※ JR「三ノ宮」駅へは「芦屋」駅にて新快速へ乗り換えた場合。JR「北新地」駅・「京橋」駅へは「尼崎」駅にて乗り換えた場合。JR「京都」駅へは「尼崎」駅にて新快速に乗り換えた場合。（2025年4月調べ）
※ 掲載の所要時間は平日朝の通勤時のもので、時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
※ 掲載の環境写真は、2025年2月・3月に撮影されたものです。（一部CG加工済み）※ 掲載の徒歩所要分数は、物件を起点として1分80mで計算しております。
物件概要
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物件名称 （仮称）尼崎市JR沿線都心直結新築分譲マンションプロジェクト 所在地 兵庫県尼崎市三反田2丁目488番1の一部、488番3（地番） 交通 JR「立花」駅まで徒歩13分、JR「尼崎」駅まで29分
阪急「塚口」駅まで徒歩29分
用途地域 準工業地域 準防火地域 地目 宅地 敷地面積 2,222.25㎡ 建築延床面積 建築面積：671.71㎡ 延床面積：4,858.21㎡ 建ペイ率 30.23％ 容積率 199.16％ 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建 総戸数 68戸
間取り 2LDK・3LDK 住居専有面積 59.67㎡～70.38㎡ アルコーブ面積 3.03㎡～9.01㎡ バルコニー面積 7.91㎡～12.16㎡ サービスバルコニー面積 3.19㎡～3.48㎡ テラス（ユーティリティスペース）面積） 8.26㎡～9.69㎡ 専用駐車場面積 15.33㎡ 駐車場 38台（平面式：12台、機械式26台） 月額使用料：未定 自転車置場 136台（スライドラック式：120台、平面式：16台） 月額使用料：未定 バイク置場 バイク置場①2台（平面式）月額使用料：未定、バイク置場②8台（平面式）月額使用料：未定 分譲後の権利形態 敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 管理員の勤務形態 日勤 事業主(売主) フジ住宅株式会社 設計・監理 不二建設株式会社 一級建築士事務所 施工 不二建設株式会社 管理 フジ・アメニティサービス株式会社 設計図書閲覧場所 「（仮称）尼崎市JR沿線都心直結新築分譲マンションプロジェクト」マンションギャラリー、竣工後は「（仮称）尼崎市JR沿線都心直結新築分譲マンションプロジェクト」管理員室 建築確認番号 第R06確認建築近確0002564号（令和7年2月18日） 工事完了年月 2026年11月中旬（予定） 引渡可能年月 2026年12月中旬（予定） 【販売概要】
販売期 第1期分譲住戸概要（予告） 販売戸数 未定 販売価格 未定 間取り 未定 住居専有面積 未定 アルコーブ面積 未定 バルコニー面積 未定 サービスバルコニー面積 未定 テラス（ユーティリティスペース）面積） 未定 専用駐車場面積 未定 管理費（月額） 未定 修繕積立金（月額） 未定 修繕積立一時金（引渡時一括払） 未定 販売スケジュール 2025年6月下旬予定 取引条件有効期限 2025年4月末日 売主 フジ住宅株式会社 備考 【予告広告】※本広告を行うまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。予めご了承ください。※面積は総戸数を基にしています。※第1期の販売住戸が未確定の為、物件データは全販売対象住戸の物を表記しております。※販売戸数・販売価格など、確定情報に関しましては、本広告にて表示いたします。 情報更新日
今回情報更新日 2025/04/18 次回情報更新日 2025/05/02
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