【公式】アイーナネオ忠岡東｜忠岡町

区画図
１号地間取り
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フジ住宅の家づくり
周辺環境
現地周辺図
物件概要

忠岡町 / 南海本線「忠岡」駅　徒歩7分

※間取図・外構等は図面をもとに描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。家具・車の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2026年7月時点）

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区画図

南海本線「忠岡」駅まで徒歩7分！
生活施設が徒歩圏内に揃う便利で快適な住環境♪
小中学校が徒歩15分以内で通学便利！

１号地間取り

「ZEH水準」の省エネ住宅

フジ住宅の建物は【ZEH水準省エネ住宅】だから『住宅ローン減税』の対象となります。
BELS（ベルス）とは、第3者評価機関が評価し認定した『建築物省エネルギー性能』をわかりやすく表示したものです。

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

《当社取扱い提携ローンのご案内》※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,380万円の物件を頭金0円で3,380万円借入れの場合 ※月々返済／68,072円 ※ボーナス返済（年2回）／約10万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります　※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2026年7月時点）
※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください　※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

2号地間取り

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

「ZEH水準」の省エネ住宅

第3者評価BELS

《当社取扱い提携ローンのご案内》※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／3,580万円の物件を頭金0円で3,580万円借入れの場合 ※月々返済／73,078円 ※ボーナス返済（年2回）／約10万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります　※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。（2026年7月時点）
※「住宅ローン減税」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください ※「BELS」について詳しくはこちらのサイトをご確認ください。

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

周辺環境

ファミリーマート小浦忠岡東店徒歩3分
食品館アプロプラス忠岡店徒歩5分
ローソン忠岡東店徒歩5分
万代岸和田磯上店徒歩14分

JA ファーマーズ忠岡店徒歩15分
チューリップ保育園徒歩9分
ピープル忠岡チャイルドスクール徒歩14分
東忠岡小学校徒歩15分

忠岡中学校徒歩7分
聖祐病院徒歩8分
忠岡町役場徒歩9分
忠岡町図書館徒歩10分

交通機関

南海本線「忠岡」駅徒歩7分

ショッピング施設

ファミリーマート小浦忠岡東店徒歩3分

食品館アプロプラス忠岡店徒歩5分

ローソン忠岡東店徒歩5分

万代岸和田磯上店徒歩14分

ドラッグストアコスモス忠岡店徒歩14分

JA ファーマーズ忠岡店徒歩15分

教育施設

チューリップ保育園徒歩9分

忠岡幼稚園徒歩 12分

ピープル忠岡チャイルドスクール徒歩14分

東忠岡小学校徒歩15分

忠岡中学校徒歩7分

医療機関

八木レディースクリニック徒歩4分

医療法人真嶋医院徒歩7分

聖祐病院徒歩8分

ただおかメディカルクリニック徒歩9分

公園・その他

青空チビッコ広場徒歩3分

大津川河川敷公園徒歩5分

忠岡町役場徒歩9分

忠岡町図書館徒歩10分

※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）した概算分数です。信号待ち時間は含まれません。 ※道路距離は現地からの地図上での概測です。※アクセス・周辺環境のデータは2026年6月現在のものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

物件概要

物件名称		アイーナネオ忠岡東
所在地		大阪府泉北郡忠岡町忠岡東2丁目486番1、486番16
交通		南海本線「忠岡」駅まで徒歩7分
総区画数		2 区画
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60％
容積率		200%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		5.23ｍ～5.40m（北西側町道）
私道負担		無し
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		アイーナネオ忠岡東
販売戸数		2 戸
販売価格		3,380万円・3,580万円
外構・付帯工事費		販売価格に含む
間取り		1号地：3LDK＋WIC＋SC、2号地：3LDK＋FC＋WIC＋SC
建物面積		1号地：93.17ｍ²(28.18坪)、2号地：98.56ｍ²(29.81坪)
土地面積		1号地：104.09ｍ²(31.48坪)、2号地：118.78ｍ²(35.93坪)
建築確認番号		1号地：第R07確認建築近確0003995号（2026年5月8日）、2号地：第R07確認建築近確0003996号（2026年5月8日）
完成時期(築年月)		2026年9月
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2026年7月14日
入居時期		完成後4ヶ月
構造・規模		木造（在来軸組工法）
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※販売価格には外構・付帯工事費が含まれます。 ※販売価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。 ※完成時期（築年月）：建設中の場合は、建物が完成する時期を、完成済みの場合は建築された年月を表示しています。 ※契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。 ※WIC＝ウォークインクロゼット、SC＝シューズクローク、FC＝ファミリークロゼット
※1号地には隣接地より2階ベランダ基礎の一部および2階テラス屋根の一部、合計0.48㎡の越境があります。2号地には隣接地よりトタンおよび雨樋、合計0.91㎡の越境があります。各越境については隣接地所有者との覚書を締結済です。なお、越境部分の土地面積は売買対象面積に含まれますが、建築確認申請面積からは除外しています。