アフュージアガーデン八尾宮町｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

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▼コンセプトハウスプラン▼

※掲載の街並み写真は「アフュージアガーデン八尾宮町」（2号地・３号地・５号地）コンセプトハウスのものです。（2024年5月撮影）（一部CG加工および一部オプションを含む）※掲載の外観・外構・植栽はコンセプトハウス仕様で標準仕様とは異なります。

交通

近鉄大阪線「八尾」駅まで徒歩13分（約1,000ｍ～約1,040ｍ）

近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分（約680ｍ～約710ｍ）

教育施設

八尾市立用和小学校まで徒歩7分（約490ｍ～約530ｍ）

八尾市立八尾中学校まで徒歩13分～14分（約1,020ｍ～約1,060ｍ）

認定こども園ふじ保育園まで徒歩3分～徒歩4分（約240ｍ～約280ｍ）

美園くじらこども園まで徒歩4分～徒歩5分（約320ｍ～約350ｍ）

ようわこども園まで徒歩5分～徒歩6分（約390ｍ～約430ｍ）

ふじ第二保育園まで徒歩6分～徒歩7分（約470ｍ～約510ｍ）

げんき保育園久宝寺園まで徒歩8分～徒歩9分（約640ｍ～約680ｍ）

白鳩幼稚園まで徒歩9分（約660ｍ～約700ｍ）

キッズスペース梓国際学院まで徒歩9分～徒歩10分（約710ｍ～約750ｍ）

ふじ保育園分園あかばすまで徒歩10分（約730ｍ～約770ｍ）

ちびっこランド八尾園まで徒歩12分～徒歩13分（約950ｍ～約990ｍ）

認定こども園こどものいえまで徒歩13分（約1,000ｍ～約1,040ｍ）

ひかりまち保育園まで自転車4分（約1,090ｍ～約1,130ｍ）

認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園まで自転車4分（約1,120ｍ～約1,160ｍ）

ふじ保育園分園りぼん保育園まで自転車5分（約1,330ｍ～約1,370ｍ）

豆の木保育園まで自転車5分～自転車6分（約1,490ｍ～約1,530ｍ）

買い物施設

ローソン八尾美園町一丁目店まで徒歩4分～徒歩5分（約310ｍ～約340ｍ）

サンディ八尾山城店まで徒歩5分（約350ｍ～約380ｍ）

ファミリーマート八尾山城町店まで徒歩5分～徒歩6分（約390ｍ～約430ｍ）

コーナンPRO八尾楠根店まで徒歩6分（約420ｍ～約440ｍ）

ローソン八尾楠根町店まで徒歩6分（約420ｍ～約450ｍ）

サンディ八尾モール店まで徒歩8分（約600ｍ～約640ｍ）

ローソン佐堂町三丁目店まで徒歩8分～徒歩9分（約620ｍ～約660ｍ）

コクミンドラッグ近鉄八尾店まで徒歩9分～徒歩10分（約710ｍ～約750ｍ）

ココカラファインドラッグセガミ八尾北本町店まで徒歩10分（約740ｍ～約780ｍ）

ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店まで徒歩10分～徒歩11分（約780ｍ～約820ｍ）

万代八尾店まで徒歩10分～徒歩11分（約800ｍ～約840ｍ）

セブン-イレブン八尾萱振町3丁目店まで徒歩12分（約900ｍ～約940ｍ）

セブン-イレブン八尾光町一丁目店まで徒歩12分（約910ｍ～約940ｍ）

ウェルシア八尾久宝寺店まで徒歩12分（約920ｍ～約960ｍ）

オーエスドラッグ八尾店まで徒歩12分～徒歩13分（約950ｍ～約990ｍ）

コノミヤ近鉄八尾駅前店まで徒歩12分～徒歩13分（約950ｍ～約990ｍ）

マツモトキヨシ八尾店まで徒歩13分（約1,000ｍ～約1,040ｍ）

ハーベス近鉄八尾店まで自転車4分（約1,040ｍ～約1,080ｍ）

アリオ八尾まで自転車4分（約1,090ｍ～約1,130ｍ）

イトーヨーカドーアリオ八尾店まで自転車4分（約1,090ｍ～約1,130ｍ）

