【公式】レア太田│和歌山市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
アクセス・周辺環境
現地周辺図
物件概要

和歌山市太田／JR阪和線「和歌山」駅まで自転車5分（約1,350ｍ～1,400ｍ)

※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く区画が対象です。※JR阪和線「和歌山」駅自転車5分（約1,350ｍ～1,400ｍ)、※阪和道「和歌山IC」車4分（約1,870～1,920ｍ）

月々支払い6万円台～
クリスマス来場キャンペーン実施中

月々支払い6万円台～
クリスマス
来場キャンペーン実施中

資料請求する

来場予約する

区画図

整形地中心のランドプラン♪
全区画40坪以上！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1,724.88万円～1,916.08万円
土地面積	138.76㎡(41.97坪)・138.77㎡(41.97坪)
販売区画数	4区画／22区画
所在地	和歌山県和歌山市太田字老人島694番4他
交通	JR阪和線「和歌山」駅まで徒歩17分～18分

魅力ポイント

「レア太田」魅力ポイントをご紹介します！

●広々とした土地：全区画41坪以上の広い土地で、自由度の高い間取りを実現。ご予算やライフスタイルに合わせて平屋も選択可能です。
●便利な立地：JR「和歌山駅」まで徒歩17～18分、自転車5分。通勤やお出かけの利便性が高く、希少価値のあるエリア。
●南向きの立地：全戸南向きで間口が広く、日当たりの良い立地。
●整形地中心のランドプラン：ほぼ整形地なので、建物完成イメージがつきやすい。
●前面道路：区画内の道路は全て6mと広く、車の駐車にストレスを感じず、開放感があります。通り抜けのできない設計で、お子様の安全を確保し、安心な環境。
●医療機関へのアクセス：徒歩圏内に内科・歯科など多くの医療機関があり、安心して生活できます。
●周囲に高層建物がなく圧迫感なし：高い建物がなく、地形もフラットなので、ストレスなく暮らせる環境。
●小学校へのアクセス：徒歩8～9分で太田小学校への通学が近く、お子様の負担が少なく安心。
●車アクセスの良さ：和歌山の主要道路へのアクセスが良好で、どこにでも気軽に移動できます。高速道路の和歌山インターが近いため、南紀白浜方面や大阪方面への遠出もスムーズ。

2号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】2号地｜月々支払い6万円台！

土地価格

1,724.88万円

土地面積138.77㎡(41.97坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

327.00万円

合計参考価格(税込)

3,241.86万円

返済例

月々6万円台

3,240万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3.241.86万円の物件で3,240万円借入れの場合※月々返済／66,351円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.825％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋<HIRANAGI> 17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】2号地｜月々支払い6万円台！

土地価格

1,724.88万円

土地面積138.77㎡(41.97坪)

建物価格(税込)

1,280.00万円

延床面積85.66㎡(25.91坪)

外構・付帯工事費(税込)

332.00万円

合計参考価格(税込)

3,336.88万円

返済例

月々6万円台

3,330万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン3,336.88万円の物件で3,330万円借入れの場合※月々返済／68,469円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.825％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※規格住宅<S・O・U> 25坪 4.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※自由設計はモデルハウス・建売を除く

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

アクセス・周辺環境

私立きわ保育園徒歩28分～29分（約2,210ｍ～2,260ｍ)
市立太田小学校徒歩8分～9分（約600ｍ～650ｍ)
市立日進中学校徒歩17分～18分（約1,330ｍ～1,380ｍ)
やまだ歯科徒歩6分～7分（約480ｍ～530ｍ)

JR阪和線「和歌山」駅自転車5分（約1,350ｍ～1,400ｍ)
ツルハドラッグ出水店徒歩4分～5分（約290ｍ～340ｍ)
ヒダカヤ黒田店徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,080ｍ)
コーナン和歌山中之島店自転車5分（約1,440ｍ～1,490ｍ)

コープ中之島店自転車5分（約1,450ｍ～1,500ｍ)
スーパーエバグリーン四ヶ郷店自転車6分（約1,510ｍ～1,560ｍ)
市立宮北保育所徒歩11分～12分（約880ｍ～930ｍ)
私立ふたば保育園徒歩24分（約1,860ｍ～1,910ｍ)

