泉大津市下之町／南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分〜12分（約850m〜890m）
※掲載の人物・写真は全てイメージです。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。
※南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分（850m～890m）※南海本線「泉大津」駅から南海本線「なんば」駅まで 通勤ラッシュ時（7～9時）南海線空港急行（乗換なし）20分〜24分 ・平常時（10～16時）南海線空港急行（乗換なし）20分〜22分 ※市立戎小学校 徒歩6分（約410m〜480m） ※東港公園 徒歩6分（約420m〜430m） ※セブンイレブン 泉大津下之町店 徒歩2分〜3分（約140m〜210m） ※アルザタウン泉大津 徒歩13分（約1,010m）
泉大津エリアに待望の新街区登場
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新着情報
区画図
進入や通り抜けのない安心・安全のランドプラン
※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。
今回販売 建築条件付宅地分譲概要
| 土地価格 | 888.54万円 |
|---|---|
| 土地面積 | 129.76m2（39.25坪）※路地状部分39m2（11.79坪）含む |
| 販売区画数 | 1区画／6区画 |
| 所在地 | 大阪府泉大津市下之町107番、108番 |
| 交通 |
南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分 |
6号地 参考価格
【 平屋住宅 HIRANAGI 参考価格】6号地｜月々5万円台！
土地価格
888.54万円
土地面積129.76㎡(39.25坪)
建物価格(税込)
1,229.58万円
延床面積17㎡(56.19坪)
外構・付帯工事費(税込)
293.7万円
合計参考価格(税込)
2,411.82万円
返済例
月々5万円台
2,410万円
借入の場合
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン2411.82万円の物件で2410万円借入れの場合※月々返済／52,120円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※平屋住宅HIRANAGIタイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※土地面積に路地状部分39m2（11.79坪）含む
【 規格住宅〈S・O・U〉参考価格】6号地｜月々5万円台！
土地価格
888.54万円
土地面積129.76㎡(39.25坪)
建物価格(税込)
1,380.00万円
延床面積82.34㎡(24.90坪)
外構・付帯工事費(税込)
273.7万円
合計参考価格(税込)
2,542.24万円
返済例
月々5万円台
2,540万円
借入の場合
※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン2,542.24万円の物件で2,540万円借入れの場合※月々返済／55,466円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年9月1日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。※規格住宅<S・O・U>25坪 3.0間タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。※土地面積に路地状部分39m2（11.79坪）含む
新築一戸建て
《当社取扱い提携ローンのご案内》※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／2960万円の物件を頭金0円で／2960万円借入れの場合※月々返済／66,276円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月7日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※2023年7月時点 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
《当社取扱い提携ローンのご案内》※35年返済での計算です。※当社提携都市銀行ローン／3090万円の物件を頭金0円で／3090万円借入れの場合※月々返済／69,622円※ボーナス返済（年2回）／約6万円（1回分）※元利均等払い・変動金利(現行金利2.675％から-2.225％優遇金利を適用した場合の計算例です。)※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額(100万円以上１億円以内・10万円単位)。上記金利は2023年12月7日現在のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。詳しくは係員にお問い合わせください。※販売価格に外構・付帯工事費が含まれます。※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
※外観パース・間取図・外構等は図面を基に描いたイメージにつき、実際とは一部異なる場合があります。 ※2023年7月時点 ※家具の表記はイメージ配置になり、実際には付きません。
参考プラン 6号地 S・O・U
【6号地 プラン例】
【6号地 プラン例】
※自由設計はモデルハウス・建売を除く
フジ住宅の家づくり
ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。
※1 2023年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 第1位※2 2023年 オリコン顧客満足度®調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府 第1位
※大阪 府No.1の認定は、大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外） （ 株式会社 住宅産業研究所調べ ）
アクセス・周辺環境
利便施設が揃う南海本線「泉大津」駅が生活圏の好ロケーション。
通勤・通学も「なんば」駅まで乗換えなしの快適ダイレクトアクセス！
交通機関
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南海本線「泉大津」駅 徒歩11分〜12分（約850m〜890m）
ショッピング施設
