【公式】アイーナネオ富田林寺池台｜富田林市

区画図
間取り
フジ住宅の家づくり
周辺環境
現地周辺図
物件概要

富田林市寺池台／南海高野線「金剛」駅徒歩5分

※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。商品の改良や住環境の変化により実際とはことなる場合がございます。※2026年3月13日時点のものです。

心地よい暮らしを叶えるフジ住宅の新築戸建て「アイーナネオ」
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区画図

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

限定２区画です。
特急や急行が停車する「金剛」駅まで徒歩5分！
前面の道幅が７m以上で駐車もらくらく！
充実した収納スペースがすっきり整った空間を保ちます！
並列で普通車２台の駐車スペースを確保！
家中の空気をクリーンに保つ「炭の家」！
住宅性能評価取得！耐震等級3！
ＺＥＨ水準省エネ住宅です！

1号地間取り

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945%／4,980万円の物件を頭金0円で4,980万円借入れの場合※月々返済／99,731円※ボーナス返済(年2回)／15万円（1回分） ※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）※元利均等払い・変動金利（現行金利3.325％から－2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。上記金利は2026年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）※団体信用生命保険／加入要※当社事務手数料／110,000円（税込）※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。※間取図・外構等は図面をもとに描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2026年4月時点）

2号地　間取り

「ZEH水準」の省エネ住宅

※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。
※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／4,920万円の物件を頭金0円で4,920万円借入れの場合※月々返済／98,229円※ボーナス返済(年2回)／15万円（1回分） ※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）※元利均等払い・変動金利（現行金利3.325％から－2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。上記金利は2026年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）※団体信用生命保険／加入要※当社事務手数料／110,000円（税込）※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。（2026年4月時点） ※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

周辺環境

そよら金剛（イオンスタイル金剛） 730m
金剛保育園 (580m)
伏山台小学校 (620m)
金剛中学校 (790m)

金剛ショッピングモール (640m)
セブンイレブン大阪狭山半田5丁目店 (690m)
寺池公園 (100m)
金剛中央公園 (690m)

交通機関

南海高野線金剛駅（急行・特急停車駅）360m

近鉄長野線川西駅　3310m

ショッピング施設

金剛ショッピングモール　640m

サンプラザ金剛店　680m

そよら金剛（イオンスタイル金剛） 730m

サンプラザ狭山店　1300m

ファミリーマート大阪金剛駅前店　350m

セブンイレブン大阪狭山半田5丁目店　690m

サンドラッグ半田店　610m

ドラッグストアコスモス金剛店　790m

教育施設

大阪芸術大学附属金剛幼稚園　530m

金剛保育園　580m

伏山台幼稚園　850m

伏山台小学校　620m

金剛中学校　790m

医療機関

ふじわら内科クリニック　110m

中島医院（内科・呼吸器内科） 600m

児島医院（小児科・内科） 700m

公園・その他

寺池公園　100m

金剛中央公園　690m

金剛図書館　1890m

富田林市役所　4400m

金融機関

りそな銀行金剛支店　400m

富田林寺池台郵便局　580m

三井住友銀行そよら金剛店　780m

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

現地周辺図

物件概要

物件名称		アイーナネオ富田林寺池台
所在地		大阪府富田林市寺池台1丁目18-6、18-10
交通		南海高野線「金剛」駅まで徒歩5分近鉄長野線「川西」駅まで徒歩42分
総区画数		2 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		40％
容積率		80％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		7.93〜8.00ｍ（北側・市道42-1-1）
私道負担		なし
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

販売戸数		2 戸
販売価格		1号地：4,980万円　2号地：4,920万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		1号地：3LDK＋SC＋WIC 2号地：3LDK＋SC＋2FC＋WIC
建物面積		1号地：92.76m²(28.05坪) 2号地：100.21m²(30.31坪)
土地面積		1号地：174.42m²（52.76坪） 2号地： 162.37m²（49.11坪）
建築確認番号		1号地：R07確認建築近確0003400号　2026年2月24日 2号地：R07確認建築近確0003401号　2026年2月24日
構造・規模		木造2階建て
完成時期(築年月)		2026年7月
入居時期		完成後4ヵ月
その他		炭の家
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2026年4月29日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。 ※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※FC＝ファミリークロゼット、WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク