【公式】アイーナネオ大谷｜和歌山市

間取り
周辺環境
物件概要

和歌山市大谷字川田／南海本線「紀ノ川」駅徒歩 12分

※間取図・外構等は図面をもとに描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2024年10月時点）

和歌山市大谷に限定1戸登場！
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間取り

ゆったり敷地と充実の収納がうれしい家！

【アイーナネオ大谷】1号地｜販売価格

土地面積

171.12㎡(51.76坪)

建物面積

97.72㎡(29.56坪)

販売価格(税込)

3,090.00万円

返済例

月々6万円台

3,090万円借入の場合

※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,090万円の物件で3,090万円借入れの場合※月々返済／69,940円※ボーナス返済（年2回）／約7.2万円（1回分）※当社提携都市銀行ローン0.62％※元利均等払い・変動金利（現行金利2.825％から－2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。）※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2024年10月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※販売価格には消費税（10％）相当額が含まれます。※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。（2024年10月時点） ※間取図の家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。詳しくは係員にお問い合わせください。※1F床面積：49.69㎡（15.03坪）、2F床面積：48.03㎡（14.52坪）

1階ホールには家族みんながアクセスできるファミリークロゼット！
主寝室には3帖の広々ウォークインクロゼット！
充実した収納ですっきりと片付いた空間を保ちます！
普通車3台分の駐車スペースあり！
住宅性能評価取得！耐震等級3！
安心の外構工事費・税込みの価格です！

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』と『子育てエコホーム支援事業』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください ※「子育てエコホーム支援事業」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

周辺環境

楠見小学校（740ⅿ）
楠見中学校（1,650ⅿ）
サンキョー楠見店（170ⅿ）

オークワオーストリート和歌山北バイパス店 (570m)
ジョーシン和歌山北店 (450m)
DCMダイキ和歌山北バイパス店 (520m)
セブンイレブン和歌山楠見中西店 (670m)

交通機関

南海本線「紀ノ川」駅徒歩 12分

南海加太線「紀ノ川」駅徒歩 12分

ショッピング施設

サンキョー楠見店 (170m)

オークワオーストリート和歌山北バイパス店 (570m)

ジョーシン和歌山北店 (450m)

DCMダイキ和歌山北バイパス店 (520m)

セブンイレブン和歌山楠見中西店 (670m)

教育施設

楠見小学校 (740m)

楠見中学校 (1,650m)

医療機関

下間クリニック (730m)

公園・その他

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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来場予約する

0120-24-0413

物件概要

物件名称		アイーナネオ大谷1号地
所在地		和歌山市大谷字川田
交通		南海本線「紀ノ川」駅徒歩 12分、南海加太線「紀ノ川」駅徒歩 12分
用途地域		市街化区域（第一種住居地域）
地目		宅地
建ペイ率		60％
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります）
私道負担		無
宅地面積		171.12ｍ² (51.76坪) (公簿)
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

販売戸数		1 戸
販売価格		3090万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		3LDK+WIC +SC+FC
建物面積		97.72ｍ² (29.56坪) (登記)
土地面積		171.12ｍ² (51.76坪) (公簿)
建物竣工時期		2024年12月
建築確認番号		第R06確認建築近確0001216号（2024年8月19日）
販売スケジュール		先着順
入居時期		完成後3ヶ月
構造・規模		木造 2階建
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク、FC=ファミリークロゼット
※建物竣工時期について建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。