JR阪和線「日根野」駅 まで自転車6分（約1,620ｍ～1,720ｍ)
※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※りんくうプレジャータウンシークル(スーパーサンディ、100円ショップセリア、ウエルシア他) まで車11分（約5,130ｍ～5,240ｍ)、りんくうプレミアムアウトレットまで車11分（約5,350ｍ～5,460ｍ)
※掲載の施設写真は2024年1月に撮影したものです。※掲載のイラストはイメージです。
小学校徒歩6分～、イオンやりんくうタウンへの
お出かけも便利な全22区画の街実際の街並みを見学できる
現地案内＆近隣モデルハウス見学会開催中
小学校徒歩6分～、イオンやりんくうタウンへの
お出かけも便利な全22区画の街実際の街並みを見学できる
現地案内＆近隣モデルハウス見学会開催中
物件の特長
FEATURE
エーデ泉佐野日根野Ⅰ・Ⅱの4つの特長をご紹介！
JR阪和線「日根野」駅へ自転車で快適アクセス。
ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。
小中学校へ徒歩6分～と子育てしやすく、「イオンモール日根野」をはじめとした
商業施設も身近に揃う、全22区画の新しい街です。
ご家族の希望に合わせて間取りを考えられる自由設計の住まい。
小中学校へ徒歩6分～と子育てしやすく、「イオンモール日根野」をはじめとした
商業施設も身近に揃う、全22区画の新しい街です。
POINT 01
小・中学校が
徒歩6分～8分圏内
徒歩6分～8分圏内
「市立日根野小学校」へ徒歩6分～7分、「市立日根野中学校」へ徒歩7分～8分。毎日の通学の負担が少なく、子育てファミリーに嬉しい教育環境です。
POINT 02
イオンモールをはじめ、
便利な買い物施設が充実
便利な買い物施設が充実
「イオンモール日根野」や「ジョーシン 日根野イオンモール店」へ自転車で約7分～8分。日常のお買い物から休日のお出かけまで、身近で楽しめます。
POINT 03
通り抜けのない街区設計で叶える、
静かな住環境
静かな住環境
通り抜けのできない街区設計を採用。住人以外の車の進入が抑えられ、落ち着いた住環境が広がる全22区画の新街区です。
POINT 04
自由設計対応＆
近隣モデルハウス見学可
近隣モデルハウス見学可
ご家族のライフスタイルに合わせて、間取りやデザインを考えられる自由設計の住まい。近隣のモデルハウスで、実際の広さや家事動線を直接ご体感いただけます。
区画図
LANDPLAN
通り抜けのない街区設計
全22区画の静かな住環境
全22区画の静かな住環境
住人以外の車の進入が抑えられた静かで安全な環境で、ゆとりを活かした住まいづくりをご検討いただけます。
エーデ泉佐野日根野Ⅰ 5号地 参考価格
PLAN
建物・外構・付帯工事費込み。
月々5万円台から、土地付き新築戸建てを。
月々5万円台から、土地付き新築戸建てを。
規格住宅25坪プラン。総額2,301.48万円、月々5万円台。
周辺の賃貸家賃と近い支払い感で、土地付き新築戸建てをご検討いただけます。
周辺の賃貸家賃と近い支払い感で、土地付き新築戸建てをご検討いただけます。
【規格住宅S・O・U+参考価格】エーデ泉佐野日根野Ⅰ5号地｜月々5万円台～
土地価格
628.08万円
土地面積101.27㎡(30.63坪)
建物価格(税込)
1,354.60万円
延床面積83.65㎡(25.30坪)
外構・付帯工事費(税込)
318.80万円
合計参考価格(税込)
2,301.48万円
返済例
月々5万円台
2,300万円
借入の場合
※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,301.48万円の物件を頭金0円で2,300万円借入れの場合※月々返済／57,561円※ボーナス返済なし ※当社提携銀行ローン 年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます※規格住宅<S・O・U+>25坪 4.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
近隣のモデルハウス
MODEL HOUSE
近隣モデルハウスで、自由設計の暮らしを体験。
本物件をご検討の方には、近隣のモデルハウスをご案内いたします。
間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気などを実際にご体感ください。
間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気などを実際にご体感ください。
＼動画でご紹介！モデルハウス・ルームツアー／
アクセス・周辺環境
ACCESS
快速停車駅だから大阪都心へも快適アクセス
JR阪和線「日根野」駅まで自転車で6分のロケーション
毎日の通勤・通学も、休日のお出かけもスムーズ
毎日の通勤・通学も、休日のお出かけもスムーズ
交通機関
-
JR阪和線「日根野」駅 自転車6分（約1,620ｍ～1,720ｍ) 南海ウイングバス「中筋」バス停 徒歩5分～6分
ショッピング施設
-
ファミリーマート 泉佐野日根野店 自転車4分（約1,080ｍ～1,190ｍ) ウエルシア 泉佐野日根野店 自転車4分（約1,090ｍ～1,190ｍ) ジョーシン 日根野イオンモール店 自転車7分～8分（約2,030ｍ～2,130ｍ) イオンモール日根野 自転車7分～8分（約2,090ｍ～2,190ｍ) コーナン 日根野店 自転車8分（約2,160ｍ～2,260ｍ) ファッションセンターしまむら 日根野店 自転車8分（約2,230ｍ～2,330ｍ) オークワ 泉佐野松風台店 自転車10分（約2,820ｍ～2,920ｍ) 松源 長滝店 自転車10分（約2,840ｍ～2,940ｍ) DCM 泉佐野松風台店 自転車10分～11分（約2,920ｍ～3,020ｍ) りんくうプレジャータウンシークル(スーパーサンディ、100円ショップセリア、ウエルシア他) 車11分（約5,130ｍ～5,240ｍ) りんくうプレミアムアウトレット 車11分（約5,350ｍ～5,460ｍ)
