新着情報
ご見学いただけるモデルハウス
全体区画図
周辺環境
交通
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近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで 徒歩5分～徒歩6分（約390ｍ～約420ｍ） 近鉄大阪線「弥刀」駅まで 徒歩10分～徒歩11分（約800ｍ～約830ｍ） 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで 自転車6分（約1650ｍ～約1680ｍ） JR関西本線・おおさか東線「久宝寺」駅まで 自転車7分（約1980ｍ～約2010ｍ）
教育施設
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げんき保育園久宝寺園まで 徒歩6分（約440ｍ～約470ｍ） 青葉幼稚園まで 徒歩8分～徒歩9分（約620ｍ～約650ｍ） 白鳩幼稚園まで 徒歩9分（約660ｍ～約690ｍ） NPO法人若草会若草保育園まで 徒歩10分（約760ｍ～約790ｍ） 美園くじらこども園まで 徒歩10分～徒歩11分（約770ｍ～約820ｍ） 八尾市立美園小学校まで 徒歩11分（約830ｍ～約880ｍ） みどり保育園まで 徒歩14分（約1050ｍ～約1080ｍ） 八尾市立久宝寺中学校まで 徒歩14分（約1090ｍ～約1120ｍ） キッズスペース梓国際学院まで 徒歩14分～徒歩15分（約1110ｍ～約1140ｍ） ふじ保育園まで 自転車4分～自転車5分（約1200ｍ～約1230ｍ） 久宝まぶねこども園まで 自転車5分（約1240ｍ～約1270ｍ） 小規模保育園弥刀さつき保育園まで 自転車5分（約1270ｍ～約1300ｍ） ふじ第二保育園まで 自転車5分（約1280ｍ～約1310ｍ） くねあ保育園まで 自転車5分（約1400ｍ～約1430ｍ） 社会福祉法人真優福祉会さつきこども園まで 自転車6分（約1530ｍ～約1560ｍ） ようわこども園まで 自転車6分（約1560ｍ～約1590ｍ） 保育所ちびっこランド八尾園まで 自転車6分（約1670ｍ～約1700ｍ） 認定こども園ふじ保育園分園あかばすまで 自転車6分（約1660ｍ～約1690ｍ） 認定こども園こどものいえまで 自転車6分（約1710ｍ～約1740ｍ） ひかりまち保育園まで 自転車6分（約1740ｍ～約1770ｍ）
買い物施設
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ローソン佐堂町三丁目店まで 徒歩6分～徒歩7分（約470ｍ～約500ｍ） コノミヤ大蓮東店まで 徒歩7分～徒歩8分（約550ｍ～約580ｍ） セブンイレブン東大阪金岡4丁目店まで 徒歩8分（約600ｍ～約630ｍ） ス―パードラッグシグマ大蓮店まで 徒歩8分～徒歩9分（約640ｍ～約670ｍ） ローソン八尾美園町一丁目店まで 徒歩9分～徒歩10分（約680ｍ～約730ｍ） コノミヤ弥刀店 まで 徒歩9分～徒歩10分（約720ｍ～約740ｍ） 100円ショップシルク弥刀コノミヤ店まで 徒歩9分～徒歩10分（約720ｍ～約740ｍ） スーパーサンコー弥刀店まで 徒歩10分（約730ｍ～約750ｍ） ミニストップ大蓮東3丁目店まで 徒歩10分（約740ｍ～約760ｍ） ウェルシア八尾東久宝寺店まで 徒歩10分（約750ｍ～約780ｍ） ホームセンタータイセーまで 徒歩11分（約820ｍ～約860ｍ） ファミリーマート北久宝寺一丁目店まで 徒歩13分（約1020ｍ～約1040ｍ） セブンイレブン八尾北久宝寺1丁目店まで 徒歩13分～徒歩14分（約1030ｍ～約1060ｍ） ココカラファイン友井店まで 自転車4分（約1140ｍ～約1190ｍ） ジャパン東大阪友井店まで 自転車5分（約1210ｍ～約1260ｍ） サンディ八尾モール店まで 自転車5分（約1250ｍ～約1280ｍ） 食品館アプロプラス友井店まで 自転車5分（約1260ｍ～約1300ｍ） ダイソー東大阪友井店まで 自転車5分（約1260ｍ～約1300ｍ） コクミンドラッグ近鉄八尾店まで 自転車5分（約1390ｍ～約1420ｍ） サンディ八尾山城店まで 自転車5分（約1460ｍ～約1490ｍ） コーナンプロ八尾楠根店まで 