【公式】ファンジュ岸和田岡山町│岸和田市│フジ住宅

区画図
参考価格
アクセス・周辺環境
現地周辺図
フジ住宅の家づくり
物件概要

岸和田市岡山町／JR阪和線「久米田」駅まで自転車8分（2,180ｍ～2,230ｍ）

※掲載の人物写真はイメージです。 ※掲載の外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。 ※掲載の現地周辺写真は（2018年9月に撮影）、一部CG処理を施しており、実際とは異なります。

久米田池そばのスローライフが叶う街、誕生！
資料請求・来場予約受付中

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FEATURE

ファンジュ岸和田岡山町の4つの特長をご紹介！

土地広×小中学校が選べる調整区域。
ゆとりある暮らしを実現する、全8区画の街です。

POINT 01

全区画45坪以上！

45.54坪～56.13坪のゆとりある暮らしを実現する全8区画。

POINT 02

小学校・中学校を選択可能

調整区域のため、小学校・中学校ともに選択可能。通学距離やご家庭の希望に合わせて、小学校と中学校の組み合わせを選べる点が魅力です。

POINT 03

自由設計対応

間取り・収納・家事動線・外観デザインなど、ご家族の暮らし方に合わせて相談できます。

POINT 04

近隣モデルハウス見学可

近隣のモデルハウスで、間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。

FEATURE

ファンジュ岸和田岡山町の
4つの特長をご紹介！

土地広×小中学校が選べる調整区域。ゆとりある暮らしを実現する、全8区画の街です。

POINT 01

全区画45坪以上！

45.54坪～56.13坪のゆとりある暮らしを実現する全8区画。

POINT 02

小学校・中学校を選択可能

調整区域のため、小学校・中学校ともに選択可能。通学距離やご家庭の希望に合わせて、小学校と中学校の組み合わせを選べる点が魅力です。

POINT 03

自由設計対応

間取り・収納・家事動線・外観デザインなど、ご家族の暮らし方に合わせて相談できます。

POINT 04

近隣モデルハウス見学可

近隣のモデルハウスで、間取りや収納、水回り動線、住まいの雰囲気をご体感いただけます。

区画図

LANDPLAN

全区画45坪以上！
ゆとりある暮らしを実現する自由設計の街。

LANDPLAN

全区画45坪以上！
ゆとりある暮らしを実現する
自由設計の街

※掲載の全体区画図イメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、イメージにつき実際とは異なります。また、行政の指導等により変更となる場合がございます。フェンス等は一部省略しております。

ファンジュ岸和田岡山町2号地

土地価格	583.48万円
土地面積	159.21㎡(48.16坪)
販売区画数	1区画／8区画
所在地	大阪府岸和田市岡山町557番1他
交通	JR阪和線「久米田」駅まで徒歩28分

2号地　参考価格

PLAN

建物・外構・付帯工事費込み。
月々6万円台から、土地付き新築戸建てを。

周辺の賃貸家賃と近い支払い感で、土地付き新築戸建てをご検討いただけます。

PLAN

建物・外構・
付帯工事費込み。
月々6万円台から。

周辺の賃貸家賃と近い支払い感で、
土地付き新築戸建てを
ご検討いただけます。

【自由設計】2号地｜頭金０円、ボーナス払い無し、月々支払い6万円台！

土地価格

583.48万円

土地面積159.21㎡(48.16坪)

建物価格(税込)

1,645.56万円

延床面積92.56㎡(28.00坪)

外構・付帯工事費(税込)

323.40万円

合計参考価格(税込)

2,552.44万円

返済例

月々6万円台

2,550万円
借入の場合

※40年返済での計算です。※当社提携銀行ローン0.945％／2,552.44万円の物件を頭金0円で2,550万円借入れの場合 ※月々返済／63,818円 ※ボーナス返済0円 ※当社提携銀行ローン年0.945％（変動金利）元利均等払い・現行金利3.325％から-2.38％優遇金利を適用した場合の計算例です。※金利は変更される場合があります。※融資限度額／購入価格が融資限度額（100万円以上2億円以内・10万円単位）。※融資限度額の割合／物件価格の最高110％以内（各金融機関による）。※銀行融資手数料／お借入金額 ×～2.2％（各金融機関による）。※金融機関事務手数料／66,000円（各金融機関による）。※団体信用生命保険／加入要。※当社事務手数料／110,000円（税込）。上記金利は2026年4月1日時点のものです。上記金利は一定の条件を満たす方の例です。※価格には消費税（10％）が含まれます。※シンフォニーS　28坪タイプで建てた場合の参考価格となります。詳しくは係員にお問い合わせください。

