【公式】アフュージア南久宝寺｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

TOWN PLAN
LOCATION
ACCESS
フジ住宅の家づくり
ご見学いただけるモデルハウス
物件概要
WEBチラシ

INFORMATION

交通

JR関西本線「久宝寺」駅（北出口エレベーターまで）・・・徒歩9～10分（約670～740m）

JR関西本線「八尾」駅（南口まで）・・・徒歩15～16分（約1,160m～1,230m）

近鉄大阪線「久宝寺口」駅（東口まで）・・・徒歩17～18分（約1,310～1,380m）

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅（1F中央口）まで・・・徒歩21～22分／自転車6分（約1,670～1,730m）

近鉄バス「春日町」停留所（JR久宝寺駅前行）まで・・・徒歩11～12分（約820～890m）

近鉄バス「春日町」停留所（アリオ八尾行）まで・・・徒歩14分（約1,050～1,120m）

教育施設

八尾市立久宝寺小学校（北門）まで・・・徒歩8～9分（約630～700m）

八尾市立久宝寺中学校（西門）まで・・・徒歩9～10分（約720～790m）

のぞみのもり保育園まで・・・徒歩6～7分（約460～530m）

久宝寺保育園まで・・・徒歩7～8分（約500～570m）

たまご保育園まで・・・徒歩12～13分（約910～980m）

キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校まで・・・徒歩12～13分（約930～1,000m）

久宝まぶねこども園まで・・・徒歩13～14分（約980～1,050m）

アスク久宝寺駅前保育園まで・・・徒歩14～15分（約1,1100～1,170m）

みよし保育園まで・・・徒歩19分（約1,450～1,520m）

ショッピング

LINOASまで・・・自転車7分（約1,820～1,890m）

アリオ八尾まで・・・自転車7分（約2,000～2,070m）

セブン-イレブン八尾久宝寺1丁目店まで・・・徒歩4分（約250～320m）

ライフ久宝寺駅前店まで・・・徒歩12～13分（約930～1,000m）

Foods Market satake 久宝寺駅前店まで・・・徒歩13～14分（約980～1,050m）

万代久宝寺駅前店まで・・・徒歩13～14分（約1,040～1,100m）

イオン八尾御坊前店まで・・・徒歩14～15分（約1,070～1.130m）

クスリのアオキ南久宝寺店まで・・・徒歩5分（約330～400m）

スギドラッグ八尾南久宝寺店まで・・・徒歩5～6分（約350～420m）

ジョーシン久宝寺店まで・・・徒歩11～12分（約870～940m）

ウエルシア八尾跡部北の町店まで・・・徒歩14～15分（約1,060～1,130m）

スーパースポーツゼビオスポーツタウン久宝寺店まで・・・徒歩14～15分（約1,090～1,160m）

医療機関

浜沢歯科医院まで・・・徒歩6～7分（約440～510m）

奥山外科まで・・・徒歩8分（約570～640m）

ふじい内科小児科まで・・・徒歩8～9分（約590～660m）

辰巳内科医院まで・・・徒歩10分（約730～800m）

鶴田耳鼻咽喉科クリニックまで・・・徒歩11～12分（約820～890m）

メガシティタワーズ医療ゾーンまで・・・徒歩12分（約890～960m）

大道クリニックまで・・・徒歩12～13分（約920～990m）

久宝寺クリニックモールまで・・・徒歩13分（約970～1,040m）

石垣クリニックまで・・・徒歩13～14分（約970～1,040m）

久宝寺クリニックビルまで・・・徒歩13～14分（約990～1,060m）

新門医院まで・・・徒歩15分（約1,130～1,200m）

八尾市立病院まで・・・徒歩15～16分（約1,130～1,200m）

公園・緑地

南久宝寺一丁目第2公園まで・・・徒歩1～2分（約40～110m）

渋川町三丁目公園まで・・・徒歩5～6分（約360～420m）

久宝寺第2公園まで・・・徒歩5～6分（約370～440m）

南久宝寺一丁目第1公園まで・・・徒歩6～7分（約430～500m）

久宝寺第1公園まで・・・徒歩7～8分（約540～600m）

渋川公園まで・・・徒歩8～9分（約580～650m）

安中第1公園まで・・・徒歩9～10分（約670～740m）

龍華町東公園まで・・・徒歩11～12分（約820～890m）

久宝寺緑地（東1出口）まで・・・徒歩13～14分（約980～1,050m）

金融機関・公共・文化

大阪シティ信用金庫 JR八尾駅前支店まで・・・徒歩14～15分（約1,110～1,170m）

JA大阪中河内龍華久宝寺支店まで・・・徒歩14～15分（約1,070～1,140m）

八尾久宝寺四郵便局まで・・・徒歩3～4分（約240～310m）

八尾警察署まで・・・徒歩8～9分（約620～690m）

八尾市消防署栄町出張所まで・・・徒歩11～12分（約840～900m）

八尾市立八尾図書館まで・・・徒歩14～15分（約1,080～1,150m）

八尾市役所本館まで・・・徒歩15～16分（約1,160～1,230m）

八尾市保健所まで・・・徒歩15～16分（約1,170～1,230m）

フジ住宅の家づくり

ご見学いただけるモデルハウス

現地周辺地図

周辺エリアの物件情報

※掲載の環境写真は2015年7月、2016年2月、2023年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
※掲載の当社施工例の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※１：JR関西本線・JRおおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩9分〜徒歩10分（約670m〜約740m※北出口エレベーターまで）

※２：久宝寺緑地まで徒歩13分〜徒歩14分（約980m〜約1,050m※東1出口まで）

物件概要

物件名称		アフュージア南久宝寺
所在地		大阪府八尾市南久宝寺一丁目16番3、19番1の一部（地番）
交通		JRおおさか東線・JR関西本線「久宝寺」駅まで徒歩9分～10分 JR関西本線「八尾」駅まで徒歩15分～16分近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩17分～18分
総区画数		14 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		60％、70％ ※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％の緩和あり
容積率		200％
道路幅員		北側：4.35m～6.21m（市道）、南西側：4.35m（市道）、開発道路：4.7m
私道負担		なし
開発面積		1525.81㎡
開発許可番号		八尾市指令開第21-042号（2024年1月15日）
造成完了時期		造成工事完了済（2024年7月）
宅地面積		81.89㎡（24.77坪）～ 120.76㎡（36.52 坪）※路地状部分6.15㎡～37.74㎡を含む
その他法令		準防火地域、南久宝寺地区地区計画、文化財保護法（久宝寺遺跡）、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第1期分譲区画
販売区画数		3 区画
土地面積		82.61㎡ (24.98坪) ～ 87.97㎡ (26.61坪)
土地価格		28,994,600円～33,994,600円
販売スケジュール		2024年10月下旬
取引条件有効期限		2024年10月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。