【公式】プレミアムコンフォート堺土塔町Ⅱ│堺市中区│フジ住宅

区画図
モデルハウス
S・O・U　堺モデルハウス
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

堺市中区土塔町／泉北高速鉄道「深井」駅まで自転車5分～6分（約1480ｍ～1540ｍ）

※掲載の外観は完成予想図、人物写真は全てイメージです。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※泉北高速鉄道「深井」駅まで自転車5分〜6分（約1,480m〜1,540m）、土塔町ラフランス公園まで徒歩1分〜2分（約60m〜120m）、セブンイレブン堺土塔町店まで徒歩2分〜3分（約140m〜200m）、食品館アプロ堺水池店まで徒歩10分〜11分（約750m〜810m）、かなざきこどもクリニックまで徒歩5分〜6分（約390m〜450m）

深井駅前が生活圏の15区画の子育て街区！！新モデルハウス完成！来場予約受付中

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区画図

進入や通り抜けのない安心・安全のランドプラン

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲概要

土地価格	1865.14万円～2282.94万円
土地面積	100.57m²（30.42坪)～115.24m²（34.86坪)※路地状部分約17m²含む
販売区画数	4区画／16区画
所在地	大阪府堺市中区土塔町39番2他
交通	泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩19分から20分

10号地参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】10号地｜月々7万円台！

土地価格

1,865.14万円

土地面積105.90㎡(32.03坪)

建物価格(税込)

1,229.58万円

延床面積57.76㎡(17.47坪)

外構・付帯工事費(税込)

287.1万円

合計参考価格(税込)

3,381.82万円

返済例

月々7万円台

3,380万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,381.82万円の物件で3,380万円借入れの場合※月々返済／77,086円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年11月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。※土地面積に路地状部分約20㎡含む。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】10号地｜月々8万円台！

土地価格

1,865.14万円

土地面積105.90㎡(32.03坪)

建物価格(税込)

1,380.00万円

延床面積82.35㎡(24.90坪)

外構・付帯工事費(税込)

267.1万円

合計参考価格(税込)

3,512.24万円

返済例

月々8万円台

3,510万円
借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,512.24万円の物件で3,510万円借入れの場合※月々返済／80,432円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年9月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。※土地面積に路地状部分約20㎡含む。詳しくは係員にお問い合わせください。

2号地モデルハウス

MODEL HOUSE PHOTO GALLERY

明るいリビング！南向きの吹き抜けが
１階と２階をつなげる家

※掲載の間取りおよび外観・植栽計画・家具配置は図面をもとに描き起こしたイメージにつき、実際とは多少異なります。また、官公庁の指導、施工上の都合により変更が生じる場合がございます。あらかじめご了承ください。

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【フジ住宅】ASHITA no KATACHI(@fuji_ashita_no_katachi)がシェアした投稿

現地モデルハウス　17号地　S・O・U　

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

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フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウスを除く

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

泉北高速鉄道「深井」駅が生活圏！
公園やクリニック・スーパーが徒歩圏内に揃う利便性。

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。※道路距離は現地からの地図上での概測です。※このデータは令和4年8月現在のものです。※泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩19分～20分／自転車5分～6分（約1,480ｍ～1,540ｍ）※泉北高速鉄道「深井」駅から南海高野線「難波」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）区間急行利用（乗り換えなし）21分～25分／平常時（10～16時）区間急行及び準急利用（乗り換えなし）19分～23分

泉北高速鉄道「深井」駅　自転車5分〜6分（約1,480m〜1,540m）
南海バス深井東町＜深井駅東側方面＞　徒歩7分〜8分（約510m〜570m）
南海バス深井東町＜堺東駅前方面＞　徒歩7分〜8分（約510m〜570m）
セブンイレブン堺土塔町店　徒歩2分〜3分（約140m〜約200m）

コーナン大野芝店　徒歩7分〜8分（約520m〜580m）
食品館アプロ堺水池店　徒歩10分〜11分（約750m〜810m）
ダイソーコープ大野芝店　徒歩10分〜11分（約770m〜830m）
スギドラッグ土塔町店　徒歩11分〜12分（約830m〜890m）

コープ大野芝店　徒歩11分〜12分（約830m〜890m）
コノミヤ中もず店　自転車5分（約1,250m〜1,310m）
業務スーパー堺学園町店　自転車5分（約1,390m〜1,450m）
グルメシティ深井駅前店　自転車6分（約1,630m〜1,690m）

認定こども園私立東百舌鳥保育園　徒歩10分（約730m〜790m）
認定こども園私立さかい・つくしこども園　徒歩11分〜12分（約860m〜910m）
認定こども園私立青英こども園　徒歩16分（約1,220m〜1,280m）
私立東百舌鳥幼稚園　徒歩19分〜20分（約1,480m〜1,540m）

認定こども園私立青英学園幼稚園　徒歩20分〜21分（約1,550m〜1,610m）
認定こども園私立深井中央こども園　徒歩21分（約1,620m〜1,680m）
市立東百舌鳥小学校　徒歩11分（約820m〜880m）
市立東百舌鳥中学校　徒歩16分（約1,220m〜1,280m）