くろだ耳鼻咽喉科徒歩10分（約730ｍ～780ｍ)
むろたに歯科徒歩10分（約750ｍ～800ｍ)
瀧口レディースクリニック徒歩14分（約1,070ｍ～1,120ｍ)
米満内科徒歩14分～15分（約1,090ｍ～1,140ｍ)

瀬川医院自転車5分（約1,380ｍ～1,430ｍ)
きのくに信用金庫出水支店徒歩6分（約430ｍ～480ｍ)
紀陽銀行宮北支店徒歩9分（約670ｍ～720ｍ)
宮北児童遊園　徒歩10分（約730ｍ～780ｍ)

交通機関

JR阪和線「和歌山」駅　自転車5分（約1,350ｍ～1,400ｍ)

ショッピング施設

ツルハドラッグ出水店　徒歩4分～5分（約290ｍ～340ｍ)

セブンイレブン出水店　徒歩7分～8分（約550ｍ～600ｍ)

ヒダカヤ黒田店　徒歩13分～14分（約1,030ｍ～1,080ｍ)

コーナン和歌山中之島店　自転車5分（約1,440ｍ～1,490ｍ)

コープ中之島店　自転車5分（約1,450ｍ～1,500ｍ)

オークワ和歌山中之島店　自転車5分～6分（約1,480ｍ～1,530ｍ)

スーパーエバグリーン四ヶ郷店　自転車6分（約1,510ｍ～1,560ｍ）

和歌山ミオ　自転車6分（約1,610ｍ～1,660ｍ)

教育施設

市立宮北保育所　徒歩11分～12分（約880ｍ～930ｍ)

私立ふたば保育園　徒歩24分（約1,860ｍ～1,910ｍ)

認定こども園　私立ひまわり子ども園　徒歩25分～26分（約2,000ｍ～2,050ｍ)

私立きわ保育園　徒歩28分～29分（約2,210ｍ～2,260ｍ)

市立太田小学校　徒歩8分～9分（約600ｍ～650ｍ)

市立日進中学校　徒歩17分～18分（約1,330ｍ～1,380ｍ)

医療機関

さとう内科　徒歩6分（約430ｍ～480ｍ)

やまだ歯科　徒歩6分～7分（約480ｍ～530ｍ)

しんあいクリニック　徒歩7分～8分（約560ｍ～610ｍ)

くろだ耳鼻咽喉科　徒歩10分（約730ｍ～780ｍ)

むろたに歯科　徒歩10分（約750ｍ～800ｍ)

仲河眼科医院　徒歩13分（約970ｍ～1,020ｍ)

瀧口レディースクリニック　徒歩14分（約1,070ｍ～1,120ｍ)

米満内科　徒歩14分～15分（約1,090ｍ～1,140ｍ)

瀬川医院　自転車5分（約1,380ｍ～1,430ｍ)

金融機関

きのくに信用金庫　出水支店　徒歩6分（約430ｍ～480ｍ)

紀陽銀行　宮北支店　徒歩9分（約670ｍ～720ｍ)

黒田郵便局　徒歩13分～14分（約1,000ｍ～1,050ｍ)

公園・その他

宮北児童遊園　徒歩10分（約730ｍ～780ｍ)

中之島公園　自転車6分～7分（約1,800ｍ～1,850ｍ)

県立体育館　自転車7分（約1,890ｍ～1,940ｍ)

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2023年12月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2023年11月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

資料請求する

来場予約する

現地周辺図

物件概要

物件名称		レア太田
所在地		和歌山県和歌山市太田字老人島694番4他
交通		JR阪和線「和歌山」駅まで徒歩17分～18分
総区画数		22 区画（うち当社分譲6区画）
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%
電気・ガス		オール電化
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		6.0ｍ（南西側 42条1項1号）、6.0m（南東側 42条1項1号）、6.0ｍ（北西側 42条1項1号）
私道負担		私道負担無し
開発面積		4,543.41ｍ²
開発許可番号		和歌山市指令都計第19286号（2021年12月10日）
造成完了時期		完了済み（2022年11月）
宅地面積		138.76㎡ (41.97坪) ～ 138.77㎡ (41.97坪)
その他		ゴミ置き場4.00㎡（持分1/22）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		4 区画
土地面積		138.76㎡ (41.97坪) ・ 138.77㎡ (41.97坪)
土地価格		1,724.88万円～1,916.08万円
外構・付帯工事費		352万円・360.8万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2024年11月26日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。
※2号地 :土地価格1724.88万円、土地面積：138.77㎡（41.97坪）