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セブンイレブン 泉大津下之町店 徒歩2分〜3分（約140m〜210m） ドラッグアカカベ 泉大津昭和町店 徒歩9分〜10分（約710m〜790m） KOHYO 泉大津店 徒歩12分（約890m〜900m） 松源 アルザタウン泉大津店 徒歩13分（約1,010m） コノミヤ 泉大津店 徒歩13分〜14分（約1,020m〜1,100m） ホームプラザナフコ 泉大津店 自転車4分（約1,140m〜1,150m）
教育施設
-
認定こども園 私立 認定こども園ぱる 徒歩2分〜3分（約150m〜230m） 公立認定こども園 市立 えびす認定こども園 徒歩5分〜6分（約390m〜420m） 認定こども園 私立 南海かもめ認定こども園 徒歩7分〜8分（約550m〜620m） 市立 旭幼稚園 徒歩11分〜12分（約880m〜950m） 市立 戎小学校 徒歩6分（約410m〜480m） 市立 誠風中学校 徒歩21分（約1,670m〜1,680m）
医療機関
-
杉本医院 徒歩3分〜4分（約240m〜320m） 木下歯科医院 徒歩5分〜6分（約390m〜460m） おづ眼科クリニック 徒歩13分〜14分（約1,000m〜1,050m） うちだこどもクリニック 徒歩14分（約1,090m〜1,120m） 地域周産期母子医療センター 自転車6分（約1,720m） 泉大津市立病院 自転車6分（約1,760m〜1,770m）
金融機関
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セブン銀行ATM 下之町店 徒歩2分〜3分（約140m〜210m） 泉大津上之町郵便局 徒歩6分〜7分（約480m〜530m） 大阪信用金庫 泉大津支店 徒歩8分〜9分（約600m〜660m） 池田泉州銀行 泉大津支店 徒歩11分（約830m） りそな銀行 泉大津支店 徒歩13分（約970m〜980m） 三井住友銀行 泉大津支店 徒歩13分（約990m〜1,000m）
公園・その他
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東港公園 徒歩6分（約420m〜430m） 子育てひろばココフレア 徒歩13分（約1,000m〜1,010m） 泉大津市立図書館シープラ 徒歩13分〜14分（約1,040m〜1,050m） 泉大津市役所 自転車5分（約1,300m〜1,310m） なぎさ公園 自転車5分（約1,370m〜1,380m）
※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数500mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※このデータは2023年2月現在のものです。
※現地周辺の施設写真は、令和4年10月、令和5年2月に撮影したものです。
周辺の物件情報
現地周辺図
物件概要
-
物件名称 プレミアムコンフォート泉大津下之町 所在地 大阪府泉大津市下之町107番、108番 交通 南海本線「泉大津」駅まで徒歩11分～12分
総区画数 6 区画 用途地域 第二種住居地域 地目 宅地 建ペイ率 60%・70% 容積率 200% 電気・ガス 関西電力・都市ガス 水道 公営水道 排水：公共下水道 道路幅員 現況3.57～3.89ｍ基準法上4.35ｍ（北西側 附則5項）、現況2.9ｍ 基準法上4.35ｍ（北東側 附則5項）、現況4.32～4.7ｍ 基準法上4.35～4.7ｍ（南東側 附則5項） 私道負担 無し 開発面積 856.01m2 造成完了時期 完了済み（2023年5月） 宅地面積 115.91m2（35.06坪）～129.76m2（39.25坪）※路地状部分約39m2（11.79坪）含む その他 準防火地域 売主 フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
TEL：072-437-8700(代表) TEL：072-437-0601(お問合せ番号)
宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣 許可（特-4）第26825号、 一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号
（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟販売概要 【建築条件付宅地分譲概要】
区画名称 今回販売 建築条件付宅地分譲概要 販売区画数 1 区画 土地面積 129.76m2（39.25坪）※路地状部分39m2（11.79坪）含む 土地価格 888.54万円 外構・付帯工事費 293.70万円 販売スケジュール 2023年12月中旬 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※一般分譲に先駆けて顧客優先分譲をしています。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。販売概要【建売分譲概要】
区画名称 プレミアムコンフォート泉大津下之町 1号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 2,960万円 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 4LDK+WIC+FC+SC 建物面積 100.62ｍ2(30.43坪） 土地面積 116.75ｍ2(35.31坪） 建物竣工時期 2023年11月 入居時期 契約後3ヵ月 販売スケジュール 先着順 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
区画名称 プレミアムコンフォート泉大津下之町 5号地建売分譲 販売戸数 1 戸 販売価格 3,090万円 外構・付帯工事費 販売価格に含む 間取り 4LDK+WIC 建物面積 101.86ｍ2(30.81坪） 土地面積 115.95ｍ2(35.07坪） 建物竣工時期 2023年11月 入居時期 契約後3ヵ月 販売スケジュール 先着順 構造・規模 木造（在来軸組工法） 売主 フジ住宅株式会社 問い合わせ 0120-24-0413 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※価格には、消費税（10％）相当額が含まれます。
契約・手続きの状況によってはご希望の時期にご入居出来ない場合もございますので事前に担当者にご確認ください。
情報更新日
今回情報更新日 2023/12/08 次回情報更新日 2023/12/22
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