【公式】（仮称）八尾市太子堂1丁目プロジェクト|フジ|フジ住宅の新築一戸建て住宅

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物件概要

INFORMATION

※掲載の環境写真は2014年7月、2023年7月、2024年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
※掲載の当社施工例の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の地図は略図の為、省略されている道路等がございます。

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物件概要

物件名称		（仮称）八尾市太子堂1丁目プロジェクト
所在地		大阪府八尾市太子堂1丁目1番1（地番）
交通		JRおおさか東線・関西本線「久宝寺」駅まで徒歩9分～10分 JR関西本線「八尾」駅まで徒歩10分
総区画数		11 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第一種住居地域
地目		雑種地（引渡しまでに宅地に変更予定）
建ペイ率		60％、70％ ※準防火地域内の準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり
容積率		200％
道路幅員		北側：11.92m～12.00m（市道）、東側：8.29m～8.48m（市道）
私道負担		なし
開発面積		開発指導要綱のみ（1061.52㎡）
造成完了時期		2024年9月下旬
宅地面積		83㎡ (25.10坪) ～ 110㎡ (33.27坪)
その他法令		準防火地域、文化財保護法（跡部遺跡）、景観法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売区画
販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
販売スケジュール		2024年7月上旬予定
取引条件有効期限		2024年7月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。