360m～1,380m）

JAバンクJA大阪泉州　自転車6分（約1,550m～1,750m）

公園・その他

泉佐野市役所　自転車6分～7分（約1,640m～1,840m）

エブノ泉の森ホール　自転車6分～7分（約1,780m～1,980m）

泉佐野市立歴史館いずみさの　自転車7分（約1,840m～2,040m）

ダンバラ公園　自転車7分～8分（約1,940m～2,140m）

泉佐野市立生涯学習センター　自転車7分～8分（約1,970m～2,170m）

レイクアルスタープラザ・カワサキ中央図書館（泉佐野市立中央図書館）　自転車7分～8分（約2,040m～2,240m）

泉佐野漁協青空市場　自転車9分～10分（約2,700m～2,900m）

※周辺環境のデータは2021年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2019年10月に撮影したものです。

アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ　周辺環境

南海本線「井原里」駅　徒歩11分～12分
ローソン泉佐野上瓦屋東店徒歩5分～6分
業務スーパー泉佐野中庄店・めぐみの郷　徒歩14分～15分
いこらも～る泉佐野自転車5分(約1,330ｍ～1,450ｍ)

認定こども園市立のぞみこども園徒歩3分～4分
市立日新小学校徒歩13分～15分
市立第三中学校徒歩10分～12分
泉佐野上瓦屋郵便局徒歩6分～7分

交通機関

南海本線「井原里」駅　徒歩11分～12分

JR阪和線「熊取」駅　自転車5分(約1,320ｍ～1,420ｍ)

ショッピング施設

ローソン泉佐野上瓦屋東店　徒歩5分～6分

業務スーパー泉佐野中庄店・めぐみの郷　徒歩14分～15分

ダイレックス熊取駅西店　自転車4分～5分(約1,180ｍ～1,270ｍ)

いこらも～る泉佐野　自転車5分(約1,330ｍ～1,450ｍ)

マツゲン泉佐野店　自転車5分(約1,350ｍ～1,440ｍ)

万代泉佐野貝田店　自転車5分(約1,380ｍ～1,480ｍ)

じゃんぼスクエア熊取　自転車6分～7分(約1,760ｍ～1,860ｍ)

コープ泉佐野店　自転車7分(約1,900ｍ～2,020ｍ)

教育施設

認定こども園　市立のぞみこども園　徒歩3分～4分

認定こども園　私立下瓦屋こども園　徒歩8分～10分

私立鶴原保育園　徒歩12分～14分

認定こども園　私立なかよしこども園　徒歩14分～15分

市立日新小学校　徒歩13分～15分

市立第三中学校　徒歩10分～12分

医療機関

箕西歯科医院　徒歩8分～9分

青松記念病院　徒歩10分～12分

泉南藤井病院小児科　徒歩11分～12分

泉南藤井病院　徒歩11分～12分

長澤医院　自転車4分～5分(約1,190ｍ～1,310ｍ)

とちはらクリニック　自転車5分(約1,360ｍ～1,450ｍ)

泉佐野優人会病院　自転車5分～6分(約1,390ｍ～1,510ｍ)

高槻眼科　自転車6分(約1,510ｍ～1,610ｍ)

はまこどもクリニック　自転車6分(約1,590ｍ～1,680ｍ)

熊取ファミリークリニック　自転車6分(約1,590ｍ～1,680ｍ)

りんくう総合医療センター　車9分(約4,070ｍ～4,190ｍ)

金融機関

泉佐野上瓦屋郵便局　徒歩6分～7分

りそな銀行熊取支店　自転車5分(約1,350ｍ～1,450ｍ)

関西みらい銀行日根野支店　自転車5分(約1,350ｍ～1,450ｍ)

きのくに信用金庫熊取支店　自転車5分～6分(約1,420ｍ～1,520ｍ)

紀陽銀行熊取支店　自転車5分～6分(約1,460ｍ～1,550ｍ)

池田泉州銀行熊取支店　自転車5分～6分(約1,500ｍ～1,590ｍ)

公園・その他

上瓦屋第3児童公園　徒歩4分～5分

泉佐野市役所　自転車6分～7分(約1,800ｍ～1,920ｍ)

エブノ泉の森ホール　自転車7分～8分(約2,070ｍ～2,190ｍ)

レイクアルスタープラザ・カワサキ中央図書館（泉佐野市立中央図書館）　自転車8分(約2,220ｍ～2,340ｍ)