自転車5分～自転車6分（約1480ｍ～約1510ｍ） ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店まで 自転車5分～自転車6分（約1480ｍ～約1510ｍ） サンディ東大阪近江堂店まで 自転車6分（約1560ｍ～約1610ｍ） オーエスドラッグ八尾店まで 自転車6分（約1640ｍ～約1660ｍ） グルメシティ長瀬店まで 自転車6分（約1650ｍ～約1700ｍ） コノミヤ近鉄八尾駅前店まで 自転車6分（約1670ｍ～約1700ｍ） ココカラファインドラッグセガミ八尾北本町店まで 自転車6分～自転車7分（約1720ｍ～約1850ｍ） マツモトキヨシ八尾店まで自転車6分～自転車7分（約1800ｍ～約1830ｍ） 万代八尾店まで 自転車7分（約1870ｍ～約1890ｍ） アリオ八尾まで 自転車7分（約1930ｍ～約1960ｍ） リノアスまで 自転車7分（約1950ｍ～約1970ｍ）
公園・その他
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久宝園１丁目ちびっこ広場まで 徒歩2分（約130ｍ～約160ｍ） 久宝園公園まで 徒歩3分～徒歩4分（約220ｍ～約250ｍ） 久宝園二丁目第2公園まで 徒歩3分～徒歩4分（約240ｍ～約280ｍ） 金岡南公園まで 徒歩5分～徒歩6分（約390ｍ～約420ｍ） 久宝園二丁目公園まで 徒歩7分～徒歩8分（約550ｍ～約600ｍ） 美園公園まで 徒歩8分～徒歩9分（約620ｍ～約660ｍ） 美園町一丁目公園まで 徒歩9分（約650ｍ～約690ｍ） 大蓮公園まで 徒歩9分～徒歩10分（約700ｍ～約730ｍ） 三角公園まで 徒歩10分～徒歩11分（約800ｍ～約850ｍ） 美園町四丁目公園まで 徒歩11分（約830ｍ～約870ｍ） 美園町二丁目公園まで 徒歩11分～徒歩12分（約860ｍ～約900ｍ） 北久宝寺二丁目公園まで 徒歩12分～徒歩13分（約940ｍ～約970ｍ） 北久宝寺一丁目公園まで 徒歩13分（約980ｍ～約1010ｍ） 大蓮東公園まで 徒歩13分（約1000ｍ～約1030ｍ） 久宝寺緑地まで 徒歩13分～徒歩14分（約1020ｍ～約1050ｍ） 金物町公園まで 徒歩14分（約1060ｍ～約1100ｍ） 山城町一丁目第2公園まで 自転車4分～自転車5分（約1190ｍ～約1220ｍ） 金岡公園まで 自転車5分（約1230ｍ～約1250ｍ） 山城町一丁目第1公園まで 自転車5分（約1280ｍ～約1310ｍ） 山城町二丁目公園まで 自転車5分（約1410ｍ～約1440ｍ） 北本町二丁目公園まで 自転車5分～自転車6分（約1480ｍ～約1510ｍ） 北本町第1公園まで 自転車6分（約1590ｍ～約1620ｍ） 八戸の里公園まで 自転車9分（約2540ｍ～約2580ｍ）
金融機関・公共
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八尾警察署久宝寺口交番まで 徒歩6分（約450ｍ～約470ｍ） 八尾久宝寺郵便局まで 徒歩8分～徒歩9分（約640ｍ～約670ｍ） 関西みらい銀行弥刀支店まで 徒歩10分（約760ｍ～約790ｍ） JA大阪中河内弥刀支店まで 徒歩10分～徒歩11分（約780ｍ～約810ｍ） 東大阪金岡郵便局まで 徒歩10分～徒歩11分（約790ｍ～約820ｍ） 東大阪市西消防署大蓮出張所まで 徒歩11分（約820ｍ～約850ｍ） 大阪信用金庫東大阪支店まで 徒歩13分～徒歩14分（約1010ｍ～約1060ｍ） 大阪シティ信用金庫弥刀支店まで 徒歩14分（約1080ｍ～約1110ｍ） 東大阪金物町郵便局まで 徒歩14分～徒歩15分（約1080ｍ～約1130ｍ） 東大阪友井郵便局まで 自転車4分（約1130ｍ～約1180ｍ） 三菱UFJ銀行八尾駅前支店・八尾支店まで 自転車6分（約1580ｍ～約1610ｍ） みずほ銀行八尾支店まで 自転車6分（約1720ｍ～約1750ｍ） 三井住友銀行八尾支店まで 自転車6分（約1740ｍ～約1770ｍ） りそな銀行八尾支店まで 自転車7分（約1860ｍ～約1890ｍ）
医療施設
