【公式】アスモタウン泉佐野上瓦屋・Ⅱ│泉佐野市│フジ住宅

特長
区画図
現地モデルハウス
新築一戸建て
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
Q&A
物件概要

アスモタウン泉佐野上瓦屋　： 62区画　南海本線「井原里」駅まで徒歩12分～14分
アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ： 28区画　南海本線「井原里」駅まで徒歩11分～12分

※掲載の人物写真・内観写真はイメージです。一部CG処理を施しており、実際とは異なります。※自由設計はモデルハウス・建売を除く

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物件の特長

FEATURE

アスモタウン泉佐野上瓦屋・Ⅱの4つの特長をご紹介！

総90区画のビッグタウンで、ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。敷地内公園を備えた子育てしやすい環境と、2路線利用可能で大型商業施設も日常使いできる利便性がバランスよく揃った街です。

POINT 01

総90区画のビッグタウン＆敷地内公園

敷地内公園を備えた大規模な街並み。同世代の家族が集まりやすく、子どもたちがのびのびと遊べる環境で、新たなコミュニティを育むことができます。

POINT 02

いこらも〜る泉佐野が生活圏に

「いこらも〜る泉佐野」へ自転車で約5分。日常のお買い物から休日のお出かけまで、家族の暮らしに便利な大型商業施設を日常使いできます。

POINT 03

2路線利用可能で通勤・通学も快適

南海本線「井原里」駅へ徒歩11分〜、JR阪和線「熊取」駅へ自転車で約5分。2つの路線を使い分けられるため、大阪都心方面へのアクセスもスムーズです。

POINT 04

自由設計対応＆現地モデルハウス見学可

ご家族のライフスタイルに合わせた間取りやデザインを考えられる自由設計の住まい。実際の街並みの中に建つ現地モデルハウスで、広さや動線、日当たりをご体感いただけます。

区画図

LANDPLAN

敷地内公園を備えた、
総90区画のビッグタウン。

総90区画のビッグプロジェクトが生み出す、美しく整った街並み。敷地内公園を備えた子育て家族にうれしい環境で、駐車スペースの確保や自由設計など、ゆとりを活かした住まいづくりをご検討いただけます。

アスモタウン泉佐野上瓦屋

アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ

アスモタウン泉佐野上瓦屋　現地モデルハウス

MODEL HOUSE

現地モデルハウスで、自由設計の暮らしを体験。

本物件をご検討の方には、現地モデルハウスをご案内いたします。
間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気などを実際にご体感ください。

※掲載の室内写真は現地にて2024年2月に撮影したものです。

＼動画でご紹介！モデルハウス・ルームツアー／

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新築一戸建て

NEW HOUSE

ZEH水準の省エネ性能を備えた
月々6万円台の新築一戸建て

ご家族の暮らしを快適にする家事ラク・収納動線が充実。
環境にも家計にも優しく、住宅ローン減税の対象となる「ZEH水準省エネ住宅」を採用した住まいです。

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,750万円の物件を頭金0円で2,750万円借入れの場合※月々返済／68,823円※ボーナス返済なし※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※販売価格には消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。（2026年5月時点）※間取図の車・家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク。※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。 ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,630万円の物件を頭金0円で2,630万円借入れの場合※月々返済／65,820円※ボーナス返済なし　※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※販売価格には消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2026年7月時点） ※●FC=ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク。※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。 ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

アクセス・周辺環境

ACCESS

南海本線「井原里」駅徒歩圏内。
2路線利用で都心へも快適アクセス。

毎日の通勤・通学にうれしい、南海本線とJR阪和線の2路線が使えるポジション。
なんばや天王寺などの大阪都心方面や休日のお出かけにも、行き先に合わせて路線を使い分けられ、スムーズにアクセスできます。

※掲載の航空写真は（令和3年3月に撮影）、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。

※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。
※アクセス表示は2025年6月時点のものです。

アスモタウン泉佐野上瓦屋

南海本線「井原里」駅　徒歩12分～14分
JR阪和線「熊取」駅　自転車5分（約1,210m～1,410m）
いこらも～る泉佐野　自転車5分（約1,290m～1,490m）

