【公式】プレミアムコンフォート泉大津下之町│泉大津市│フジ住宅

区画図
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

泉大津市下之町／南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分〜12分（約850m〜890m）

※掲載の人物・イラストは全てイメージです。 ※掲載の駅周辺写真は2020年1月に撮影されたもので一部CG処理を施しており、実際とは異なります。※南海本線「泉大津」駅から南海本線「なんば」駅まで通勤ラッシュ時（7～9時）急行・区間急行利用（乗換なし）21分※セブンイレブン泉大津下之町店　徒歩2分〜3分

第2期販売開始！限定4区画♪
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区画図

1期6区画完売！2期4区画を追加販売！

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

プレミアムコンフォート泉大津下之町

土地価格	959.64万円
土地面積	126.96m²（38.40坪）※路地状部分40.03m²（12.10坪）含む
販売区画数	1区画／10区画
所在地	大阪府泉大津市下之町107番、108番
交通	南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分

アクセス・周辺環境

利便施設が揃う南海本線「泉大津」駅が生活圏の好ロケーション。
「なんば」駅まで乗換えなしで通勤・通学も快適アクセス！

南海本線「泉大津」駅　徒歩11分〜12分（約850m〜890m）
セブンイレブン　泉大津下之町店　徒歩2分〜3分（約140m〜210m）
ドラッグアカカベ　泉大津昭和町店　徒歩9分〜10分（約710m〜790m）
KOHYO　泉大津店　徒歩12分（約890m〜900m）

松源　アルザタウン泉大津店　徒歩13分（約1,010m）
コノミヤ　泉大津店　徒歩13分〜14分（約1,020m〜1,100m）
認定こども園私立　認定こども園ぱる　徒歩2分〜3分（約150m〜230m）

公立認定こども園市立　えびす認定こども園　徒歩5分〜6分（約390m〜420m）
認定こども園私立　南海かもめ認定こども園　徒歩7分〜8分（約550m〜620m）
市立　旭幼稚園　徒歩11分〜12分（約880m〜950m）
市立　戎小学校　徒歩6分（約410m〜480m）

市立　誠風中学校　徒歩21分（約1,670m〜1,680m）
木下歯科医院　徒歩5分〜6分（約390m〜460m）
おづ眼科クリニック　徒歩13分〜14分（約1,000m〜1,050m）
うちだこどもクリニック　徒歩14分（約1,090m〜1,120m）

地域周産期母子医療センター　自転車6分（約1,720m）
泉大津市立周産期小児医療センター　自転車6分（約1,760m〜1,770m）
泉大津上之町郵便局　徒歩6分〜7分（約480m〜530m）
大阪信用金庫　泉大津支店　徒歩8分〜9分（約600m〜660m）

池田泉州銀行　泉大津支店　徒歩11分（約830m）
りそな銀行　泉大津支店　徒歩13分（約970m〜980m）
三井住友銀行　泉大津支店　徒歩13分（約990m〜1,000m）
東港公園　徒歩6分（約420m〜430m）

子育てひろばココフレア　徒歩13分（約1,000m〜1,010m）
泉大津市立図書館シープラ　徒歩13分〜14分（約1,040m〜1,050m）
泉大津市役所　自転車5分（約1,300m〜1,310m）
なぎさ公園　自転車5分（約1,370m〜1,380m）

交通機関

南海本線「泉大津」駅　徒歩11分〜12分（約850m〜890m）

ショッピング施設

セブンイレブン　泉大津下之町店　徒歩2分〜3分（約140m〜210m）

ドラッグアカカベ　泉大津昭和町店　徒歩9分〜10分（約710m〜790m）

KOHYO　泉大津店　徒歩12分（約890m〜900m）

松源　アルザタウン泉大津店　徒歩13分（約1,010m）

コノミヤ　泉大津店　徒歩13分〜14分（約1,020m〜1,100m）

コーナン南海泉大津店　自転車4分（約1,140m〜1,150m）

教育施設

認定こども園私立　認定こども園ぱる　徒歩2分〜3分（約150m〜230m）

公立認定こども園市立　えびす認定こども園　徒歩5分〜6分（約390m〜420m）

認定こども園私立　南海かもめ認定こども園　徒歩7分〜8分（約550m〜620m）

市立　旭幼稚園　徒歩11分〜12分（約880m〜950m）

市立　戎小学校　徒歩6分（約410m〜480m）

市立　誠風中学校　徒歩21分（約1,670m〜1,680m）

医療機関

杉本医院　徒歩3分〜4分（約240m〜320m）

木下歯科医院　徒歩5分〜6分（約390m〜460m）

おづ眼科クリニック　徒歩13分〜14分（約1,000m〜1,050m）

うちだこどもクリニック　徒歩14分（約1,090m〜1,120m）

地域周産期母子医療センター　自転車6分（約1,720m）

泉大津市立周産期小児医療センター　自転車6分（約1,760m〜1,770m）

金融機関

泉大津上之町郵便局　徒歩6分〜7分（約480m〜530m）

大阪信用金庫　泉大津支店　徒歩8分〜9分（約600m〜660m）

池田泉州銀行　泉大津支店　徒歩11分（約830m）

りそな銀行　泉大津支店　徒歩13分（約970m〜980m）

三井住友銀行　泉大津支店　徒歩13分（約990m〜1,000m）

公園・その他

東港公園　徒歩6分（約420m〜430m）

子育てひろばココフレア　徒歩13分（約1,000m〜1,010m）

泉大津市立図書館シープラ　徒歩13分〜14分（約1,040m〜1,050m）

泉大津市役所　自転車5分（約1,300m〜1,310m）

なぎさ公園　自転車5分（約1,370m〜1,380m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは2023年2月現在のものです。 ※現地周辺の施設写真は、2022年10月、2023年2月に撮影したものです。

現地周辺図

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※1 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2 2025年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		プレミアムコンフォート泉大津下之町
所在地		大阪府泉大津市下之町107番、108番
交通		南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分
総区画数		10 区画（1期：6区画、2期：4区画）
用途地域		第二種住居地域
地目		宅地
建ペイ率		60%・70%
容積率		174%・188%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道・排水		公営水道・公共下水道
道路幅員		現況3.57～3.89ｍ基準法上4.35ｍ（北西側附則5項）、現況2.9ｍ基準法上4.35ｍ（北東側附則5項）、現況4.32～4.7ｍ基準法上4.35～4.7ｍ（南東側附則5項）
私道負担		無し
開発面積		1324.54m²（1期：856.01m²、2期：468.53m²）
造成完了時期		2024年9月
宅地面積		109.52m²（33.12坪）～129.76m²（39.25坪）※路地状部分39.46㎡（11.93坪）含む
その他		準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		プレミアムコンフォート泉大津下之町
販売区画数		1 区画
土地面積		126.96m²（38.40坪）※路地状部分40.03m²（12.10坪）含む
土地価格		959.64万円
外構・付帯工事費		292.6万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2025年4月8日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。