藤井寺市小山／近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩14分（約1,060m〜1,100m)
※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※掲載の人物写真はイメージです。 ※掲載の外観パースは図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※イオン藤井寺ショッピングセンター 徒歩7分（約490m〜530m）、市立藤井寺北小学校 徒歩10分（約730m〜770m）、ふくはら整形外科内科医院 徒歩1分（約30m〜70m）、長崎医院 徒歩9分〜10分（約690m〜730m）
いよいよ藤井寺エリアの新街区が9/9（土）販売開始！
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新着情報
区画図
最大約44坪！ゆとりの面積が魅力の街。
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。
また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
※1 路地状部分48.00㎡を含む
3号地 参考価格
土地価格
1,758.04万円
土地面積138.00㎡(41.74坪)
建物価格(税込)
1,607.76万円
延床面積92.57㎡(28坪)
外構・付帯工事費(税込)
329.2万円
合計参考価格(税込)
3,695.00万円
返済例
月々8万円台
3,690万円
借入の場合
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3,695万円の物件で3,690万円借入れの場合※月々返済／85,194円※ボーナス返済（年2回）／6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年9月8日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※自由設計〈シンフォニーS〉28坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
自由度の高い規格住宅 デビュー
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※1 2023年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2023年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位
※大阪 府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） （ 株式会社 住宅産業研究所調べ ）
アクセス・周辺環境
利便と快適！周辺道路から奥に入った閑静な住環境
交通機関
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近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩14分（約1,060m〜1,100m）
ショッピング施設
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イオン藤井寺ショッピングセンター 徒歩7分（約490m〜530m） ファミリーマート 藤井寺北岡店 徒歩8分〜9分（約630m〜670m） ウエルシア 羽曳野島泉店 徒歩9分〜10分（約690m〜730m） サンディ 藤井寺駅前店 徒歩9分〜10分（約710m〜750m） 万代 羽曳野島泉店 徒歩10分〜11分（約780m〜820m） ココカラファイン 島泉店 徒歩10分〜11分（約780m〜820m）
教育施設
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市立藤井寺幼稚園 徒歩7分（約510m〜550m） 認可保育園 市立藤井寺市立第1保育所 徒歩7分〜8分（約540m〜580m） 認可保育園 私立ふじの子保育園 徒歩10分〜11分（約770m〜810m） 幼保連携型認定こども園 私立明の守こども園 徒歩11分〜12分（約870m〜910m） 市立藤井寺北小学校 徒歩10分（約730m〜770m） 市立第三中学校 徒歩21分（約1,630m〜1,670m）
医療機関
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ふくはら整形外科内科医院 徒歩1分（約30m〜70m） 数尾診療所 徒歩2分〜3分（約150m〜190m） 片岡歯科医院 徒歩3分〜4分（約210m〜250m） 白川医院 徒歩5分〜6分（約370m〜410m） 森川医院 徒歩9分（約650m〜690m） わか歯科 徒歩9分（約650m〜690m） 森川眼科 徒歩9分（約650m〜690m） 長崎医院 徒歩9分〜10分（約690m〜730m） しかたクリニック 徒歩13分〜14分（約1,020m〜1,060m） 高村病院 自転車6分（約1,690m〜1,730m）
金融機関
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池田泉州銀行 藤井寺支店 徒歩9分〜10分（約710m〜750m） ゆうちょ銀行 羽曳野島泉郵便局 徒歩9分〜10分（約720m〜760m） 三井住友銀行 藤井寺支店 徒歩11分（約810m〜850m） 関西みらい銀行 藤井寺支店 徒歩14分（約1,080m〜1,120m） 三菱UFJ銀行 藤井寺支店 徒歩14分〜自転車4分（約1,100m〜1,140m）
公園・その他
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羽曳野市立陵南の森総合センター 徒歩9分〜10分（約690m〜730m） パープルホール（藤井寺市立市民総合会館本館） 徒歩10分〜11分（約800m〜840m） 小谷会館（公民館） 徒歩11分〜12分（約850m〜890m）
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※このデータは2023年6月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、令和5年6月に撮影したものです。
現地周辺図
物件概要
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物件名称 ファンジュ藤井寺小山 所在地 藤井寺市小山2丁目8番1他 交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅まで徒歩14分
総区画数 5 区画 用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地 建ペイ率 60% 容積率 180% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 排水：公共下水道なし（別途、個別浄化槽が必要になります。） 道路幅員 4.5ｍ～4.58ｍ（南側市道） 私道負担 無し 開発面積 710.49m2 造成完了時期 2023年10月下旬完了予定 宅地面積 131.00m2(39.62坪)～147.00m2(44.46坪) その他 準防火地域、文化財保護法（北岡遺跡） 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（12）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲 販売区画数 1 区画 土地面積 138.00m2(41.74坪) 土地価格 1,758.04万円 外構・付帯工事費 329.2万円 販売スケジュール 2023年9月下旬 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。情報更新日
今回情報更新日 2023/09/13 次回情報更新日 2023/09/27
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