フジ住宅｜【新築分譲マンション】ブランニード阪急水無瀬｜三島郡島本町｜総75邸｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

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新着情報

※掲載の完成予想図は設計図を基に描き起こしたもので官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。外観形状の細部、設備機器、周辺の建物・電柱・電線は省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので変更になる場合があります。特定の季節、時期、または入居時を想定して描いたものではありません。葉の色合い、枝ぶりや樹形は想定であり、竣工時は完成予想図程度には成長していない場合があります。予めご了承ください。
※掲載の距離・分数表示は現地からの地図上での概測距離を、徒歩は80mを1分で算出し端数を切り上げしたものです。
※掲載の環境写真は2023年9月に撮影したものです。※掲載の航空写真は、現地付近上空から撮影（2023年9月）したものにCG加工したもので実際とは異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。※掲載の距離・分数表示は現地からの地図上での概測距離を、徒歩は80mを1分で算出し端数を切り上げしたものです。
※掲載の室内写真はモデルルーム［Bタイプ・メニュー4］を2024年1月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。有償オプション・家具・調度品・照明器具などは販売価格に含まれておりません。メニュープラン、カラーセレクトおよびオプション（有償）には申込期限がございます。また、設備・仕様等が変更になる場合がございます。
※1.「高槻市」駅で準特急に乗り換え　※2.「長岡天神」駅で準特急または通勤特急に乗り換え。※掲載の電車所要時間は通勤時（7時〜9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2023年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。

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物件概要

物件名称		【分譲マンション】ブランニード阪急水無瀬
所在地		大阪府三島郡島本町江川2丁目532番1（地番）
交通		阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩4分 JR京都線「島本」駅まで徒歩11分
用途地域		準工業地域、法22条地域
その他法令		景観法　宅地造成及び特定盛土等規制法
地目		宅地
敷地面積		2,510.08㎡
建築延床面積		建築面積/638.53㎡、延床面積/5,561.19㎡
容積対象面積		4,998.54㎡
建ペイ率		25.44%
容積率		199.14%
構造・規模		鉄筋コンクリート造地上13階
総戸数		75戸
間取り		2LDK・3LDK
住居専有面積		53.17㎡～74.07㎡
アルコーブ面積		2.65㎡～9.33㎡
バルコニー面積		9.50㎡～12.35㎡
サービスバルコニー面積		2.59㎡
専用庭面積		5.75㎡～7.56㎡　※月額使用料：180円～230円
テラス面積		7.36㎡～9.68㎡　※月額使用料：230円～300円
専用駐車場面積		15.96㎡　※月額使用料14,000円
駐車場		63台（平面式：16台、機械式：47台）※月額使用料：8,500円～14,000円
自転車置場		150台（スライドラック式：136台、平面式：14台）※月額利用料： 400円・500円
バイク置場		6台（平面式）※月額利用料：3,000円
ミニバイク置場		8台（平面式）※月額利用料：2,000円
分譲後の権利形態		敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態		区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態		日勤
事業主(売主)		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理		不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工		不二建設株式会社
管理		フジ・アメニティサービス株式会社
設計図書閲覧場所		「ブランニード阪急水無瀬」マンションギャラリー、竣工後は「ブランニード阪急水無瀬」管理員室
建築確認番号		第R05確認建築近確0001132号（令和5年10月31日）　第R05確更建築近確0000232号（令和6年2月28日）
工事完了年月		2025年7月上旬(予定）
引渡可能年月		2025年8月中旬(予定）
備考		※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。

【販売概要】

販売期		第3期分譲住戸概要
販売戸数		4戸
販売価格		3,750万円～4,910万円
間取り		2LDK・3LDK
住居専有面積		56.06㎡～74.07㎡
アルコーブ面積		2.65㎡～9.33㎡
バルコニー面積		10.02 ㎡～12.16㎡
サービスバルコニー面積		2.59 ㎡
専用庭面積		6.18㎡
専用庭使用料		190円/月
テラス面積		7.92㎡
テラス使用料		240円/月
専用駐車場面積		15.96㎡
専用駐車場使用料		14,000円/月
管理費（月額）		8,300円～11,000円/月
修繕積立金（月額）		6,200円～8,100円/月
修繕積立一時金（引渡時一括払）		442,900円～585,200円（一括払い）
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2024年11月末日
売主		フジ住宅株式会社
備考		※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。