（仮称）≪八尾市≫アリオ八尾徒歩圏×小・保近接戸建てタウンプロジェクト｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

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物件概要

▼コンセプトハウスプラン▼

　　　　　※掲載の内装写真は（仮称）≪宮町≫アリオ八尾徒歩圏×小・保近接戸建てタウンプロジェクト（1号地）コンセプトハウスのものです。（2024年2月撮影）（一部CG加工および一部オプションを含む）
　　　　　　※掲載の内装写真はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。

※掲載の内装写真は（仮称）≪宮町≫アリオ八尾徒歩圏×小・保近接戸建てタウンプロジェクト（1号地）コンセプトハウスのものです。（2024年2月撮影）（一部CG加工および一部オプションを含む）
※掲載の内装写真はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。

交通

近鉄大阪線「八尾」駅まで徒歩13分（約1,000ｍ～約1,040ｍ）

近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分（約680ｍ～約710ｍ）

教育施設

八尾市立用和小学校まで徒歩7分（約490ｍ～約530ｍ）

八尾市立八尾中学校まで徒歩13分～14分（約1,020ｍ～約1,060ｍ）

認定こども園ふじ保育園まで徒歩3分～徒歩4分（約240ｍ～約280ｍ）

美園くじらこども園まで徒歩4分～徒歩5分（約320ｍ～約350ｍ）

ようわこども園まで徒歩5分～徒歩6分（約390ｍ～約430ｍ）

ふじ第二保育園まで徒歩6分～徒歩7分（約470ｍ～約510ｍ）

げんき保育園久宝寺園まで徒歩8分～徒歩9分（約640ｍ～約680ｍ）

白鳩幼稚園まで徒歩9分（約660ｍ～約700ｍ）

キッズスペース梓国際学院まで徒歩9分～徒歩10分（約710ｍ～約750ｍ）

ふじ保育園第二分園あかばすまで徒歩10分（約730ｍ～約770ｍ）

ちびっこランド八尾園まで徒歩12分～徒歩13分（約950ｍ～約990ｍ）

認定こども園こどものいえまで徒歩13分（約1,000ｍ～約1,040ｍ）

ひかりまち保育園まで自転車4分（約1,090ｍ～約1,130ｍ）

認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園まで自転車4分（約1,120ｍ～約1,160ｍ）

ふじ保育園分園りぼん保育園まで自転車5分（約1,330ｍ～約1,370ｍ）

豆の木保育園まで自転車5分～自転車6分（約1,490ｍ～約1,530ｍ）

買い物施設

ローソン八尾美園町一丁目店まで徒歩4分～徒歩5分（約310ｍ～約340ｍ）

サンディ八尾山城店まで徒歩5分（約350ｍ～約380ｍ）

ファミリーマート八尾山城町店まで徒歩5分～徒歩6分（約390ｍ～約430ｍ）

コーナンPRO八尾楠根店まで徒歩6分（約420ｍ～約440ｍ）

ローソン八尾楠根町店まで徒歩6分（約420ｍ～約450ｍ）

サンディ八尾モール店まで徒歩8分（約600ｍ～約640ｍ）

ローソン佐堂町三丁目店まで徒歩8分～徒歩9分（約620ｍ～約660ｍ）

コクミンドラッグ近鉄八尾店まで徒歩9分～徒歩10分（約710ｍ～約750ｍ）

ココカラファインドラッグセガミ八尾北本町店まで徒歩10分（約740ｍ～約780ｍ）

ダイコクドラッグ近鉄八尾駅前店まで徒歩10分～徒歩11分（約780ｍ～約820ｍ）

万代八尾店まで徒歩10分～徒歩11分（約800ｍ～約840ｍ）

セブン-イレブン八尾萱振町3丁目店まで徒歩12分（約900ｍ～約940ｍ）

セブン-イレブン八尾光町一丁目店まで徒歩12分（約910ｍ～約940ｍ）

ウェルシア八尾久宝寺店まで徒歩12分（約920ｍ～約960ｍ）

オーエスドラッグ八尾店まで徒歩12分～徒歩13分（約950ｍ～約990ｍ）

コノミヤ近鉄八尾駅前店まで徒歩12分～徒歩13分（約950ｍ～約990ｍ）

マツモトキヨシ八尾店まで徒歩13分（約1,000ｍ～約1,040ｍ）

ハーベス近鉄八尾店まで自転車4分（約1,040ｍ～約1,080ｍ）