リノアスまで自転車4分～自転車5分（約1,170ｍ～約1,210ｍ）

セブンイレブン八尾光町店まで自転車5分（約1,310ｍ～約1,350ｍ）

コノミヤ大蓮東店まで自転車5分（約1,430ｍ～約1,460ｍ）

ファミリーマート八尾光町店まで徒歩13分（約1,000ｍ～約1,030ｍ）

キャンドゥ桜ヶ丘店まで自転車5分（約1,450ｍ～約1,480ｍ）

業務スーパー桜ヶ丘店まで自転車6分（約1,520ｍ～約1,560ｍ）

スーパードラッグシグマ大蓮店まで自転車6分（約1,520ｍ～約1,560ｍ）

サンディ八尾旭ヶ丘店まで自転車6分（約1,550ｍ～約1,580ｍ）

関西スーパー旭ヶ丘店まで自転車6分（約1,620ｍ～約1,660ｍ）

ドラッグセガミ旭ヶ丘店まで自転車6分（約1,600ｍ～約1,640ｍ）

公園

美園公園まで徒歩5分（約360ｍ～約400ｍ）

美園町一丁目公園まで徒歩5分～6分（約400ｍ～約440ｍ）

山城町四丁目公園まで徒歩7分（約500ｍ～約540ｍ）

山城町一丁目第2公園まで徒歩7分（約500ｍ～約540ｍ）

北本町四丁目公園まで徒歩8分（約590ｍ～約630ｍ）

美園町二丁目公園まで徒歩8分～9分（約620ｍ～約650ｍ）

山城町一丁目第1公園まで徒歩8分～徒歩9分（約630ｍ～約670ｍ）

旧楠根川緑地（第５ブロック）まで徒歩9分（約650ｍ～約690ｍ）

山城町二丁目公園まで徒歩9分～徒歩10分（約700ｍ～約740ｍ）

北本町二丁目公園まで徒歩10分（約730ｍ～約770ｍ）

久宝園二丁目第２公園まで徒歩10分（約740ｍ～約770ｍ）

宮町六丁目公園まで徒歩11分（約830ｍ～約860ｍ）

萱振町一丁目公園まで徒歩11分（約830ｍ～約870ｍ）

北本町第１公園まで徒歩11分～徒歩12分（約860ｍ～約900ｍ）

久宝園二丁目公園まで自転車4分（約1,080ｍ～約1,110ｍ）

久宝園公園まで自転車4分（約1,110ｍ～約1,140ｍ）

新家公園まで自転車4分～自転車5分（約1,200ｍ～約1,230ｍ）

緑ヶ丘公園まで自転車5分（約1,230ｍ～約1,270ｍ）

光町公園まで自転車5分（約1,360ｍ～約1,390ｍ）

旭ケ丘公園まで自転車5分（約1,380ｍ～約1,420ｍ）

桜ヶ丘公園まで自転車6分（約1,520ｍ～約1,560ｍ）

久宝寺緑地まで自転車7分（約1,880ｍ～約1,920ｍ）　

医療施設

みゆ歯科まで徒歩4分（約250ｍ～約280ｍ）

加藤歯科医院まで徒歩5分～徒歩6分（約370ｍ～約410ｍ）

はやし歯科まで徒歩5分～徒歩6分（約390ｍ～約430ｍ）

杉本クリニックまで徒歩7分（約520ｍ～約560ｍ）

長寿診療所まで徒歩7分～徒歩8分（約540ｍ～約570ｍ）

松川歯科医院まで徒歩7分～徒歩8分（約550ｍ～約590ｍ）

林医院まで徒歩7分～徒歩8分（約560ｍ～約600ｍ）

明石医院まで徒歩8分～徒歩9分（約630ｍ～約660ｍ）

みきおとなこどもデンタルクリニックまで徒歩8分～徒歩9分（約640ｍ～約670ｍ）

井口クリニックまで徒歩9分（約650ｍ～約690ｍ）

こころのクリニックそらまで徒歩9分（約670ｍ～約710ｍ）

かりや内科クリニックまで徒歩9分～徒歩10分（約700ｍ～約730ｍ）

西岡歯科医院まで徒歩9分～徒歩10分（約700ｍ～約740ｍ）

武田歯科医院まで徒歩9分～徒歩10分（約710ｍ～約750ｍ）

櫻井医院まで徒歩10分（約730ｍ～約770ｍ）

なかじまさんふじんかまで徒歩10分（約740ｍ～約780ｍ）

八尾はぁとふる病院まで徒歩10分～徒歩11分（約790ｍ～約810ｍ）

八尾萬ファミリークリニックまで徒歩10分～徒歩11分（約800ｍ～約840ｍ）

あかの小児科まで徒歩11分～徒歩12分（約860ｍ～約900ｍ）

東朋八尾病院まで徒歩11分～徒歩12分（約870ｍ～約900ｍ）

宮澤眼科クリニックまで徒歩11分～徒歩12分（約870ｍ～約910ｍ）