教育施設
-
市立日根野小学校 徒歩6分～7分 市立日根野中学校 徒歩7分～8分 認定こども園私立上之郷こども園 徒歩12分～13分 認定こども園私立ひねのこども園 自転車6分（約1,510m～1,620m） 認定こども園市立はるかこども園 自転車7分（約1,810m～1,910m） 認定こども園私立あおいこども園 車7分（約3,170m～3,270m）
医療機関
-
サガン歯科医院 徒歩11分～13分 平松診療所 自転車4分～5分（約1,180ｍ～1,280ｍ) 中山医院 自転車5分（約1,220ｍ～1,330ｍ) 耳鼻咽喉科こばやしクリニック 自転車5分（約1,320ｍ～1,420ｍ) 泉屋内科クリニック 自転車5分～6分（約1,410ｍ～1,510ｍ) 南川眼科 自転車6分～7分（約1,780ｍ～1,880ｍ) えびすのクリニック 自転車7分（約1,830ｍ～1,930ｍ) 永山病院 車8分（約3,620ｍ～3,720ｍ)
金融機関
-
日根野郵便局 徒歩12分～13分 JA大阪泉州 泉佐野中央支店 自転車5分～6分（約1,500ｍ～1,600ｍ) 池田泉州銀行 日根野支店 自転車6分（約1,660ｍ～1,770ｍ)
公園・その他
-
日根野公民館 徒歩6分～7分 日根野市民プール 徒歩6分～7分 上之郷公園 徒歩7分～8分 レイクアルスタープラザ・カワサキ中央図書館 車8分（約3,510ｍ～3,610ｍ) 泉佐野市立文化会館（エブノ泉の森ホール） 車8分（約3,580ｍ～3,680ｍ) 泉佐野市役所 車8分（約3,770ｍ～3,870ｍ)
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、車分数は500mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。
※道路距離は現地からの地図上での概測です。
※現地周辺の施設写真は、2019年2月、2020年1月、2021年8月、2023年8月、2023年11月に撮影したものです。
※アクセス・周辺施設のデータは2024年12月現在のものです。
現地周辺図
MAP
現地周辺の住環境を、
Googleマップで事前にチェック。
Googleマップで事前にチェック。
周辺施設や街並み、駅・買い物施設までの距離感など、現地周辺の暮らしやすさをあわせてご確認いただけます。
フジ住宅の家づくり
FACADE DESIGN
好みに合わせて選べる、
豊富な外観デザイン。
豊富な外観デザイン。
ライフスタイルや好みに合わせて、住まいの印象をつくる外観デザインをご検討いただけます。
INTERIOR DESIGN
暮らしに合わせて選べる、
間取りと内装デザイン
間取りと内装デザイン
家族のかたちやライフスタイルに合わせて、間取りや内装のバリエーションをご検討いただけます。
SPECIAL CONTENTS
毎日の暮らしを支える、
住まいのこだわり。
住まいのこだわり。
家族が安心して、心地よく暮らせる住まいづくりのヒントを、こだわりの設備や仕様とあわせてご紹介します。
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセット ソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。 また、「はぴeセット ソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く
Ｑ＆Ａ 気になるポイント
ご相談・見学について
Q1 現在、相談や見学はできますか？
A. はい。住まい探しのご相談を受け付けております。近隣モデルハウスの見学や、資金計画、間取りのご希望などについてお気軽にご相談いただけます。
Q2 月々の支払いについて相談できますか？
A. はい。月々のお支払い例や住宅ローンについてご相談いただけます。ご予算に合わせた資金計画もご提案いたします。
Q3 間取りは自由に決められますか？
A. フジ住宅の自由設計で、ご家族の暮らし方に合わせた間取りをご検討いただけます。収納や水回り動線、外観デザインなどもご相談ください。
Q4 建物の雰囲気やモデルハウスは見学できますか？
A. はい。近隣のモデルハウスをご案内させていただきます。実際の建物で間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。
価格・ご来場について
Q5 価格は決まっていますか？
A. 一部区画の価格や参考プランについてご案内しております。区画ごとの詳しい内容や月々のお支払い目安についてもご相談いただけます。
Q6 来場予約をすると、どのような相談ができますか？
A. 物件の詳しい説明、価格や参考プラン、資金計画、月々のお支払い目安、自由設計の進め方、近隣モデルハウス見学、周辺物件との比較などをご相談いただけます。
エーデ泉佐野日根野Ⅰ・Ⅱについて
Q7 エーデ泉佐野日根野Ⅰ・Ⅱは、どのような方に向いている物件ですか？
A.泉佐野市内・南大阪エリアで、生活利便性と静かな住環境を両立した自由設計の住まいを検討されている方におすすめです。通り抜けのない全22区画の整った街並みで、駐車スペースや収納、家事動線など、ご家族の暮らしに合わせた住まいづくりをご相談いただけます
Q8 エーデ泉佐野日根野Ⅰ・Ⅱの特徴は何ですか？
A.通り抜けのない全22区画のコミュニティタウン、自由設計対応、イオンモール日根野やりんくうエリアを利用できる生活利便性、近隣モデルハウスで実際の住まいを体感できる点が特徴です。泉佐野市日根野周辺で、利便性と子育てしやすい環境のバランスを重視する方に検討いただきやすい物件です。
Q9 土地の広さはどれくらいですか？
A.全区画30坪（101㎡）以上です。駐車スペースの確保や、庭、収納、家事動線など、ゆとりを活かした住まいづくりを検討しやすい敷地条件です