アリオ八尾まで自転車4分（約1,090ｍ～約1,130ｍ）

イトーヨーカドーアリオ八尾店まで自転車4分（約1,090ｍ～約1,130ｍ）

リノアスまで自転車4分～自転車5分（約1,170ｍ～約1,210ｍ）

セブンイレブン八尾光町店まで自転車5分（約1,310ｍ～約1,350ｍ）

コノミヤ大蓮東店まで自転車5分（約1,430ｍ～約1,460ｍ）

ファミリーマート八尾光町店まで徒歩13分（約1,000ｍ～約1,030ｍ）

キャンドゥ桜ヶ丘店まで自転車5分（約1,450ｍ～約1,480ｍ）

業務スーパー桜ヶ丘店まで自転車6分（約1,520ｍ～約1,560ｍ）

スーパードラッグシグマ大蓮店まで自転車6分（約1,520ｍ～約1,560ｍ）

サンディ八尾旭ヶ丘店まで自転車6分（約1,550ｍ～約1,580ｍ）

関西スーパー旭ヶ丘店まで自転車6分（約1,620ｍ～約1,660ｍ）

ドラッグセガミ旭ヶ丘店まで自転車6分（約1,600ｍ～約1,640ｍ）

公園

美園公園まで徒歩5分（約360ｍ～約400ｍ）

美園町一丁目公園まで徒歩5分～6分（約400ｍ～約440ｍ）

山城町四丁目公園まで徒歩7分（約500ｍ～約540ｍ）

山城町一丁目第2公園まで徒歩7分（約500ｍ～約540ｍ）

北本町四丁目公園まで徒歩8分（約590ｍ～約630ｍ）

美園町二丁目公園まで徒歩8分～9分（約620ｍ～約650ｍ）

山城町一丁目第1公園まで徒歩8分～徒歩9分（約630ｍ～約670ｍ）

旧楠根川緑地（第５ブロック）まで徒歩9分（約650ｍ～約690ｍ）

山城町二丁目公園まで徒歩9分～徒歩10分（約700ｍ～約740ｍ）

北本町二丁目公園まで徒歩10分（約730ｍ～約770ｍ）

久宝園二丁目第２公園まで徒歩10分（約740ｍ～約770ｍ）

宮町六丁目公園まで徒歩11分（約830ｍ～約860ｍ）

萱振町一丁目公園まで徒歩11分（約830ｍ～約870ｍ）

北本町第１公園まで徒歩11分～徒歩12分（約860ｍ～約900ｍ）

久宝園二丁目公園まで自転車4分（約1,080ｍ～約1,110ｍ）

久宝園公園まで自転車4分（約1,110ｍ～約1,140ｍ）

新家公園まで自転車4分～自転車5分（約1,200ｍ～約1,230ｍ）

緑ヶ丘公園まで自転車5分（約1,230ｍ～約1,270ｍ）

光町公園まで自転車5分（約1,360ｍ～約1,390ｍ）

旭ケ丘公園まで自転車5分（約1,380ｍ～約1,420ｍ）

桜ヶ丘公園まで自転車6分（約1,520ｍ～約1,560ｍ）

久宝寺緑地まで自転車7分（約1,880ｍ～約1,920ｍ）　

医療施設

みゆ歯科まで徒歩4分（約250ｍ～約280ｍ）

加藤歯科医院まで徒歩5分～徒歩6分（約370ｍ～約410ｍ）

はやし歯科まで徒歩5分～徒歩6分（約390ｍ～約430ｍ）

杉本クリニックまで徒歩7分（約520ｍ～約560ｍ）

長寿診療所まで徒歩7分～徒歩8分（約540ｍ～約570ｍ）

松川歯科医院まで徒歩7分～徒歩8分（約550ｍ～約590ｍ）

林医院まで徒歩7分～徒歩8分（約560ｍ～約600ｍ）

明石医院まで徒歩8分～徒歩9分（約630ｍ～約660ｍ）

みきおとなこどもデンタルクリニックまで徒歩8分～徒歩9分（約640ｍ～約670ｍ）

井口クリニックまで徒歩9分（約650ｍ～約690ｍ）

こころのクリニックそらまで徒歩9分（約670ｍ～約710ｍ）

かりや内科クリニックまで徒歩9分～徒歩10分（約700ｍ～約730ｍ）

西岡歯科医院まで徒歩9分～徒歩10分（約700ｍ～約740ｍ）

武田歯科医院まで徒歩9分～徒歩10分（約710ｍ～約750ｍ）

櫻井医院まで徒歩10分（約730ｍ～約770ｍ）

なかじまさんふじんかまで徒歩10分（約740ｍ～約780ｍ）

八尾はぁとふる病院まで徒歩10分～徒歩11分（約790ｍ～約810ｍ）

八尾萬ファミリークリニックまで徒歩10分～徒歩11分（約800ｍ～約840ｍ）

あかの小児科まで徒歩11分～徒歩12分（約860ｍ～約900ｍ）

東朋八尾病院まで徒歩11分～徒歩12分（約870ｍ～約900ｍ）

宮澤眼科クリニックまで徒歩11分～徒歩12分（約870ｍ～約910ｍ）

新井クリニックまで徒歩12分（約900ｍ～約940ｍ）

しろばとクリニックまで徒歩12分～徒歩13分（約950ｍ～約990ｍ）