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あかねクリニックまで 徒歩3分（約190ｍ～約220ｍ） 新井病院まで 徒歩4分～徒歩5分（約310ｍ～約360ｍ） 八尾萬ファミリークリニックまで 徒歩5分（約330ｍ～約360ｍ） 武田歯科医院まで 徒歩5分～徒歩6分（約400ｍ～約430ｍ） 新井クリニックまで 徒歩5分～徒歩6分（約400ｍ～約440ｍ） こころのクリニックそらまで 徒歩6分～徒歩7分（約460ｍ～約490ｍ） みきおとなこどもデンタルクリニックまで 徒歩6分～徒歩7分（約460ｍ～約490ｍ） びとう宏美クリニックまで 徒歩7分（約500ｍ～約530ｍ） 平川歯科クリニックまで 徒歩7分～徒歩8分（約550ｍ～約580ｍ） 堤歯科まで 徒歩9分（約660ｍ～約690ｍ） 中井歯科医院まで 徒歩9分～徒歩10分（約700ｍ～約730ｍ） 山村眼科医院まで 徒歩10分（約740ｍ～約770ｍ） 弥刀中央病院まで 徒歩13分（約980ｍ～約1000ｍ） なかじまさんふじんかまで 自転車6分（約1670ｍ～約1700ｍ） 東明八尾病院まで 自転車6分（約1750ｍ～約1780ｍ）
交通アクセス
フジ住宅の家づくり
物件概要
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物件名称 アフュージアガーデン八尾久宝園Ⅱ 所在地 大阪府八尾市久宝園1丁目97番から分筆する土地（地番） 交通 近鉄大阪線「久宝寺口」駅へ徒歩5分～徒歩6分 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅へ徒歩21分
JR関西本線・おおさか東線「久宝寺」駅へ徒歩25分～26分
総区画数 6 区画 （モデルハウス・建売含む） 用途地域 準住居地域 地目 宅地 建ペイ率 60％、70％（2号地） ※準防火地域内の準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり 容積率 189.2％（1号地）、192.8％（2号地）、188％（3、5、6、7号地） 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 下水：公共下水 道路幅員 北側：4.73～4.82ｍ（市道）、西側：4.7ｍ（市道） 私道負担 なし 開発許可番号 なし 造成完了時期 2024年11月 宅地面積 100㎡～120㎡（路地状部分43㎡含む） その他法令 準防火地域、景観法、文化財保護法（佐堂遺跡）、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法、航空法 売主 フジ住宅株式会社
〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
TEL／06-4392-1320
宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
建設業許可／国土交通大臣 許可（特-4）第26825号
一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 第1期【建築条件付宅地】分譲概要 販売区画数 2 区画 土地面積 100㎡・120㎡（路地状部分43㎡含む） 土地価格 25,774,600円・29,284,600円 販売スケジュール 2024年10月下旬 取引条件有効期限 2024年10月末日 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-00-0022 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の環境写真は2018年4月、2022年4月、7月、2023年5月、7月、2024年5月、8月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時〜9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2024年8月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。情報更新日
今回情報更新日 2024/10/18 次回情報更新日 2024/11/01
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