新井クリニックまで徒歩12分（約900ｍ～約940ｍ）

しろばとクリニックまで徒歩12分～徒歩13分（約950ｍ～約990ｍ）

こにし耳鼻咽喉科まで徒歩12分～徒歩13分（約960ｍ～約990ｍ）

あかねクリニックまで自転車4分（約1,050ｍ～約1,080ｍ）

昌司耳鼻咽喉科まで自転車4分（約1,100ｍ～約1,140ｍ）

松尾クリニックまで自転車4分（約1,120ｍ～約1,160ｍ）

釜平眼科まで自転車4分（約1,150ｍ～約1,180ｍ）

森田皮膚科医院まで自転車4分～自転車5分（約1,170ｍ～約1,210ｍ）

桜ヶ丘クリニックビルまで自転車5分～自転車6分（約1,490ｍ～約1,530ｍ）

八尾徳洲会総合病院まで自転車7分（約1,880ｍ～約1,920ｍ）

金融機関・公共施設

三菱UFJ銀行八尾駅前支店・八尾支店まで徒歩12分～徒歩13分（約940ｍ～約970ｍ）

三井住友銀行八尾支店まで自転車4分（約1,060ｍ～約1,090ｍ）

みずほ銀行八尾支店まで自転車4分（約1,090ｍ～約1,130ｍ）

京都銀行八尾支店まで自転車4分（約1,160ｍ～約1,200ｍ）

りそな銀行八尾支店まで自転車5分（約1,250ｍ～約1,280ｍ）

大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店まで自転車5分（約1,350ｍ～約1,390ｍ）

※掲載の環境写真は2018年4月/2022年7月/2023年5月・7月/2024年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
※掲載の当社施工例の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに出発する最速の所要時間を表記しています。2024年8月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※掲載のイラストは全てイメージです。

フジ住宅の家づくり

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物件概要

物件名称		アフュージアガーデン八尾宮町
所在地		大阪府八尾市宮町3丁目58番2他（地番）
交通		近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩13分
総区画数		4 区画
土地面積		66.13㎡～103.45㎡
建物面積		97.32㎡～101.05㎡
間取り		3LDK・4LDK
用途地域		準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		70％（1号地：角地緩和適用、2.3.5号地：準防火地域内の準耐火建築物緩和適用）
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
道路幅員		西側：10.00ｍ（府道）、北側：4.70ｍ（位置指定道路）
私道負担		有り（前面道路）1号地（14㎡）、2号地（13.86㎡）、3号地（13.88㎡）、5号地（14.47㎡）
開発許可番号		なし
造成完了時期		2023年7月
その他法令		準防火地域、文化財保護法（宮町遺跡）、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		第1期分譲概要
販売戸数		1 戸
販売価格		44,900,000円
間取り		4LDK
建物面積		98.35㎡
土地面積		66.13㎡
建物竣工時期		2024年2月
建築確認番号		第R05確認建築近確0001558号（令和5年9月29日）
販売スケジュール		先着順申込受付中
構造・規模		木造3階建て（SE構法）
引き渡し時期		契約後2カ月
取引条件有効期限		2024年11月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022