アクセス・周辺環境

ACCESS

JR阪和線「久米田」駅が最寄り。

JR阪和線が使えるロケーション。
通勤・通学も、おでかけも軽快アクセス。

ACCESS

JR阪和線「久米田」駅が最寄り。

JR阪和線が使えるロケーション。
通勤・通学も、おでかけも
軽快アクセス。

市立桜台保育所　徒歩9分〜10分
認定こども園私立光明保育園　徒歩15分
市立光明幼稚園　徒歩15分～16分
市立山直北幼稚園　徒歩25分～26分

（調整）市立光明小学校　徒歩14分～15分
市立山直北小学校　徒歩20分～21分
（調整）市立桜台中学校　徒歩15分～16分
市立山直中学校　徒歩21分～22分

ローソン　岸和田尾生町5丁目店　徒歩7分〜8分
ウエルシア　岸和田尾生店　徒歩9分
スーパーサンエー　上松店　自転車8分（約2,130m〜2,180m）
大阪いずみ市民生協コープ久米田店　自転車8分（約2,240m〜2,290m）

万代　東岸和田店　自転車9分〜10分（約2,680m〜2,730m）
ザ・ダイソー　ウィンディ岸和田店　自転車9分〜10分（約2,690m〜2,740m）
オークワ　ウィンディ岸和田店　自転車10分（約2,890m〜2,940m）
DCMダイキ　岸和田東店　自転車10分～11分（約2,960m〜3,010m）

岸和田尾生郵便局　徒歩12分〜13分
大阪信用金庫　久米田支店　自転車6分（約1,660m〜1,710m）
池田泉州銀行　久米田支店　自転車7分（約1,970m〜2,020m）
JAいずみの　八木支店　自転車7分～8分（約2,100m〜2,150m）

りそな銀行　久米田支店　自転車8分（約2,210m〜2,260m）
宇野医院（内科・小児科・他）　徒歩8分
うえだ歯科医院　徒歩10分～11分
桜台クリニック(内科・循環器内科)　徒歩11分～12分

吉川病院（内科・外科・小児科・他）　自転車6分〜7分（約1,760m〜1,810m）
市立　岸和田市民病院（総合）　自転車10分（約2,710m〜2,760m）
尾生久米田第三公園　徒歩2分〜3分
尾生久米田第六公園　徒歩6分

岸和田市桜台プール　自転車5分（約1,220m〜1,270m）
岸和田市立八木図書館（八木市民センター内）　自転車7分（約1,900m〜1,950m）
八木市民センター　自転車7分（約1,900m〜1,950m）

