フジ住宅｜【新築分譲マンション】ブランニード阪急水無瀬｜三島郡島本町｜総75邸｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

新着情報

※掲載の距離・分数表示は現地からの地図上での概測距離を、徒歩は80mを1分で算出し端数を切り上げしたものです。
※掲載の環境写真は2023年9月に撮影したものです。※掲載の航空写真は、現地付近上空から撮影（2023年9月）したものにCG加工したもので実際とは異なります。また現地の光柱は、物件の位置を示すもので建物形状、高さ等を表現するものではありません。※掲載の距離・分数表示は現地からの地図上での概測距離を、徒歩は80mを1分で算出し端数を切り上げしたものです。
※1.「高槻市」駅で準特急に乗り換え　※2.「長岡天神」駅で準特急または通勤特急に乗り換え。※掲載の電車所要時間は通勤時（7時〜9時発）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2023年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。
※掲載の外観写真、エントランスアプローチの写真は現地にて2025年8月に撮影したものです。（一部CG加工済み）
※掲載の室内写真は棟内モデルルーム［Fタイプ］を2025年8月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。家具・調度品・照明器具などは販売価格に含まれておりません。また、設備・仕様等が変更になる場合がござ

お近くの物件

物件概要

物件名称		【分譲マンション】ブランニード阪急水無瀬
所在地		大阪府三島郡島本町江川2丁目532-1の一部（地番）
交通		阪急京都線「水無瀬」駅まで徒歩4分 JR京都線「島本」駅まで徒歩11分
用途地域		準工業地域、法22条地域
地目		宅地
敷地面積		2,510.08㎡
建築延床面積		建築面積/639.33㎡、延床面積/5,562.79㎡
容積対象面積		4,998.54㎡
建ペイ率		25.47%
容積率		199.14%
その他法令		景観法　宅地造成及び特定盛土等規制法
構造・規模		鉄筋コンクリート造地上13階
総戸数		75戸
間取り		2LDK・3LDK
住居専有面積		53.17㎡～74.07㎡
アルコーブ面積		2.65㎡～9.33㎡
バルコニー面積		9.50㎡～12.35㎡
サービスバルコニー面積		2.59㎡
専用庭面積		5.75㎡～7.56㎡　※月額使用料：180円～230円
テラス面積		7.36㎡～9.68㎡　※月額使用料：230円～300円
専用駐車場面積		15.96㎡　※月額使用料14,000円
駐車場		63台（平面式：16台、機械式：47台）※月額使用料：8,500円～14,000円
自転車置場		150台（スライドラック式：136台、平面式：14台）※月額利用料： 400円・500円
バイク置場		6台（平面式）※月額利用料：3,000円
ミニバイク置場		8台（平面式）※月額利用料：2,000円
分譲後の権利形態		敷地及び規約敷地：専有面積持分割合による共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有
管理形態		区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態		日勤
事業主(売主)		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理		不二建設株式会社　一級建築士事務所
施工		不二建設株式会社
管理		フジ・アメニティサービス株式会社
設計図書閲覧場所		「ブランニード阪急水無瀬」管理事務室
建築確認番号		第R05確認建築近確0001132号（令和5年10月31日）　第R05確更建築近確0000232号（令和6年2月28日）　第R06確更建築近確0000172号（令和6年12月25日）
工事完了年月		2025年7月
引渡可能年月		即入居可
備考		※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
管理計画予備認定取得済マンション		当マンションは、公益財団法人マンション管理センター(国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター)から管理計画の案について予備認定を取得したマンションです。

【販売概要】

販売期		再登録分譲住戸
販売戸数		1戸
販売価格		4,480万円
間取り		3LDK
住居専有面積		66.04㎡（内、防災倉庫面積0.94㎡）
アルコーブ面積		3.78㎡
バルコニー面積		11.78㎡
管理費（月額）		9,800円
修繕積立金（月額）		7,200円
修繕積立一時金（引渡時一括払）		521,800円
販売スケジュール		登録申込受付期間：2026年1月17日(土) 10：00 ～ 2026年1月18日(日) 17：00
抽選日時		2026年1月18日(日) 17：30
登録受付・抽選場所		フジ住宅大阪支社
備考		・諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※登録お申込みの際は、印鑑(お認め印)と直近2年間の収入を証明するもの、身分証明書をお持ちください。
取引条件有効期限		2025年10月末日
売主		フジ住宅株式会社
お問い合わせ		0120-00-0022

販売期		先着順分譲住戸
販売戸数		3戸
販売価格		4,680万円・4,820万円
間取り		3LDK
住居専有面積		69.46㎡・74.07㎡（内、防災倉庫面積0.57㎡・1.21㎡）
アルコーブ面積		3.78㎡～9.33㎡
バルコニー面積		12.16㎡・12.35㎡
サービスバルコニー面積		2.59㎡
管理費（月額）		10,300円・11,000円
修繕積立金（月額）		7,600円・8,100円
修繕積立一時金（引渡時一括払）		548,800円・585,200円
販売スケジュール		先着順申込受付中
備考		・先着順につき、掲載住戸が契約済みの場合がございます。・申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をご持参ください。・諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
取引条件有効期限		2025年10月末日
売主		フジ住宅株式会社
お問い合わせ		0120-00-0022