【公式】アフュージア阪急武庫之荘|フジ|フジ住宅の新築一戸建て住宅

物件概要

物件概要

物件名称		アフュージア阪急武庫之荘
所在地		A街区：兵庫県尼崎市富松町３丁目1509番2から分筆する土地（地番）、B街区：兵庫県尼崎市富松町3丁目1504番4他（地番）、C街区：兵庫県尼崎市富松町3丁目1548番1他（地番）
交通		阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩18分～19分、「塚口」駅まで徒歩22分～24分
総区画数		30区画（A街区：15区画、B街区：8区画、C街区：7区画の合計）※モデルハウス・建売含む
用途地域		第一種中高層住居専用地域
地目		A：田（引き渡しまでに宅地に変更予定）、B・C：宅地
建ペイ率		60％・70％
容積率		200％
道路幅員		A街区：北側：6.00ｍ（市道）、西側： 6.00ｍ（市道）、南側： 6.00ｍ（市道）、開発道路6.00ｍ、B街区：北側：6.00ｍ（市道）、北東側：5.00ｍ（市道）、南西側：5.98ｍ（市道）、C街区：北側：5.00ｍ（市道）、東側：5.00ｍ（市道）、西側：5.00ｍ（市道）
私道負担		A街区：2～8号地はあり　開発道路149㎡（持分1/6）、Ｂ・Ｃ街区：なし
土地面積		90㎡～119㎡（A街区：90㎡～119㎡、B街区：90.29㎡～107.68㎡、C街区：90.19㎡～117.85㎡）
開発許可番号		A街区：尼崎市指令第1-287号（令和8年2月25日）、B街区：尼崎市指令第1-288号（令和8年2月25日）、C街区：尼崎市指令第1-289号（令和8年2月25日）
開発面積		A街区：1630.90㎡、B街区：749.09㎡、C街区：702.88㎡
造成工事完了時期		A街区：2026年8月下旬予定、B・C街区：造成工事完了済（2026年6月）
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
その他法令		準防火地域、第二種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、航空法
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第1期（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		6 区画
土地面積		90㎡～ 119㎡
土地価格		23,968,600円～40,503,600円
販売スケジュール		2026年7月中旬
取引条件有効期限		2026年7月末日
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
問い合わせ		0120-00-0022

※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※1～13、21～28、31～36号地のシンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。