こにし耳鼻咽喉科まで徒歩12分～徒歩13分（約960ｍ～約990ｍ）

あかねクリニックまで自転車4分（約1,050ｍ～約1,080ｍ）

昌司耳鼻咽喉科まで自転車4分（約1,100ｍ～約1,140ｍ）

松尾クリニックまで自転車4分（約1,120ｍ～約1,160ｍ）

釜平眼科まで自転車4分（約1,150ｍ～約1,180ｍ）

森田皮膚科医院まで自転車4分～自転車5分（約1,170ｍ～約1,210ｍ）

桜ヶ丘クリニックビルまで自転車5分～自転車6分（約1,490ｍ～約1,530ｍ）

八尾徳洲会総合病院まで自転車7分（約1,880ｍ～約1,920ｍ）

金融機関・公共施設

三菱UFJ銀行八尾駅前支店・八尾支店まで徒歩12分～徒歩13分（約940ｍ～約970ｍ）

三井住友銀行八尾支店まで自転車4分（約1,060ｍ～約1,090ｍ）

みずほ銀行八尾支店まで自転車4分（約1,090ｍ～約1,130ｍ）

京都銀行八尾支店まで自転車4分（約1,160ｍ～約1,200ｍ）

りそな銀行八尾支店まで自転車5分（約1,250ｍ～約1,280ｍ）

大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店まで自転車5分（約1,350ｍ～約1,390ｍ）

※掲載の環境写真は2018年4月/2022年7月/2023年5月・7月/2024年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
※掲載の当社施工例の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。（一部CG加工及び一部オプションを含む）
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに出発する最速の所要時間を表記しています。2023年6月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
※掲載のイラストは全てイメージです。

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物件概要

物件名称		（仮称）≪八尾市≫アリオ八尾徒歩圏×小・保近接戸建てタウンプロジェクト
所在地		大阪府八尾市宮町3丁目58番2他（地番）
交通		近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩9分・近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩13分
総区画数		4 区画
土地面積		66.13㎡～103.45㎡
建物面積		97.32㎡～101.05㎡
間取り		3LDK・4LDK
用途地域		準工業地域
地目		宅地
建ペイ率		70％（1号地：角地緩和適用、2.3.5号地：準防火地域内の準耐火建築物緩和適用）
容積率		200％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道下水：公共下水
道路幅員		西側：10.00ｍ（府道）、北側：4.70ｍ（位置指定道路）
私道負担		有り（前面道路）1号地（14㎡）、2号地（13.86㎡）、3号地（13.88㎡）、5号地（14.47㎡）
開発許可番号		なし
造成完了時期		2023年7月
その他法令		準防火地域、文化財保護法（宮町遺跡）、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法、都市再生特別措置法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建売分譲概要】

区画名称		今回販売区画
販売戸数		未定
販売価格		未定
間取り		未定
建物面積		未定
土地面積		未定
建物竣工時期		1号地：2024年1月　2号地：2024年2月　3号地：2024年4月　5号地：2024年2月
販売スケジュール		2024年7月上旬予定
構造・規模		木造2階建て（軸組工法）・木造3階建て（SE構法）
引き渡し時期		相談
取引条件有効期限		2024年7月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。