市立のぞみこども園　徒歩6分～9分
市立日新小学校　徒歩13分～15分
泉南藤井病院　徒歩9分～11分

交通機関

南海本線「井原里」駅　徒歩12分～14分

JR阪和線「熊取」駅　自転車5分（約1,210m～1,410m）

ショッピング施設

いこらも～る泉佐野　自転車5分（約1,290m～1,490m）

万代熊取店（じゃんぼスクエア熊取内）　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

ケーズデンキじゃんぼスクエア熊取店　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

ココカラファイン熊取店（じゃんぼスクエア熊取内）　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

セリアじゃんぼスクエア熊取店　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

オークワ泉佐野松風台店　自転車7分（約1,810m～2,010m）

マツゲン泉佐野店　自転車7分～8分（約2,020m～2,220m）

イオンモール日根野　自転車10分（約2,740m～2,940m）

りんくうプレミアムアウトレット　車11分（約5,130m～5,330m）

教育施設

認定こども園　市立のぞみこども園　徒歩6分～9分

認定こども園　私立なかよしこども園　徒歩11分～14分

認定こども園　私立下瓦屋こども園　徒歩12分～15分

私立フレンド幼稚園　自転車7分～8分（約2,030m～2,230m）

市立日新小学校　徒歩13分～15分

市立第三中学校　徒歩15分～17分

医療機関

箕西歯科医院　徒歩5分～7分

泉南藤井病院　徒歩9分～11分

青松記念病院　徒歩11分～13分

なかみどり歯科　徒歩8分～11分

大野外科胃腸科　徒歩14分～17分

熊取ファミリークリニック　自転車5分（約1,300m～1,320m）

ゆたかクリニック　自転車5分～6分（約1,390m～1,590m）

泉佐野優人会病院　自転車5分～6分（約1,450m～1,650m）

永山病院　自転車6分～7分（約1,650m～1,850m）

東佐野病院　自転車7分（約1,810m～2,010m）

りんくう総合医療センター　車10分（約4,750m～4,950m）

金融機関

泉佐野上瓦屋郵便局　徒歩7分～10分

りそな銀行熊取支店　自転車5分（約1,230m～1,430m）

きのくに信用金庫熊取支店　自転車5分（約1,260m～1,460m）

池田泉州銀行熊取支店　自転車5分（約1,360m～1,380m）

JAバンクJA大阪泉州　自転車6分（約1,550m～1,750m）

公園・その他

泉佐野市役所　自転車6分～7分（約1,640m～1,840m）

エブノ泉の森ホール　自転車6分～7分（約1,780m～1,980m）

泉佐野市立歴史館いずみさの　自転車7分（約1,840m～2,040m）

ダンバラ公園　自転車7分～8分（約1,940m～2,140m）

泉佐野市立生涯学習センター　自転車7分～8分（約1,970m～2,170m）

レイクアルスタープラザ・カワサキ中央図書館（泉佐野市立中央図書館）　自転車7分～8分（約2,040m～2,240m）

泉佐野漁協青空市場　自転車9分～10分（約2,700m～2,900m）

※周辺環境のデータは2021年1月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2019年10月に撮影したものです。

アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ

南海本線「井原里」駅　徒歩11分～12分
ローソン泉佐野上瓦屋東店徒歩5分～6分
業務スーパー泉佐野中庄店・めぐみの郷　徒歩14分～15分
いこらも～る泉佐野自転車5分(約1,330ｍ～1,450ｍ)

認定こども園市立のぞみこども園徒歩3分～4分
市立日新小学校徒歩13分～15分
市立第三中学校徒歩10分～12分
泉佐野上瓦屋郵便局徒歩6分～7分

交通機関

南海本線「井原里」駅　徒歩11分～12分

JR阪和線「熊取」駅　自転車5分(約1,320ｍ～1,420ｍ)

ショッピング施設

ローソン泉佐野上瓦屋東店　徒歩5分～6分

業務スーパー泉佐野中庄店・めぐみの郷　徒歩14分～15分

ダイレックス熊取駅西店　自転車4分～5分(約1,180ｍ～1,270ｍ)

いこらも～る泉佐野　自転車5分(約1,330ｍ～1,450ｍ)

マツゲン泉佐野店　自転車5分(約1,350ｍ～1,440ｍ)

万代泉佐野貝田店　自転車5分(約1,380ｍ～1,480ｍ)

じゃんぼスクエア熊取　自転車6分～7分(約1,760ｍ～1,860ｍ)

