【公式】アフュージアガーデン尼崎西難波｜尼崎市｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

▼【現地モデルハウス】ルームツアー動画を公開中！▼

▼ルームツアー動画を公開中！▼

アクセス

全体区画図

ロケーション

尼崎市立難波の梅小学校まで・・・徒歩4分（約290m～310m）
尼崎市立中央中学校まで・・・徒歩6分（約410m～430m）
北難波保育所まで・・・徒歩1分～2分（約70m～90m）

万代尼崎西店まで・・・徒歩7分（約520m～540m）
マックスバリュ東難波店まで・・・徒歩5分～6分（約390m～410m）
ココカラファイン尼崎西難波店まで・・・徒歩4分（約300ｍ～320m）

尼崎市役所まで・・・徒歩6分～7分（約480m～500m）
橘公園まで・・・徒歩4分（約290m～310m）
県立尼崎総合医療センターまで・・・徒歩7分(約510m～530m）

交通

JR神戸線「立花」駅※南口（地上階段）まで・・・徒歩18分／自転車5分（約1,420m～1,440m）

阪神本線「出屋敷」駅 ※東出口まで・・・徒歩20分／自転車6分（約1,540m～1,560m）

阪神本線「尼崎」駅 ※北出口まで・・・徒歩23分／自転車6分～7分（約1,790m～1,810m）

JR神戸線「尼崎」駅 ※北口西側まで・・・徒歩35分／自転車10分（約2,760m～2,780m）

阪神バス「西難波北」停まで・・・徒歩3分～4分（約230m～250m）

阪神バス「東難波町2丁目」停まで・・・徒歩4分（約250m～280m）

教育施設

北難波保育所まで・・・徒歩1分～2分（約70m～90m）

尼崎市立難波の梅小学校まで・・・徒歩4分（約290m～310m）

尼崎市立中央中学校まで・・・徒歩6分（約410m～430m）

難波愛の園幼稚園まで・・・徒歩8分～9分（約630m～650m）

梅の花保育園まで・・・徒歩10分（約780m～800m）

若葉保育園まで・・・徒歩12分（約900m～920m）

七松幼稚園まで・・・徒歩12分（約900m～920m）

ショッピング

ココカラファイン尼崎西難波店まで・・・徒歩4分（約300ｍ～320m）

セブン-イレブン尼崎西難波6丁目店まで・・・徒歩5分（約370m～390m）

マックスバリュ東難波店まで・・・徒歩5分～6分（約390m～410m）

万代尼崎西店まで・・・徒歩7分（約520m～540m）

キリン堂尼崎東七松店まで・・・徒歩7分（約540m～560m）

スーパーオオジ西難波店まで・・・徒歩9分～10分（約710m～730m）

サンディ尼崎南七松店まで・・・徒歩11分（約830m～850m）

コノミヤ尼崎店まで・・・徒歩12分（約890m～910m）

フェスタ立花南館まで・・・徒歩16分／自転車5分（約1,260m～1,280m）

立花ジョイタウンまで・・・徒歩19分／自転車6分（約1,490m～約1,510m）

公園

北難波公園まで・・・徒歩2分（約130m～150m）

橘公園まで・・・徒歩4分（約290m～310m）

梅の木公園まで・・・徒歩5分（約380m～400m）

東難波公園まで・・・徒歩5分～6分（約400m～420m）

西難波公園まで・・・徒歩6分（約460m～480m）

西難波北公園まで・・・徒歩6分（約460m～480m）

南七松公園まで・・・徒歩7分(約530m～550m）

昭和公園まで・・・徒歩12分（約910ｍ～930m）

医療機関

北中耳鼻咽喉科まで・・・徒歩3分（約210m～230m）

村田歯科医院まで・・・徒歩4分（約250m～270m）

中村医院まで・・・徒歩4分（約270m～290m）

佐藤脳神経外科・内科クリニックまで・・・徒歩5分（約340m～360m）

野田内科クリニックまで・・・徒歩5分（約340m～360m）

久野内科／くの眼科まで・・・徒歩5分（約360m～380m）

山口内科整形外科まで・・・徒歩6分（約440m～460m）

県立尼崎総合医療センターまで・・・徒歩7分(約510m～530m）

桂クリニックまで・・・徒歩8分～9分（約640m～660m）

金融機関

三井住友銀行尼崎市役所出張所まで・・・徒歩5分（約350m～370m）

尼崎信用金庫北難波支店まで・・・徒歩6分～7分（約480m～500m）

三菱UFJ銀行尼崎駅前支店まで・・・徒歩11分～12分（約880m～900m）

りそな銀行尼崎支店まで・・・徒歩12分（約930m～950m）

播州信用金庫立花支店まで・・・徒歩15分（約1,150m～1,170m）

関西みらい銀行尼崎支店まで・・・徒歩19分／自転車5分～6分（約1,500m～1,520m）

北おおさか信用金庫立花支店まで・・・徒歩22分／自転車6分（約1,720m～1,740m）

公共機関

尼崎市立中央北生涯学習プラザまで・・・徒歩3分～4分（約230m～250m）

尼崎西難波北郵便局まで・・・徒歩5分（約350m～370m）

尼崎南警察署西難波交番まで・・・徒歩6分（約450m～470m）

尼崎市役所まで・・・徒歩6分～7分（約480m～500m）

ベイコム総合体育館まで・・・徒歩25分／自転車7分（約1,930m～1,950m）

現地周辺地図

フジ住宅の家づくり

家族の健康と安全を考えた、フジ住宅こだわりの標準仕様。

▼ 資料請求・来場予約受付中！ ▼
お気軽にお問い合わせください！

資料請求する

来場予約する

▼ 資料請求・来場予約受付中 ▼
お気軽にお問い合わせください！

資料請求する

来場予約する

お問い合わせは（24時間受付中）
0120-00-0022

※掲載の内外観観写真は「アフュージアガーデン尼崎西難波」１号地モデルハウスのものです（2024年6月、7月撮影）。一部CG加工及びオプションを含みます。
※掲載の内外観写真の外構植栽はモデルハウス仕様のため標準仕様とは異なります。
※掲載の環境写真は2021年6月、8月、2024年4月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。

※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。

2023年10月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※土地面積には専用通路部分（2号地：42.29㎡・3号地42.28㎡）を含みます。

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン尼崎西難波
所在地		兵庫県尼崎市西難波町6丁目14番街区(地番)
交通		JR神戸線「立花」駅まで徒歩18分阪神本線「尼崎」駅まで徒歩23分
総区画数		4 区画 (モデルハウス・建売含む)
用途地域		第2種中高層住居専用地域、第2種高度地区
地目		宅地
建ペイ率		60％
容積率		200％
設備概要		電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
その他法令		準防火地域、航空法、都市再生特別措置法、居住誘導区域、景観法
道路幅員		南側：6.0m～6.05m(市道)
私道負担		なし
造成完了時期		造成工事完了済(2023年10月)
宅地面積		114.39㎡～120.34㎡（専用通路部分2号地:42.29㎡・3号地:42.28㎡を含む）
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		今回（建築条件付宅地）分譲概要
販売区画数		1 区画
土地面積		120.34㎡(専用通路部分42.29㎡を含む)
土地価格		33,619,600円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2024年10月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。