交通機関

JR阪和線「久米田」駅　自転車8分（約2,180m〜2,230m）

「尾生」バス停　徒歩10分～11分

ショッピング施設

ローソン　岸和田尾生町5丁目店　徒歩7分〜8分

ウエルシア　岸和田尾生店　徒歩9分

スーパーサンエー　上松店　自転車8分（約2,130m〜2,180m）

大阪いずみ市民生協コープ久米田店　自転車8分（約2,240m〜2,290m）

オークワ　岸和田八田店　自転車9分（約2,540m〜2,590m）

万代　東岸和田店　自転車9分〜10分（約2,680m〜2,730m）

ザ・ダイソー　ウィンディ岸和田店　自転車9分〜10分（約2,690m〜2,740m）

オークワ　ウィンディ岸和田店　自転車10分（約2,890m〜2,940m）

DCMダイキ　岸和田東店　自転車10分～11分（約2,960m〜3,010m）

教育施設

市立桜台保育所　徒歩9分〜10分

市立山直北保育所　徒歩18分～19分

認定こども園私立光明保育園　徒歩15分

市立光明幼稚園　徒歩15分～16分

市立山直北幼稚園　徒歩25分～26分

（調整）市立光明小学校　徒歩14分～15分

市立山直北小学校　徒歩20分～21分

（調整）市立桜台中学校　徒歩15分～16分

市立山直中学校　徒歩21分～22分

医療機関

宇野医院（内科・小児科・他）　徒歩8分

うえだ歯科医院　徒歩10分～11分

桜台クリニック(内科・循環器内科)　徒歩11分～12分

吉川病院（内科・外科・小児科・他）　自転車6分〜7分（約1,760m〜1,810m）

市立　岸和田市民病院（総合）　自転車10分（約2,710m〜2,760m）

金融機関

岸和田尾生郵便局　徒歩12分〜13分

大阪信用金庫　久米田支店　自転車6分（約1,660m〜1,710m）

池田泉州銀行　久米田支店　自転車7分（約1,970m〜2,020m）

JAいずみの　八木支店　自転車7分～8分（約2,100m〜2,150m）

りそな銀行　久米田支店　自転車8分（約2,210m〜2,260m）

紀陽銀行　久米田支店　自転車8分～9分（約2,370m〜2,420m）

公園・その他

尾生久米田第三公園　徒歩2分〜3分

尾生久米田第六公園　徒歩6分

岸和田市桜台プール　自転車5分（約1,220m〜1,270m）

岸和田市立八木図書館（八木市民センター内）　自転車7分（約1,900m〜1,950m）

八木市民センター　自転車7分（約1,900m〜1,950m）

※掲載の地図・アクセス図は概略図ですので、省略されている施設・駅・路線図等がございます。※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時（7～9時）のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。※掲載の徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測分数です。道路距離は現地からの地図上での概測です。信号待ち時間は含まれません。※アクセス・周辺環境のデータは2023年6月時点のものです。※現地周辺の施設写真は、2019年10月・2020年3月、6月・2021年6月・2023年6月に撮影したものです。※小学校区・中学校区は調整区域のため、いずれも選択可能です。

現地周辺図

MAP

マップで現地周辺の住環境を事前にチェック。
周辺施設や街並みもあわせてご確認いただけます。

MAP

マップで現地周辺の住環境を
事前にチェック。
周辺施設や街並みもあわせて
ご確認いただけます。

現地にはスタッフが待機しておりません。ご見学をご希望の方は、まずは下記までお問い合わせ下さい。

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0120-24-0413

フジ住宅の家づくり

ずっと未来まで安全・安心・快適に
暮らせる理想の住まいを目指しました。

※フジ住宅では、関西電力の提供する「はぴｅセットソラレジ＋」のサービス提携事業者へ登録しています。サービス内容については、コチラからご確認ください。また、「はぴeセットソラレジ+」は、リース対象設備本体の導入（標準取付工事を含む）を初期費用０円で導入いただけますが、関西電力のリース約款に定める標準取付工事範囲に含まれない費用は、お客さまにご負担いただきます。リース対象設備本体の設置は、関西電力が行います。なお、10年間のご契約となり、途中で解約される場合は解約精算金が必要です。

※掲載の内観・外観は、すべて当社施工例です。標準仕様とは異なるオプションを含みます。

※2021年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿第1位※2020年〜2026年オリコン顧客満足度®調査建売住宅ビルダー近畿大阪府第1位

物件概要

物件名称		ファンジュ岸和田岡山町
所在地		大阪府岸和田市岡山町557番1他
交通		JR阪和線「久米田」駅まで徒歩28分
総区画数		8 区画
用途地域		第一種低層住居専用地域
地目		宅地
建ペイ率		40%
容積率		80%
電気・ガス		関西電力・都市ガス
水道		公営水道排水：公共下水道
道路幅員		4.35m（南側市道 42条1項1号）、4.7m（西側市道 42条1項1号）4.7m（開発道路）
私道負担		無し
開発面積		1,338.29m²
開発許可番号		岸和田市指令建第1-1101号
造成完了時期		完了済(2023年9月)
宅地面積		150.55m²（45.54坪）～185.57m²（56.13坪）
その他		第1種高度地区、久米田風致地区、地役権設定(1号地(約57m²)・2号地(約25m²)・3号地(約115.03m²)・5号地(約9m²)・6号地(約2m²)
売主		フジ住宅株式会社〒596-8588　大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 TEL：072-437-8700(代表)　TEL：072-437-0601(お問合せ番号) 宅建免許/国土交通大臣（13）第2430号、建設業許可/国土交通大臣　許可（特-4）第26825号、一級建築士事務所登録／大阪府知事登録(ハ)第24188号（一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

販売概要【建築条件付宅地分譲概要】

区画名称		ファンジュ岸和田岡山町2号地
販売区画数		1 区画
土地面積		159.21㎡ (48.16坪)
土地価格		583.48万円
外構・付帯工事費		323.4万円
販売スケジュール		先着順
取引条件の有効期限		2026年8月18日
売主		フジ住宅株式会社
問い合わせ		0120-24-0413

※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※掲載の室内写真は、すべて当社施工例です。 ※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ※外構・付帯工事費には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。