さかお歯科医院　徒歩5分〜6分（約370m〜430m）
かなざきこどもクリニック　徒歩5分〜6分（約390m〜450m）
唐崎内科クリニック　徒歩5分〜6分（約400m〜460m）
クリニックモール堺大野芝（すぎもと内科・寺野歯科・山本整形外科・もりい眼科）　自転車5分（約1,220m〜1,280m）

JA東百舌鳥支所　徒歩13分〜14分（約990m〜1,050m）
堺大野芝郵便局　徒歩13分〜14分（約1,040m〜1,100m）
りそな銀行深井支店　自転車5分（約1,440m〜1,500m）
紀陽銀行ATM　自転車5分〜6分（約1,500m〜1,560m）

三井住友銀行ATM　自転車5分〜6分（約1,500m〜1,560m）
尼崎信用金庫深井支店　自転車6分（約1,550m〜1,610m）
土塔町ラフランス公園　徒歩1分〜2分（約60m〜120m）
土塔町公園　徒歩3分〜4分（約210m〜約270m）

堺市立図書館東百舌鳥分館　徒歩12分〜13分（約930m〜990m）
堺市中区役所　自転車6分（約1,690m〜1,750m）

交通機関

泉北高速鉄道「深井」駅　自転車5分〜6分（約1,480m〜1,540m）

南海バス深井東町＜深井駅東側方面＞　徒歩7分〜8分（約510m〜570m）

南海バス深井東町＜堺東駅前方面＞　徒歩7分〜8分（約510m〜570m）

ショッピング施設

セブンイレブン堺土塔町店　徒歩2分〜3分（約140m〜200m）

コーナン大野芝店　徒歩7分〜8分（約520m〜580m）

食品館アプロ堺水池店　徒歩10分〜11分（約750m〜810m）

ダイソーコープ大野芝店　徒歩10分〜11分（約770m〜830m）

スギドラッグ土塔町店　徒歩11分〜12分（約830m〜890m）

コープ大野芝店　徒歩11分〜12分（約830m〜890m）

コノミヤ中もず店　自転車5分（約1,250m〜1,310m）

業務スーパー堺学園町店　自転車5分（約1,390m〜1,450m）

グルメシティ深井駅前店　自転車6分（約1,630m〜1,690m）

教育施設

認定こども園私立東百舌鳥保育園　徒歩10分（約730m〜790m）

認定こども園私立さかい・つくしこども園　徒歩11分〜12分（約860m〜910m）

認定こども園私立青英こども園　徒歩16分（約1,220m〜1,280m）

私立東百舌鳥幼稚園　徒歩19分〜20分（約1,480m〜1,540m）

認定こども園私立青英学園幼稚園　徒歩20分〜21分（約1,550m〜1,610m）

認定こども園私立深井中央こども園　徒歩21分（約1,620m〜1,680m）

市立東百舌鳥小学校　徒歩11分（約820m〜880m）

市立東百舌鳥中学校　徒歩16分（約1,220m〜1,280m）

医療機関

さかお歯科医院　徒歩5分〜6分（約370m〜430m）

かなざきこどもクリニック　徒歩5分〜6分（約390m〜450m）

唐崎内科クリニック　徒歩5分〜6分（約400m〜460m）

クリニックモール堺大野芝（すぎもと内科・寺野歯科・山本整形外科・もりい眼科）　自転車5分（約1,220m〜1,280m）

金融機関

JA東百舌鳥支所　徒歩13分〜14分（約990m〜1,050m）

堺大野芝郵便局　徒歩13分〜14分（約1,040m〜1,100m）

りそな銀行深井支店　自転車5分（約1,440m〜1,500m）

紀陽銀行ATM　自転車5分〜6分（約1,500m〜1,560m）

三井住友銀行ATM　自転車5分〜6分（約1,500m〜1,560m）

尼崎信用金庫深井支店　自転車6分（約1,550m〜1,610m）

公園・その他

土塔町ラフランス公園　徒歩1分〜2分（約60m〜120m）

土塔町公園　徒歩3分〜4分（約210m〜270m）

堺市立図書館東百舌鳥分館　徒歩12分〜13分（約930m〜990m）

堺市中区役所　自転車6分（約1,690m〜1,750m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは令和4年8月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和4年3月6月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート堺土塔町Ⅱ
所在地		大阪府堺市中区土塔町39番2他
交通		泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩19分から20分
総区画数		16 区画（うち当社分譲15区画）
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水:公共下水道
道路幅員		9.58～9.96ｍ（南側 42条1項1号）、5.7ｍ（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		2193.73m²
造成完了時期		完了済み（令和4年11月）
宅地面積		100.57m²（30.42坪）～115.24m²（34.86坪）※路地状部分約17m²（5.14坪）含む
その他		準防火地域全域「深井・東百舌鳥土地区画整理事業」区域内（都計法53条の許可要）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲概要
販売区画数		4 区画
土地面積		100.57m²（30.42坪)～115.24m²（34.86坪)※路地状部分約17m²含む
土地価格		1865.14万円～2282.94万円
外構・付帯工事費		283.8万円～292.6万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年4月23日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。