コープ泉佐野店　自転車7分(約1,900ｍ～2,020ｍ)

教育施設

認定こども園　市立のぞみこども園　徒歩3分～4分

認定こども園　私立下瓦屋こども園　徒歩8分～10分

私立鶴原保育園　徒歩12分～14分

認定こども園　私立なかよしこども園　徒歩14分～15分

市立日新小学校　徒歩13分～15分

市立第三中学校　徒歩10分～12分

医療機関

箕西歯科医院　徒歩8分～9分

青松記念病院　徒歩10分～12分

泉南藤井病院小児科　徒歩11分～12分

泉南藤井病院　徒歩11分～12分

長澤医院　自転車4分～5分(約1,190ｍ～1,310ｍ)

とちはらクリニック　自転車5分(約1,360ｍ～1,450ｍ)

泉佐野優人会病院　自転車5分～6分(約1,390ｍ～1,510ｍ)

高槻眼科　自転車6分(約1,510ｍ～1,610ｍ)

はまこどもクリニック　自転車6分(約1,590ｍ～1,680ｍ)

熊取ファミリークリニック　自転車6分(約1,590ｍ～1,680ｍ)

りんくう総合医療センター　車9分(約4,070ｍ～4,190ｍ)

金融機関

泉佐野上瓦屋郵便局　徒歩6分～7分

りそな銀行熊取支店　自転車5分(約1,350ｍ～1,450ｍ)

関西みらい銀行日根野支店　自転車5分(約1,350ｍ～1,450ｍ)

きのくに信用金庫熊取支店　自転車5分～6分(約1,420ｍ～1,520ｍ)

紀陽銀行熊取支店　自転車5分～6分(約1,460ｍ～1,550ｍ)

池田泉州銀行熊取支店　自転車5分～6分(約1,500ｍ～1,590ｍ)

公園・その他

上瓦屋第3児童公園　徒歩4分～5分

泉佐野市役所　自転車6分～7分(約1,800ｍ～1,920ｍ)

エブノ泉の森ホール　自転車7分～8分(約2,070ｍ～2,190ｍ)

レイクアルスタープラザ・カワサキ中央図書館（泉佐野市立中央図書館）　自転車8分(約2,220ｍ～2,340ｍ)

府営二色の浜公園BLUEPARK　自転車9分～10分(約2,700ｍ～2,820ｍ)

※周辺環境のデータは2025年6月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2019年10月、2025年1月、2月、4月、6月に撮影したものです。※道路距離は現地からの地図上の概測です。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。

現地周辺図

MAP

現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。

周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス・周辺環境のデータは令和3年1月現在のものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

FACADE DESIGN

好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。

ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。

直線が映える、シンプルフォルム。
SHUTTO

片流れ屋根とスクエアなフォルムが生む、シャープな印象。シンプルだからこそ、デザイン性が際立つ外観に。
暮らしになじむ、家のかたち。
シンフォニーⅢ

流行に左右されにくい切妻屋根をベースに、貼り分けや色でさりげない個性も演出できます。
ストリートを、宿す。
アーバンフレーム

金属サイディングの無機質さが、海外ストリート感を演出。異素材を組み合わせたツートン配色でコントラストと立体感が際立つ外観に。
やさしさに、包まれて。
FJ-HYGGE

切妻屋根とフレームデザインがつくる、温もりある外観。北欧テイストを感じる、やさしい佇まいです。

INTERIOR DESIGN

暮らしに合わせて選べる、

間取りと内装デザイン

家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。

高さが生む、20帖超のゆとり。
吹き抜けLDKプラン

20帖超のLDKに、2.6mの天井高と吹き抜けがさらなる開放感をプラス。水平方向にも垂直方向にも広がる、ゆったりとした住空間です。
ナチュラルモダンで、くつろぎを。
小上がり和スペースつきLDKプラン

ナチュラルモダンなLDKに、家族でくつろげる小上がり和スペースを。腰掛けたり、寝転んだり、多目的に使える空間です。
内と外が、心地よくつながる。
プライベートテラスプラン

ウッドテイストの天井とテラスが、住まいにぬくもりと開放感をプラス。外の空気を身近に感じる、上質なエントランス空間です。
趣味も、暮らしも、玄関から広がる。
土間エントランスプラン

