【公式】アフュージアガーデン北久宝寺｜フジ住宅｜大阪・神戸・阪神間・北摂・和歌山の新築一戸建て・土地・マンション

新着情報

　
▼ 近隣物件のモデルハウス公開中 ▼

※掲載の内装写真・外観写真は「アフュージア鴻池新田」18号地・20号地モデルハウスのものです。（2023年11月、2024年2月撮影）（一部CG加工及び一部オプションを含む）

※掲載の外観・外構・植栽・内装はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。※掲載のイラストは全てイメージです。

ショッピング

コノミヤ大蓮東店　徒歩6分（約430ｍ～約470ｍ）

ウエルシア八尾東久宝寺店　徒歩2分～3分（約160ｍ～約200ｍ）

イオン八尾御坊前　徒歩13分～14分（約1020ｍ～約1060ｍ）

スギドラッグ八尾南久宝寺店　徒歩14分（約1070ｍ～約1110ｍ）

リノアス八尾　徒歩22分～23分（約1760ｍ～約1800ｍ）

アリオ八尾　徒歩23分～24分（約1820ｍ～約1860ｍ）

ライフ久宝寺駅前店　徒歩18分（約1400ｍ～約1440ｍ）

教育機関

八尾市立久宝寺小学校　徒歩5分～6分（約390ｍ～約430ｍ）

八尾市立久宝寺中学校　徒歩2分～3分（約160ｍ～約200ｍ）

げんき保育園久宝寺園　徒歩6分～7分（約450ｍ～約490ｍ）

白鳩幼稚園　徒歩7分（約500ｍ～約540ｍ）

久宝まぶねこども園　徒歩9分（約650ｍ～約690ｍ）

ふじ保育園　徒歩16分～17分（約1270ｍ～約1310ｍ）

医療機関

いなりば内科クリニック　徒歩2分（約100ｍ～約140ｍ）

山田歯科　徒歩3分～4分（約210ｍ～約250ｍ）

小室歯科久宝寺診療所　徒歩7分～8分（約530ｍ～約570ｍ）

安田医院　徒歩7分～8分（約530ｍ～約570ｍ）

ふじい内科小児科　徒歩11分（約820ｍ～約860ｍ）

八尾市立病院　徒歩21分～22分（約1670ｍ～約1710ｍ）

公共機関

久宝寺出張所（久宝寺コミュニティーセンター）　徒歩4分（約270ｍ～約310ｍ）

八尾久宝寺郵便局　徒歩4分～5分（約310ｍ～約350ｍ）

八尾警察署　徒歩17分（約1300ｍ～約1340ｍ）

八尾市役所　徒歩17分～18分（約1340ｍ～約1380ｍ）

八尾市立文化会館プリズムホール　徒歩25分（約1940ｍ～約1980ｍ）

公園

北久宝寺1丁目公園　徒歩3分～4分（約210ｍ～約250ｍ）

東久宝寺三丁目児童遊園　徒歩5分（約330ｍ～約370ｍ）

久宝寺二丁目公園　徒歩8分～9分（約640ｍ～約680ｍ）

久宝寺緑地　徒歩14分（約1060ｍ～約1100ｍ）

本町第2公園　徒歩13分（約990ｍ～約1030ｍ）

金融機関

大阪シティ信用金庫八尾西支店　徒歩4分～5分（約300ｍ～約340ｍ）

関西みらい銀行八尾本町支店　徒歩12分（約890ｍ～約930ｍ）

三菱UFJ銀行八尾駅前支店　徒歩20分（約1550ｍ～約1590ｍ）

みずほ銀行八尾支店　徒歩21分～徒歩22分（約1660ｍ～約1700ｍ）

三井住友銀行八尾支店　徒歩21分～22分（約1680ｍ～約1720ｍ）

INFORMATION

現地周辺地図

　
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お問い合わせは
0120-00-0022
【24時間受付中】携帯電話からもご利用頂けます。
※フリーダイヤルは9：30～18：15以外は音声案内となります。
　

※掲載の環境写真は2018年7月、2023年5月、7月に撮影されたものです。（一部CG加工済） ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分として算出した概測分数です。
※掲載の街並み写真は当社施工例です。（一部CG加工及び一部オプションを含む）掲載の外構・植栽はモデルハウス仕様で標準仕様とは異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速(2本以上)の所要時間を表記しています。
※2023年7月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。※掲載のイラストは全てイメージです。

周辺エリアの物件情報

物件概要

物件名称		アフュージアガーデン北久宝寺
所在地		大阪府八尾市北久宝寺一丁目62番2他（地番）
交通		近鉄大阪線「久宝寺口」駅まで徒歩5分～6分、「近鉄八尾」駅まで徒歩21分 JR関西本線 (大和路線)「久宝寺」駅まで徒歩17分 JRおおさか東線「久宝寺」駅まで徒歩17分
総区画数		11 区画（モデルハウス・建売含む）
土地面積		85.92㎡～132.88㎡
用途地域		第1種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60％、角地緩和区画70％　※準防火地域内で準耐火建築物以上の場合は更に10％緩和あり
容積率		1号地：189％、2～13号地：188％
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道
下水		公共下水
道路幅員		東側：4.62ｍ～4.83ｍ（市道）、開発道路：4.7ｍ
私道負担		なし
その他法令		準防火地域、景観法、文化財保護法（久宝寺遺跡）、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域内）、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法
開発許可番号		八尾市指令開第21-012号（令和5年9月12日）
開発面積		1228.82㎡
造成完了時期		造成工事完了済み（2023年11月）
売主		フジ住宅株式会社〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号 TEL／06-4392-1320 宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号一級建築士事務所第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		第2期分譲区画
販売区画数		1 区画
土地面積		91.69㎡
土地価格		28,284,600円
販売スケジュール		先着順申込受付中
取引条件有効期限		2024年5月末日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-00-0022

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。