【公式】レアふじとの丘│和歌山市│フジ住宅

区画図
フジ住宅の家づくり
周辺環境・周辺環境
現地周辺図
物件概要

和歌山市中／南海本線「和歌山大学前」駅まで自転車5分（約1,240m～1,290m）

※掲載の外観は完成予想図、人物写真は全てイメージです。※南海本線「和歌山大学前」駅自転車5分（約1,240m〜1,290m）、イオンモール和歌山自転車4分（約1,130m〜1,180m）、セブンイレブン和歌山ふじと台店徒歩5分〜6分（約400m〜450m）、コスモス梅原店自転車5分～6分（約1,460m〜1,510m）

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区画図

ゆとりの土地面積！限定5区画の街。

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

今回販売建築条件付宅地分譲

土地価格	1,403.18万円（坪単価22.8万円）
土地面積	203.65m²（61.60坪）
販売区画数	1区画／19区画
所在地	和歌山県和歌山市中字藤戸638番39他
交通	南海本線「和歌山大学前」駅まで徒歩16分～17分

1号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】1号地｜広々61.60坪！

土地価格

1,403.18万円

土地面積203.65㎡(61.60坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

403.7万円

合計参考価格(税込)

2,996.86万円

返済例

月々5万円台

2,990万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2,996.86万円の物件で2,990万円借入れの場合※月々返済／58,174円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月13日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋<HIRANAGI>17坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

【規格住宅S・O・U参考価格】1号地｜広々61.60坪！

土地価格

1,403.18万円

土地面積203.65㎡(61.60坪)

建物価格(税込)

1,350.00万円

延床面積85.66㎡(25.91坪)

外構・付帯工事費(税込)

403.7万円

合計参考価格(税込)

3,156.88万円

返済例

月々6万円台

3,150万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン3156.88万円の物件で3150万円借入れの場合※月々返済／61817円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年9月29日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※規格住宅<S・O・U>25坪 4.5間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2024年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

周辺環境・周辺環境

南海本線「和歌山大学前」駅　自転車5分（約1,240m〜1,290m）
イオンモール和歌山　自転車4分（約1,130m〜1,180m）
ふじと台ステーションビルエスタシオン　自転車5分（約1,280m〜1,330m）
コスモス梅原店　自転車5分〜6分（約1,460m〜1,510m）

コメリハード＆グリーン紀ノ川店　自転車8分（約2,130m〜2,180m）
業務スーパー榎原店　自転車9分（約2,560m〜2,610m）
パームシティ和歌山　自転車9分（約2,570m〜2,620m）

認定こども園市立和歌山認定こども園（わかば園）　徒歩16分〜17分（約1,280m〜1,330m）
認定こども園私立じろうまるこども園　徒歩28分（約2,190m〜2,240m）
市立藤戸台小学校　徒歩24分〜25分（約1,910m〜1,960m）
市立貴志中学校　徒歩15分〜16分（約1,200m〜1,250m）

オレンジクリニック木村耳鼻咽喉科　自転車6分（約1,510m〜1,560m）
こばやし内科クリニック　自転車8分（約2,150m〜2,200m）
西和歌山病院　自転車9分（約2,540m〜2,590m）
ふじと台郵便局自転車5分（約1,280m〜1,330m）

きのくに信用金庫紀の川支店　自転車8分（約2,230m〜2,280m）
紀陽銀行松江支店　車7分（約3,280m〜3,330m）
和歌山市民体育館　自転車9分〜10分（約2,660m〜2,710m）

交通機関

南海本線「和歌山大学前」駅　自転車5分（約1,240m〜1,290m）

ショッピング施設

セブンイレブン和歌山ふじと台店　徒歩5分〜6分（約400m〜450m）

イオンモール和歌山　自転車4分（約1,130m〜1,180m）

ふじと台ステーションビルエスタシオン　自転車5分（約1,280m〜1,330m）

コスモス梅原店　自転車5分〜6分（約1,460m〜1,510m）

ユニクロ紀の川店　自転車6分（約1,710m〜1,760m）

MEGAドン・キホーテ和歌山次郎丸店　自転車7分〜8分（約2,090m〜2,140m）

コメリハード＆グリーン紀ノ川店　自転車8分（約2,130m〜2,180m）

業務スーパー榎原店　自転車9分（約2,560m〜2,610m）

パームシティ和歌山　自転車9分（約2,570m〜2,620m）

教育施設

認定こども園市立和歌山認定こども園（わかば園）　徒歩16分〜17分（約1,280m〜1,330m）

私立第二ひまわりこども園　徒歩27分〜28分（約2,150m〜2,200m）

認定こども園私立じろうまるこども園　徒歩28分（約2,190m〜2,240m）

私立太陽保育園　徒歩38分（約2,980m〜3,030m）

市立藤戸台小学校　徒歩24分〜25分（約1,910m〜1,960m）

市立貴志中学校　徒歩15分〜16分（約1,200m〜1,250m）

医療機関

しらい眼科　自転車4分（約1,130m〜1,180m）

与田病院附属ふじと台クリニック　自転車5分（約1,280m〜1,330m）

かわさきデンタルクリニック　自転車5分（約1,280m〜1,330m）

ふじ戸台レディースクリニック　自転車5分（約1,280m〜1,330m）

田村耳鼻咽喉科　自転車5分（約1,280m〜1,330m）

貴志歯科医院　自転車5分（約1,360m〜1,410m）

オレンジクリニック木村耳鼻咽喉科　自転車6分（約1,510m〜1,560m）

こばやし内科クリニック　自転車8分（約2,150m〜2,200m）

しま内科胃腸科クリニック　自転車9分（約2,480m〜2,530m）

西和歌山病院　自転車9分（約2,540m〜2,590m）

金融機関

ふじと台郵便局自転車5分（約1,280m〜1,330m）

きのくに信用金庫紀の川支店　自転車8分（約2,230m〜2,280m）

わかやま農業協同組合かほく支店　車7分（約3,090m〜3,140m）

紀陽銀行松江支店　車7分（約3,280m〜3,330m）

公園・その他

ふじと台3号児童遊園　徒歩5分〜6分（約400m〜450m）

ふじと台2号児童遊園　徒歩7分（約500m〜550m）

和歌山大学附属図書館　徒歩7分〜8分（約560m〜610m）

Pickこども体育館・Pickスポーツグループ　自転車6分（約1,590m〜1,640m）

和歌山市民体育館　自転車9分〜10分（約2,660m〜2,710m）

和歌山市民温水プール　自転車9分〜10分（約2,700m〜2,750m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは2023年7月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、令和5年4月7月に撮影したものです。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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現地周辺図

物件概要

物件名称		レアふじとの丘
所在地		和歌山県和歌山市中字藤戸638番39他
交通		南海本線「和歌山大学前」駅まで徒歩16分～17分
総区画数		19 区画（うち当社分譲5区画）
用途地域		第一種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。）
道路幅員		6.0ｍ（東側42条1項2号）
私道負担		無し
開発面積		5,241.58m²
造成完了時期		完了済み（2022年9月）
宅地面積		181.18m²（54.80坪）～219.88m²（66.51坪）
その他		文化財保護法（高芝遺跡）和歌山市景観計画（届出対象外）
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回販売建築条件付宅地分譲
販売区画数		1 区画
土地面積		203.65m²（61.60坪）
土地価格		1,403.18万円（坪単価22.8万円）
外構・付帯工事費		403.70万円
販売スケジュール		2024年5月上旬
取引条件の有効期限		2024年4月30日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。