【公式】ファンジュ河内長野千代田│河内長野市│フジ住宅

区画図
モデルハウス
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

河内長野市木戸／南海高野線「千代田」駅まで自転車3分（約860m〜880m）

※掲載の人物写真は全てイメージです。※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。※市立千代田小学校　徒歩13～14分

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区画図

ゆとりの土地面積！41.55坪(137.37m2)～53.50坪(176.87m2)！
公園隣接の閑静な住宅地

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

ファンジュ河内長野千代田　1号地

土地価格	1,873.74万円
土地面積	176.87㎡(53.50坪)
販売区画数	1区画／3区画
所在地	河内長野市木戸3丁目1023番1、1023番3、1025番2
交通	南海高野線「千代田」駅まで徒歩11分

モデルハウス

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※間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。※家具の表記はイメージ配置になり、実際とは一部異なる場合があります。※2025年3月時点

1号地　参考価格

【平屋住宅 HIRANAGI参考価格】1号地｜53.50坪が月々7万円台！

土地価格

1,873.74万円

土地面積176.87㎡(53.50坪)

建物価格(税込)

1,189.98万円

延床面積56.19㎡(17坪)

外構・付帯工事費(税込)

297.30万円

合計参考価格(税込)

3,361.02万円

返済例

月々7万円台

3,360万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン0.87％／3,361.02万円の物件を頭金0円で3,360万円借入れの場合 ※月々返済／73,040円 ※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※当社提携銀行ローン年0.87％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.075％から-2.205％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2025年4月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※平屋17坪、シンプル外構タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

都心、難波へ乗り換えなし！軽快アクセス！

南海高野線「千代田」駅　徒歩11分（約860m〜880m）
ウエルシア河内長野滝谷店　徒歩5分（約350m〜370m）
セブンイレブン河内長野木戸3丁目店　徒歩5分（約370m〜390m）
ライフ滝谷店　徒歩7分（約530m〜550m）

キャンドゥライフ滝谷店　徒歩7分（約530m〜550m）
コノミヤ河内長野店　徒歩10分（約760m〜780m）
認定こども園私立柳風台こども園　徒歩3分〜4分（約230m〜250m）
認定こども園私立ひなぎく幼稚園　徒歩11分（約810m〜830m）

私立おおさかちよだ保育園　徒歩12分（約900m〜920m）
認定こども園私立大阪千代田短期大学附属幼稚園　徒歩13分（約980m〜1,000m）
市立千代田小学校　徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,050m）
市立千代田中学校　徒歩13分（約1,020m〜1,040m）

陸野歯科医院　徒歩7分（約540m〜560m）
さくらもと眼科　徒歩7分（約540m〜560m）
みやざき整形外科　徒歩9分（約690m〜710m）
たかいクリニック内科・眼科　徒歩9分（約690m〜710m）

大阪南医療センター　徒歩10分（約760m〜780m）
西村小児科　徒歩13分（約1,000m〜1,020m）
松尾皮膚科医院　徒歩14分（約1,060m〜1,080m）
りそな銀行河内千代田支店　徒歩12分〜13分（約960m〜980m）

徳島大正銀行千代田支店　徒歩13分（約980m〜1,000m）
河内長野松ヶ丘郵便局　徒歩13分（約990m〜1,010m）
柳風台第2公園　徒歩1分（約20m〜40m）
鳴尾公園　徒歩4分〜5分（約310m〜330m）

河内長野市役所　自転車8分（約2,360m〜2,380m）
河内長野市立図書館　自転車10分（約2,800m〜2,820m）

交通機関

南海高野線「千代田」駅　徒歩11分（約860m〜880m）

ショッピング施設

ウエルシア河内長野滝谷店　徒歩5分（約350m〜370m）

セブンイレブン河内長野木戸3丁目店　徒歩5分（約370m〜390m）

ライフ滝谷店　徒歩7分（約530m〜550m）

キャンドゥライフ滝谷店　徒歩7分（約530m〜550m）

コノミヤ河内長野店　徒歩10分（約760m〜780m）

教育施設

認定こども園私立柳風台こども園　徒歩3分〜4分（約230m〜250m）

認定こども園私立ひなぎく幼稚園　徒歩11分（約810m〜830m）

私立おおさかちよだ保育園　徒歩12分（約900m〜920m）

認定こども園私立大阪千代田短期大学附属幼稚園　徒歩13分（約980m〜1,000m）

市立千代田小学校　徒歩13分〜14分（約1,030m〜1,050m）

市立千代田中学校　徒歩13分（約1,020m〜1,040m）

医療機関

陸野歯科医院　徒歩7分（約540m〜560m）

さくらもと眼科　徒歩7分（約540m〜560m）

みやざき整形外科　徒歩9分（約690m〜710m）

たかいクリニック内科・眼科　徒歩9分（約690m〜710m）

大阪南医療センター　徒歩10分（約760m〜780m）

西村小児科　徒歩13分（約1,000m〜1,020m）

松尾皮膚科医院　徒歩14分（約1,060m〜1,080m）

金融機関

りそな銀行河内千代田支店　徒歩12分〜13分（約960m〜980m）

徳島大正銀行千代田支店　徒歩13分（約980m〜1,000m）

河内長野松ヶ丘郵便局　徒歩13分（約990m〜1,010m）

公園・その他

柳風台第2公園　徒歩1分（約20m〜40m）

鳴尾公園　徒歩4分〜5分（約310m〜330m）

河内長野市役所　自転車8分（約2,360m〜2,380m）

河内長野市立図書館　自転車10分（約2,800m〜2,820m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。 ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。 ※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。 ※アクセス・周辺環境のデータは2023年7月現在のものです。※現地周辺の施設写真は、2020年5月、2022年3月、2023年7月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に暮らせる
理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ河内長野千代田
所在地		河内長野市木戸3丁目1023番1、1023番3、1025番2
交通		南海高野線「千代田」駅まで徒歩11分
総区画数		3 区画
用途地域		第二種中高層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		200%（1、2号地）、160%（3号地）
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
総区画数		3 区画
道路幅員		6.0ｍ（南東側　42条1項5号）、3.0ｍ（北西側　42条2項　道路後退部分含む）〈建築基準法上は4.0ｍ〉
私道負担		1号地：13.20m²、2号地：9.74m²、3号地：9.57m²
開発面積		499.89m²
造成完了時期		完了済み（2024年1月）
宅地面積		137.37m²（41.55坪）～176.87m²（53.50坪）
その他		第2種高度地区文化財保護法（塩谷遺跡）排水地役権通行地役権
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ河内長野千代田　1号地
販売区画数		1 区画
土地面積		176.87㎡ (53.50坪)
土地価格		1,873.74万円
外構・付帯工事費		322.3万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2025年4月29日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。