【公式】ファンジュ堺鳳駅│堺市西区│フジ住宅

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

堺市西区鳳中町／JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分（約360ｍ～400ｍ）

※掲載の人物・写真は全てイメージです。※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※JR阪和線「鳳」駅　徒歩5分（360m〜400m）、市立鳳小学校徒歩2分（130m〜160m）、おおとりウイングス　徒歩8分〜9分（640m〜670m）※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の施設写真は一部CG処理を施しており、実際とは異なります。

堺・鳳に子育て世代も嬉しい駅近×学近×買近の街ついにラスト1区画！来場予約受付中！

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区画図

車の通り抜けがない限定6区画の分譲地

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	3,490.9 万円
土地面積	102.45㎡(30.99坪)
販売区画数	1区画／6区画
所在地	大阪府堺市西区鳳中町1丁10番1他
交通	JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分

アクセス・周辺環境

快速停車駅だから都心部への移動がスムーズ

最寄り駅のJR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分。大阪の都心部「天王寺」「大阪」は乗り換えなしのダイレクトアクセス
旅行や出張にも便利な「関西空港」へも好アクセス。

JR阪和線　鳳駅徒歩5分（360m〜400m）
私立　鳳幼稚園徒歩7分（510m〜540m）
市立　鳳小学校徒歩2分（130m〜160m）
市立　鳳中学校徒歩14分（1070m〜1110m）

ファミリーマート JR鳳駅前店徒歩4分（280m〜320m）
マルシゲ鳳店徒歩4分～5分（310m〜340m）
おおとりウイングス　徒歩8分～9分（640m〜670m）
アリオ鳳自転車5分（1210m〜1250m）

大鳥大社徒歩4分（270m〜310m）
堺市西区役所徒歩8分～9分（630m〜660m）
堺市立西図書館　徒歩12分～13分（940m〜980m）
鳳公園　徒歩13分～14分（1040m〜1080m）

交通機関

JR阪和線　鳳駅徒歩5分（360m〜400m）

教育施設

私立　鳳幼稚園徒歩7分（510m〜540m）

認定こども園私立おおとりの森こども園徒歩8分～9分（610m〜650m）

認定こども園私立鳳西こども園徒歩14分（1060m〜1100m）

私立　おおとり保育園自転車5分（1300m〜1340m）

市立　鳳小学校徒歩2分（130m〜160m）

市立　鳳中学校徒歩14分（1070m〜1110m）

ショッピング施設

ファミリーマート JR鳳駅前店徒歩4分（280m〜320m）

マルシゲ鳳店徒歩4分～5分（310m〜340m）

おおとりウイングス徒歩8分～9分（640m〜670m）

ココカラファイン鳳南店徒歩9分（680m〜720m）

スギドラッグ鳳東町店徒歩9分～10分（710m〜740m）

アリオ鳳自転車5分（1210m〜1250m）

医療機関

高田歯科医院徒歩2分～3分（150m〜180m）

おおとり渡邉耳鼻咽喉科徒歩2分～3分（160m〜200m）

中村クリニック徒歩3分（190m〜220m）

けい眼科クリニック徒歩5分（330m〜370m）

くめクリニック（皮ふ科・眼科）徒歩7分（520m〜550m）

樋上小児科・アレルギー科徒歩8分（590m〜620m）

整形外科ひとしクリニック　徒歩8分（600m〜640m）

堺市立総合医療センター自転車6分（1520m〜1560m）

金融機関

三井住友銀行鳳支店徒歩7分（490m〜520m）

紀陽銀行鳳支店徒歩8分～9分（610m〜650m）

関西みらい銀行鳳支店徒歩9分～10分（700m〜730m）

池田泉州銀行鳳支店徒歩10分（750m〜780m）

JA堺市鳳支所徒歩14分（1060m〜1100m）

堺鳳西郵便局自転車5分（1240m〜1280m）

公園・その他

鳳中町すずむしそう公園徒歩4分（260m〜300m）

大鳥大社徒歩4分（270m〜310m）

堺市西区役所徒歩8分～9分（630m〜660m）

堺市立西図書館　徒歩12分～13分（940m〜980m）

鳳公園　徒歩13分～14分（1040m〜1080m）

家原大池公園　自転車6分（1570m～1600m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※アクセス・周辺図のデータは2024年3月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、2022年3月・6月、2023年2月・3月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ堺鳳駅
所在地		大阪府堺市西区鳳中町1丁10番1他
交通		JR阪和線「鳳」駅まで徒歩5分
総区画数		6 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道（給水管および排水管は本分譲地購入者全員の共有物となり維持管理を行う必要がございます。）
道路幅員		5.7ｍ（42条2項道路）
私道負担		道路後退部分41.81m²（各区画共有持分1/6）、通行地役権設定部分〈2号地：2.01m²、3号地：14.34m²、5号地：16.58m²、6号地：45.53m²、7号地：24.12m²〉
開発面積		1781.29m²
開発許可番号		堺宅地第　Aｰ82号（2024年3月25日）
造成完了時期		2024年9月完了予定
宅地面積		100.07m²(30.27坪)～151.73m²(45.89坪)※路地状部分35m²（10.58坪）含む
その他		準防火地域第2種高度地区文化財保護法（鳳遺跡、熊野街道）堺市景観条例　届出対象外
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		1 区画
土地面積		102.45㎡ (30.99坪)
土地価格		3,490.9 万円
外構・付帯工事費		280.5万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年9月24日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。