自転車やアウトドア用品も置きやすい、ゆとりの土間空間。収納だけでなく、趣味を楽しむ場所としても活用できます。

SPECIAL CONTENTS

毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。

家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※1 2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

Ｑ＆Ａ気になるポイント

ご相談・見学について

Q1 現在、相談や見学はできますか？

A. はい。住まい探しのご相談を受け付けております。現地または近隣モデルハウスの見学や、資金計画、間取りのご希望などについてお気軽にご相談いただけます。

Q2 月々の支払いについて相談できますか？

A. はい。月々のお支払い例や住宅ローンについてご相談いただけます。ご予算に合わせた資金計画もご提案いたします。

Q3 間取りは自由に決められますか？

A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。

Q4 建物の雰囲気やモデルハウスは見学できますか？

A. はい。現地または近隣モデルハウスをご案内いたします。モデルハウス見学を通じて実際の建物で間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。

価格・ご来場について

Q5 価格は決まっていますか？

A.一部区画の価格や参考プランについてご案内しております。区画ごとの詳しい内容や月々のお支払い目安についてもご相談いただけます。

Q6 来場予約をすると、どのような相談ができますか？

A. 物件の詳しい説明、価格や参考プラン、資金計画、月々のお支払い目安、自由設計の進め方、現地・近隣モデルハウス見学、周辺物件との比較などをご相談いただけます。

アスモタウン泉佐野上瓦屋・Ⅱについて

Q7 アスモタウン泉佐野上瓦屋・Ⅱは、どのような方に向いている物件ですか？

A.泉佐野市内・南大阪エリアで、同世代のご家族が多い活気ある環境で自由設計の住まいを検討されている方におすすめです。総90区画のスケールメリットを活かし、ご家族の暮らしに合わせた住まいづくりをご相談いただけます。

Q8 アスモタウン泉佐野上瓦屋・Ⅱの特徴は何ですか？

A.A. 周辺に公園を備えた総90区画のビッグタウン、2路線（南海本線・JR阪和線）利用可能な交通アクセス、「いこらも〜る泉佐野」を日常使いできる生活利便性、そして実際の街並みの中に建つ現地モデルハウスを見学できる点が特徴です。利便性と子育て環境のバランスを重視する方に検討いただきやすい物件です。

Q9 土地の広さはどれくらいですか？

A.全区画が約30坪以上のゆとりある土地面積を確保しております。駐車スペースの確保や、庭、収納、家事動線など、ゆとりを活かした住まいづくりを検討しやすい敷地条件です

Q10 子育て世帯にも向いていますか？

A.はい。敷地内公園があるため、小さなお子様がいるご家庭にも大変暮らしやすい環境です。総90区画という大規模分譲地ならではの、同世代のご家族が集まりやすく、新たなコミュニティが形成されやすい点も魅力です

Q11 買い物施設は近くにありますか？

A.はい。スーパー、大型商業施設まで自転車圏内にあり日々のお買い物はもちろん、休日のお出かけまで、家族の暮らしに便利な大型商業施設を日常使いできます。また、ちょっとしたお買い物に便利なコンビニは徒歩圏にあります

