【公式】アフュージア太子堂1丁目｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

TOWN PLAN
LOCATION
ACCESS
フジ住宅の家づくり
ご見学いただけるモデルハウス
物件概要
WEBチラシ

INFORMATION

交通

JR関西本線「久宝寺」駅（南出口エスカレーター）まで　・・・　徒歩9分～10分（約700m～750m）

JR関西本線「八尾」駅（南口）まで　・・・　徒歩10分（約740m～800m）

近鉄大阪線「久宝寺口」駅（東口）まで　・・・　自転車7分～8分（約2,070m～2,120m）

近鉄大阪線「近鉄八尾」駅（中央南口1F）まで　・・・　自転車9分（約2,450m～2,500m）

教育施設

八尾市立龍華小学校（西門）まで　・・・　徒歩3分～4分（約210m～280m）

八尾市立龍華中学校（北門）まで　・・・　徒歩9分～10分（約670m～740m）

たまご保育園まで　・・・　徒歩4分（約270m～320m）

りゅうげ保育園まで　・・・　徒歩5分～6分（約350m～420m）

キンダーキッズインターナショナルスクール八尾校まで　・・・　徒歩5分～6分（約360m～420m）

みよし保育園まで　・・・　徒歩7分～8分（約530m～600m）

のぞみのもり保育園まで　・・・　徒歩7分～8分（約560m～610m）

ショッピング

ファミリーマート八尾春日町店まで　・・・　徒歩2分～3分（約140m～200m）

業務スーパー久宝寺駅南店まで　・・・　徒歩3分～4分（約210m～280m）

ライフ久宝寺駅前店まで　・・・　徒歩8分（約590m～640m）

Foods Market satake 久宝寺駅前店まで　・・・　徒歩8分～9分（約640m～690m）

スーパーサンコー植松店まで　・・・　徒歩9分（約650m～720m）

フレッシュマーケットアオイ JR八尾駅前店まで　・・・　徒歩13分（約990m～1,040m）

キリン堂八尾跡部北店まで　・・・　徒歩4分～5分（約270m～340m）

ジョーシン久宝寺店まで　・・・　徒歩4分～5分（約290m～340m）

西松屋八尾跡部店まで　・・・　徒歩4分～5分（約290m～370m）

医療機関

つじた歯科まで　・・・　徒歩2分～3分（約120m～170m）

鶴田耳鼻咽喉科クリニックまで　・・・　徒歩3分～4分（約230m～280m）

八尾市立病院まで　・・・　徒歩5分～6分（約380m～430m）

石垣クリニックまで　・・・　徒歩6分（約420m～470m）

メガシティタワーズ医療ゾーンまで　・・・　徒歩7分（約490m～540m）

萩原クリニックまで　・・・　徒歩8分（約570m～640m）

久宝寺クリニックビルまで　・・・　徒歩9分（約660m～710m）

しもやま小児科（JR八尾クリニックビル内）まで　・・・　徒歩9分～10分（約720m～770m）

奥村クリニックまで　・・・　徒歩12分～13分（約950m～1,000m）

公園・緑地

春日町一丁目第2公園まで　・・・　徒歩2分（約110m～160m）

龍華町東公園まで　・・・　徒歩3分（約180m～230m）

春日公園まで　・・・　徒歩3分～4分（約210m～290m）

春日町一丁目公園まで　・・・　徒歩4分（約270m～320m）

太子堂公園まで　・・・　徒歩6分～7分（約480m～560m）

渋川町三丁目公園まで　・・・　徒歩7分～8分（約550m～600m）

渋川公園まで　・・・　徒歩8分（約570m～620m）

龍華町西公園まで　・・・　徒歩11分～12分（約840m～890m）

久宝寺緑地（東①出口）まで　・・・　自転車5分～6分（約1,500m～1,550m）

南久宝寺一丁目第2公園まで　・・・　徒歩12分～13分（約950m～1,000m）

金融・公共・文化

りそな銀行八尾市立病院出張所まで　・・・　徒歩5分～6分（約380m～430m）

JA大阪中河内龍華久宝寺支店まで　・・・　徒歩6分～7分（約470m～530m）

大阪シティ信用金庫 JR八尾駅前支店まで　・・・　徒歩9分～10分（約670m～730m）

関西みらい銀行八尾南プラザまで　・・・　徒歩9分～10分（約700m～770m）

八尾駅前郵便局まで　・・・　徒歩10分（約750m～800m）

八尾市立龍華コミュニティセンター／八尾市立龍華図書館まで　・・・　徒歩8分～9分（約620m～690m）

八尾警察署まで　・・・　徒歩15分（約1,150m～1,200m）

八尾市消防署栄町出張所まで　・・・　徒歩17分～18分（約1,320m～1,380m）

フジ住宅の家づくり

ご見学いただけるモデルハウス

現地周辺地図

お近くのオススメ物件

※掲載の環境写真は2014年7月、2023年7月、2024年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
※掲載の当社施工例の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の地図は略図の為、省略されている道路等がございます。

物件概要

物件名称		アフュージア太子堂1丁目
所在地		大阪府八尾市太子堂1丁目1番1（地番）
交通		JRおおさか東線・関西本線「久宝寺」駅まで徒歩9分～10分 JR関西本線「八尾」駅まで徒歩10分
総区画数		11 区画（モデルハウス・建売含む）
用途地域		第一種住居地域
地目		雑種地（引渡しまでに宅地に変更予定）
建ペイ率		60％、70％ ※準防火地域内の準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり
容積率		200％
道路幅員		北側：11.92m～12.00m（市道）、東側：8.29m～8.48m（市道）
私道負担		なし
開発面積		開発指導要綱のみ（1061.52㎡）
造成完了時期		2024年10月中旬予定
宅地面積		83㎡（25.10坪）～ 110㎡（33.27 坪）　※路地状部分34㎡を含む
その他法令		準防火地域、文化財保護法（跡部遺跡）、景観法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第1期分譲区画
販売区画数		3 区画
土地面積		85㎡～110㎡　※路地状部分34㎡を含む
土地価格		32,529,600円～37,094,600円
販売スケジュール		2024年10月上旬
取引条件有効期限		2024年10月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。