府営二色の浜公園BLUEPARK　自転車9分～10分(約2,700ｍ～2,820ｍ)

※周辺環境のデータは2025年6月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2019年10月、2025年1月、2月、4月、6月に撮影したものです。※道路距離は現地からの地図上の概測です。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。

現地周辺図

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス・周辺環境のデータは令和3年1月現在のものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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来場予約する

0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		アスモタウン泉佐野上瓦屋・Ⅱ
所在地		アスモタウン泉佐野上瓦屋：大阪府泉佐野市上瓦屋455番26 他、アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：大阪府泉佐野市上瓦屋504番6他10筆（1期）、泉佐野市上瓦屋504番の一部他（2期）
交通		アスモタウン泉佐野上瓦屋：南海本線「井原里」駅まで徒歩12分～14分、アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：南海本線「井原里」駅まで徒歩11分～12分アスモタウン泉佐野上瓦屋：JR阪和線「熊取」駅まで徒歩15分～18分、アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：JR阪和線「熊取」駅まで徒歩17分～18分
総区画数		アスモタウン泉佐野上瓦屋：62区画アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：28区画
用途地域		アスモタウン泉佐野上瓦屋：第二種中高層住居専用地域、準工業地域アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：第二種中高層住居専用地域、準工業地域（33号地、35号地の一部）
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		アスモタウン泉佐野上瓦屋：188％・200% アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：160％・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		アスモタウン泉佐野上瓦屋：8.0ｍ（南西側 42条1項1号）、4.7ｍ～6.5ｍ（開発道路）アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：4.7ｍ（南東側位置指定道路）、5.0ｍ～6.0ｍ（開発道路）、5.02ｍ～5.25ｍ（南側道路非該当）
私道負担		無し
開発面積		アスモタウン泉佐野上瓦屋：9,723.23m² アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：5288.63m²（1期8戸：2871.42m²※共同住宅1棟含む、2期17戸：2101.95m²、区域外3戸：315.26m²）
開発許可番号		アスモタウン泉佐野上瓦屋：泉佐野市指令都都第1719号（令和2年8月6日）アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：1期泉佐野市指令都都第2876号（2023年12月6日）、2期泉佐野市指令都都第447号（2025年5月13日）
開発変更許可番号		アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：1期泉佐野市指令都都第1278号（2024年7月11日）
造成完了時期		アスモタウン泉佐野上瓦屋：2021年8月アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：2025年1月（1期）、2025年6月（2期）
宅地面積		アスモタウン泉佐野上瓦屋：109.18m²（33.02坪）～127.10m²（38.44坪）アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：104.90m²（31.73坪）～183.31m²（55.45坪）
その他		アスモタウン泉佐野上瓦屋：泉佐野市都市景観条例、「37号地」109.70m²の内、99.22m²・「38号地」112.00m²・「50号地」109.76m²の内、45.40m²・「51号地」114.28m²の内、44.47m²・「60号地」113.82m²の内、87.65m²は、高圧線下で敷地内に高さ制限等の地役権設定有りアスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：宅地造成及び特定盛土等規制法、泉佐野市景観計画（届出対象外）、15、16、17号地は前面道路側の水路構造物が敷地側に数ｍｍ越境があり、一部金融機関で制限がかかる場合あり。15、16、17号地は各5m間口の水路橋で接道、占用許可は買主名義に変更予定。水路占用料は令和11年3月まで支払い済、以降は各号地3,500円／5年を買主負担。
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		アスモタウン泉佐野上瓦屋　12号地
販売区画数		1 区画
土地面積		114.30m²（34.57坪）
土地価格		578.98万円
外構・付帯工事費		348.7万円
販売スケジュール		2025年9月下旬予定
取引条件の有効期限		2025年9月23日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。

区画名称		アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ
販売区画数		5 区画
土地面積		115.16㎡ (34.83坪) ～ 171.55㎡ (51.89坪)
土地価格		422.14万円～712.94万円
外構・付帯工事費		349.8万円～383.9万円
販売スケジュール		2025年9月13日(土)10:00申込受付開始、2025年9月21日(日)18:00登録申込締切、2025年9月21日(日)18:00抽選。
取引条件の有効期限		2025年9月21日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※植栽工事につきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。尚、植樹を希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
※35号地：土地面積171.55㎡(51.89坪)、土地価格：422.14 万円