（仮称）八尾市久宝園駅近×邸別設計2階建ての街プロジェクト｜自由設計｜島本町｜広瀬｜フジ住宅｜フジの街｜炭の家｜アフュージア｜全24区画

全体区画図
周辺環境
交通アクセス
物件概要

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物件概要

物件名称		（仮称）八尾市久宝園駅近×邸別設計2階建ての街プロジェクト
所在地		大阪府八尾市久宝園1丁目97番から分筆する土地
交通		近鉄大阪線「久宝寺口」駅へ徒歩5分～徒歩6分　近鉄大阪線「近鉄八尾」駅へ徒歩21分　 JR関西本線・おおさか東線「久宝寺」駅へ徒歩25分～26分
総区画数		6 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		準住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60％、70％（2号地）　※準防火地域内の準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり
容積率		189.2％（1号地）、192.8％（2号地）、188％（3、5、6、7号地）
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
道路幅員		北側：4.73～4.82ｍ（市道）、西側：4.7ｍ（市道）
私道負担		なし
開発許可番号		なし
造成完了時期		2024年11月
宅地面積		100㎡～120㎡　※路地状部分41㎡含む
その他法令		準防火地域、景観法、文化財保護法（佐堂遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、航空法
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

販売区画数		未定
土地面積		未定
土地価格		未定
販売スケジュール		2024年10月上旬予定
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の環境写真は2018年4月、2022年4月、7月、2023年5月、7月、2024年5月、8月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時〜9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2024年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。