Q10 子育て世帯にも向いていますか？
A.はい。「市立日根野小学校」が徒歩6分〜7分、「市立日根野中学校」が徒歩7分〜8分の場所にあり、周辺に大型商業施設も揃っているため、子育て世帯にも検討いただきやすい住環境です。また、通り抜けのない街区設計のため、住人以外の車の進入が抑えられ、静かで安全な環境が保たれます
Q11 買い物施設は近くにありますか？
A.はい。「イオンモール日根野」まで自転車7分〜8分（約2,090m〜2,190m）です。買い物・外食・休日のお出かけまで、家族の暮らしに便利な大型商業施設を日常使いできます。さらに、「りんくうプレジャータウンシークル」や「りんくうプレミアムアウトレット」といった多彩な商業施設へも車で約11分と快適にアクセス可能です。
物件概要
-
物件名称 エーデ泉佐野日根野Ⅰ・Ⅱ 所在地 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：大阪府泉佐野市日根野1596番5、1603番、エーデ泉佐野日根野Ⅱ：大阪府泉佐野市日根野1617番5他9筆 交通 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：JR阪和線「日根野」駅まで徒歩21分、エーデ泉佐野日根野Ⅱ：JR阪和線「日根野」駅まで徒歩21分～22分
総区画数 22 区画 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：12区画、エーデ泉佐野日根野Ⅱ：10区画 用途地域 準工業地域 地目 宅地 建ペイ率 60%・70% 容積率 エーデ泉佐野日根野Ⅰ・Ⅱ：200% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道・排水 公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。） 私道負担 無し 道路幅員 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：5.7m～6.0m（開発道路）、5.14～5.3m（南側市道）
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：6.0m（開発道路）開発面積 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：2,318.52m2
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：2,234.03m2開発許可番号 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：泉佐野市指令都都第5416号（令和5年3月28日付）
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：泉佐野市指令都都第321号（2024年4月22日付）開発行為変更許可番号 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：泉佐野市指令都都第2020号（令和5年9月13日付）
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：泉佐野市指令都都第2183号（2024年10月3日付）造成完了時期 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：完了済み（2023年10月）
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：完了済み（2024年11月）宅地面積 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：101.23m2（30.62坪）～210.80m2（63.76坪）
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：101.71m2（30.76坪）～227.38m2（68.78坪）その他 エーデ泉佐野日根野Ⅰ：泉佐野市景観計画、文化財保護法（日根野遺跡）
エーデ泉佐野日根野Ⅱ：8号地については、敷地内の雨水排水枡の設置箇所に制約があります。1、2、6、7、8、11、12号地については、敷地内に約5cm～約25cmの高低差が生じている箇所が あります。宅地造成及び特定盛土等規制法、泉佐野市景観計画、文化財保護法（日根野遺跡）売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 エーデ泉佐野日根野Ⅰ 8号地 販売区画数 1 区画 土地面積 103.13㎡ (31.19坪) 土地価格 773.58万円 外構・付帯工事費 333.30万円 販売スケジュール 先着順 取引条件の有効期限 2026年8月18日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約60,000円程度必要です。
区画名称 エーデ泉佐野日根野Ⅱ 販売区画数 2 区画 土地面積 101.71㎡ (30.76坪) ・ 227.38㎡ (68.78坪) 土地価格 713.94 万円・2,021.44万円 外構・付帯工事費 342.10万円・424.60万円 販売スケジュール 先着順 取引条件の有効期限 2026年8月18日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※※個別合併処理浄化槽の維持管理費として年間約60,000円程度必要です。
5号地 土地価格713.94万円 土地面積101.71㎡（30.76坪）情報更新日
今回情報更新日 2026/08/10 次回情報更新日 2026/08/24
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