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交通アクセス

周辺環境

交通

阪急神戸本線「園田」駅（南出口）まで・・・徒歩16分（約1,230m～1,270m）

JR宝塚線「塚口」駅（東出口）まで・・・徒歩18分～19分（約1,420m～1,460m）

阪神バス尼崎市内線11番「百合学院」停　阪急園田（南）方面まで・・・徒歩4分～5分（約300m～340m）

阪神バス尼崎市内線11番「百合学院」停　JR尼崎方面まで・・・徒歩6分～7分（約480m～520m）

教育施設

尼崎市立園田南小学校（東門）まで・・・徒歩6分（約430m～470m）

尼崎市立小園中学校（北門）まで・・・徒歩10分（約740m～780m）

モルセラ保育園まで・・・徒歩5～6分（約400m～440m）

モルセラ園田南保育園まで・・・徒歩6分～7分（約480m～520m）

太陽の子保育園まで・・・徒歩11分（約810m～850m）

善法寺保育園まで・・・徒歩12分～13分（約940m～980m）

園田愛児園（分園）まで・・・徒歩13分（約980m～1,020m）

園田保育所まで・・・徒歩15分～16分（約1,170m～1,210m）

上坂部保育園まで・・・徒歩17分～18分（約1,360m～1,400m）

ショッピング

イオンスタイル尼崎（北西入口）まで・・・徒歩17分（約1,310m～1,350m）

ミリオンタウン塚口まで・・・徒歩16分～17分（約1,250m～1,290m）

ビエラ塚口まで・・・徒歩17分～18分（約1,360m～1,400m）

ローソンストア100 尼崎御園まで・・・徒歩8分～9分（約640m～680m）

マルアイ尼崎小中島店まで・・・徒歩5分～6分（約390m～430m）

コープ尼崎近松まで・・・徒歩9分（約660m～700m）

食品館アプロ園田店まで・・・徒歩13分（約980m～1,020m）

コープ園田まで・・・徒歩13分～14分（約1,030m～1,070m）

万代塚口店まで・・・徒歩16分～17分（約1,250m～1,290m）

コストコホールセール尼崎倉庫店まで・・・徒歩17分～18分（約1,350m～1,390m）

ロピア尼崎島忠ホームズ店まで・・・徒歩17分～18分（約1,360m～1,400m）

医療施設

秋山歯科まで・・・徒歩7分（約520m～560m）

青木外科整形外科まで・・・徒歩8分（約580m～620m）

あべ歯科クリニックまで・・・徒歩8分～9分（約640m～680m）

なりた医院まで・・・徒歩9分～10分（約690m～730m）

きたいクリニックまで・・・徒歩11分（約820m～860m）

耳鼻咽喉科町塚医院まで・・・徒歩12分（約890m～930m）

小中島診療所まで・・・徒歩13分（約970m～1,010m）

くまがいこどもクリニックまで・・・徒歩14分（約1,060m～1,100m）

はくほう会セントラル病院まで・・・徒歩17分（約1,290m～1,330m）

ひのうえ皮フ科形成外科クリニックまで・・・徒歩16分～17分（約1,250m～1,290m）

公園

瓦宮公園まで・・・徒歩2分～3分（約160m～200m）

若王寺公園まで・・・徒歩6分（約410m～450m）

南台公園まで・・・徒歩6分～7分（約470m～510m）

小中島第2（新幹線下）子ども広場まで・・・徒歩8分（約570m～610m）

二十公園まで・・・徒歩8分～9分（約640m～680m）

下食満北台公園まで・・・徒歩10分～11分（約790m～830m）

南浦公園まで・・・徒歩11分（約820m～860m）

近松公園まで・・・徒歩11分～12分（約850m～890m）

上坂部公園まで・・・徒歩12分～13分（約940m～980m）

上坂部西公園（尼崎市都市緑化植物園）まで・・・徒歩19分（約1,460m～1,500m）

金融機関

尼崎信用金庫小園支店まで・・・徒歩9分（約650m～690m）

みなと銀行コープ園田出張所ATMまで・・・徒歩13分～14分（約1,030m～1,070m）

三井住友銀行園田支店まで・・・徒歩15分（約1,150m～1,190m）

JA兵庫六甲園田駅支店まで・・・徒歩15分～16分（約1,170m～1,210m）

尼崎信用金庫園田支店まで・・・徒歩16分～17分（約1,260m～1,300m）

りそな銀行ビエラ塚口出張所 ATMまで・・・徒歩17分～18分（約1,360m～1,400m）

三菱UFJ銀行園田駅前ATMまで・・・徒歩18分（約1,380m～1,420m）

フジ住宅の家づくり

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周辺エリアの物件情報

物件概要

物件名称		アフュージア尼崎
所在地		兵庫県尼崎市瓦宮2丁目41番5他(地番)
交通		阪急神戸線「園田」駅まで徒歩16分 JR宝塚線「塚口」駅まで徒歩18分〜19分
総区画数		10 区画（モデルハウス・建売含む）
土地面積		90.26㎡～92.47㎡
用途地域		第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区
地目		宅地
建ペイ率		60％、70%（準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり）
容積率		184％
道路幅員		西側：4.14ｍ～5.4ｍ（市道）、物件内4.6ｍ（位置指定道路/指定番号：第1500号〔令和4年11月17日〕）
私道負担		あり（持分1/10ずつ）216㎡
その他法令		準防火地域、景観法、都市再生特別措置法、航空法
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
造成完了時期		造成工事完了済（2022年11月）
備考		位置指定道路（全体面積1128.37㎡）
売主		フジ住宅株式会社　〒530-0035 大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号　TEL／06-4392-1320　宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号　建設業許可／国土交通大臣許可（特-4）第26825号　一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号　一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号　（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員　（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回建売分譲概要（7号地）
販売戸数		1 戸
販売価格		4,890万円（税込）
間取り		4LDK
建物面積		96.48㎡
土地面積		91.98㎡
建築年月		2023年5月
建築確認番号		第R04確認建築近確0003014号(令和5年1月10日)
販売スケジュール		先着順申込受付中
構造・規模		木造2階建て
取引条件有効期限		2024年11月末日
引き渡し可能時期		契約後3か月
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

情報更新日

今回情報更新日		2024/11/13
次回情報更新日		2024/11/27

※掲載の環境写真は2023年4月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。

※1：阪急神戸線「園田」駅（南出口）まで自転車5分（約1,230m〜約1,270m〉、JR宝塚線「塚口」駅（東出口）まで自転車5分（約1,420m〜約1,460m）、阪急神戸線「園田」駅より阪急電鉄「大阪梅田」駅まで直通11分。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。

2023年4月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。