物件概要

物件名称		アスモタウン泉佐野上瓦屋・Ⅱ
所在地		アスモタウン泉佐野上瓦屋：大阪府泉佐野市上瓦屋455番26 他、アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：大阪府泉佐野市上瓦屋504番6他10筆（1期）、泉佐野市上瓦屋504番の一部他（2期）
交通		アスモタウン泉佐野上瓦屋：南海本線「井原里」駅まで徒歩12分～14分、アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：南海本線「井原里」駅まで徒歩11分～12分アスモタウン泉佐野上瓦屋：JR阪和線「熊取」駅まで徒歩15分～18分、アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：JR阪和線「熊取」駅まで徒歩17分～18分
総区画数		アスモタウン泉佐野上瓦屋：62区画アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：28区画
用途地域		アスモタウン泉佐野上瓦屋：第二種中高層住居専用地域、準工業地域アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：第二種中高層住居専用地域、準工業地域（33号地、35号地の一部）
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		アスモタウン泉佐野上瓦屋：188％・200% アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：160％・200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		アスモタウン泉佐野上瓦屋：8.0ｍ（南西側 42条1項1号）、4.7ｍ～6.5ｍ（開発道路）アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：5.0ｍ～6.0ｍ（開発道路）、5.02ｍ～5.25ｍ（南西側道路非該当）
私道負担		無し
開発面積		アスモタウン泉佐野上瓦屋：9,723.23m² アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：5,288.63m²（1期8戸：2871.42m²※共同住宅1棟含む、2期17戸：2101.95m²、区域外3戸：315.26m²）
開発許可番号		アスモタウン泉佐野上瓦屋：泉佐野市指令都都第1719号（令和2年8月6日）アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：1期泉佐野市指令都都第2876号（2023年12月6日）、2期泉佐野市指令都都第447号（2025年5月13日）
開発変更許可番号		アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：1期泉佐野市指令都都第1278号（2024年7月11日）
造成完了時期		アスモタウン泉佐野上瓦屋：2021年8月アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：2025年1月（1期）、2025年6月（2期）
宅地面積		アスモタウン泉佐野上瓦屋：109.18m²（33.02坪）～127.10m²（38.44坪）アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：104.90m²（31.73坪）～183.31m²（55.45坪）
その他		アスモタウン泉佐野上瓦屋：泉佐野市都市景観条例、「37号地」109.70m²の内、99.22m²・「38号地」112.00m²・「50号地」109.76m²の内、45.40m²・「51号地」114.28m²の内、44.47m²・「60号地」113.82m²の内、87.65m²は、高圧線下で敷地内に高さ制限等の地役権設定有りアスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ：宅地造成及び特定盛土等規制法、泉佐野市景観計画（届出対象外）、15、16、17号地は前面道路側の水路構造物が敷地側に数ｍｍ越境があり、一部金融機関で制限がかかる場合あり。15、16、17号地は各5m間口の水路橋で接道、水路占用許可はお客様名義に変更予定。水路占用料は令和11年3月まで支払い済、以降は各号地3,500円／5年をお客様負担。
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		アスモタウン泉佐野上瓦屋　12号地
販売区画数		1 区画
土地面積		114.30m²（34.57坪）
土地価格		357.98万円
外構・付帯工事費		348.7万円
販売スケジュール		2026年8月下旬予定
取引条件の有効期限		2026年8月25日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約60,000円程度必要です。

区画名称		アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ　6号地
販売区画数		1 区画
土地面積		115.56㎡ (34.95坪)
土地価格		456.24万円
外構・付帯工事費		349.80万円
販売スケジュール		2026年8月下旬予定
取引条件の有効期限		2026年8月25日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ　15号地
販売戸数		1 戸
販売価格		2,750万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK＋2FC＋WIC＋SC
建物面積		96.48㎡ (29.18坪)
土地面積		104.90㎡ (31.73坪)
完成時期(築年月)		2026年8月
建築確認番号		第トラスト25-2442号（2026年3月19日）
販売スケジュール		先着順
入居時期		2026年12月以降
構造・規模		木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限		2026年8月25日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。 ※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。 ※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約60,000円程度必要です。
※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク
※本物件は当社と締結する売買契約とは別に関西電力株式会社が提供する「はぴeセットソラレジ」のご契約を条件に販売します。※「はぴeセットソラレジ」は『一定量の電気』と『太陽光発電設備の機器リース』をセットにした関西電力の電気料金メニューで本物件の太陽光パネル出力容量は「5.824kW」のため、「基本料金17,160円/月～」（2026年8月時点）です。基本料金に含まれる一定量までの電気ご使用量は、複数プランをご用意しております。基本料金には消費税相当額を含み、燃料調整制度に基づいた燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金は含みません。また、基本料金には太陽光発電設備（パネル出力5.824kW分）のリース料金を含みます。※10年間のご契約となり、ご契約期間の途中に解約される場合は、関西電力に対し、残りの契約期間に応じ、所定の解約精算金のお支払いが必要となります。

区画名称		アスモタウン泉佐野上瓦屋Ⅱ　16号地
販売戸数		1 戸
販売価格		2,630万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK＋2FC＋WIC＋SC
建物面積		98.55㎡ (29.81坪)
土地面積		105.22㎡ (31.82坪)
完成時期(築年月)		2026年10月
建築確認番号		第トラスト26-0090号（2026年4月14日）
販売スケジュール		先着順
入居時期		2027年2月以降
構造・規模		木造（在来軸組工法）
取引条件の有効期限		2026年8月25日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413